{"id":161106,"date":"2025-08-14T00:01:26","date_gmt":"2025-08-13T22:01:26","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/helle-buero-und-schulungsraeume-in-duisburg-neudorf\/"},"modified":"2025-08-14T00:01:26","modified_gmt":"2025-08-13T22:01:26","slug":"helle-buero-und-schulungsraeume-in-duisburg-neudorf","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/helle-buero-und-schulungsraeume-in-duisburg-neudorf\/","title":{"rendered":"Helle B\u00fcro- und Schulungsr\u00e4ume in Duisburg-Neudorf"},"content":{"rendered":"<p>Diese gro\u00dfz\u00fcgige Etage bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr Schulungen, Seminare oder B\u00fcroarbeit mit repr\u00e4sentativem Charakter. Die Fl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber drei helle, gro\u00dfz\u00fcgige Schulungsr\u00e4ume, eine praktische Teek\u00fcche, einen weitl\u00e4ufigen und offen gestalteten Empfangs- und B\u00fcrobereich sowie ein separates B\u00fcro. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch Damen-, Herren- und Personal-WC.<br \/>\nZwei Pkw-Stellpl\u00e4tze im gesicherten Innenhof k\u00f6nnen optional f\u00fcr je 85 EUR pro Monat angemietet werden.<br \/>\nDie R\u00e4ume befinden sich derzeit im unrenovierten Zustand \u2013 eine Renovierung kann nach Absprache erfolgen und erm\u00f6glicht so die individuelle Anpassung an Ihre Bed\u00fcrfnisse.<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in gefragter Lage von Duisburg-Neudorf Nord, in einer angenehmen und gut angebundenen Umgebung. In direkter N\u00e4he verkehren mehrere Buslinien, und auch zu Fu\u00df erreichen Sie bequem Restaurants, \u00c4rzte, B\u00e4ckereien, Caf\u00e9s und Superm\u00e4rkte. Gr\u00fcn- und Parkanlagen in der Umgebung laden zur Erholung in der Mittagspause ein. Zudem befinden sich Modegesch\u00e4fte, Buchhandlungen, Fitnessstudios und Bars in unmittelbarer Reichweite. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und vielseitiger Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.<\/p>\n<p>Die R\u00e4umlichkeiten k\u00f6nnen f\u00fcr verschiedene Nutzungsoptionen hergerichtet werden, egal ob B\u00fcro, Praxis, Gro\u00dfraumb\u00fcro oder Schulungsr\u00e4ume.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Art:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Prim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diese gro\u00dfz\u00fcgige Etage bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr Schulungen, Seminare oder B\u00fcroarbeit mit repr\u00e4sentativem&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":161107,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[537,543,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[334],"property_area":[],"class_list":["post-161106","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-immobilie-ist-zurzeit-vermietet","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-duisburg"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["47057 Duisburg"],"fave_property_zip":["47057"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.433848"],"_immonex_lng":["6.780205"],"houzez_geolocation_lat":["51.433848"],"houzez_geolocation_long":["6.780205"],"fave_property_location":["51.433848,6.780205"],"fave_property_price":["8.50"],"fave_property_sec_price":["8.5000"],"fave_property_size":["349"],"fave_property_year":["1962"],"fave_property_id":["4429\/E1"],"_immonex_translation_id":["4429\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["EE6F6ED85656489DA8FAB9D6C9FC4C71"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250814160711.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250814160711\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250814160711.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1755180508;s:4:\"date\";s:10:\"2025-08-14\";s:4:\"time\";s:8:\"16:08:28\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"8,50&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"8,50&nbsp;\u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<bueroflaeche>349<\/bueroflaeche>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">2<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden LAMINAT=\"true\"\/>\n<heizungsart ZENTRAL=\"true\"\/>\n<befeuerung GAS=\"true\"\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1962<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"MODERNISIERT\"\/>\n<energiepass>\n<epart>BEDARF<\/epart>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Helle B&#xFC;ro- und Schulungsr&#xE4;ume in Duisburg-Neudorf<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich in gefragter Lage von Duisburg-Neudorf Nord, in einer angenehmen und gut angebundenen Umgebung. In direkter N&#xE4;he verkehren mehrere Buslinien, und auch zu Fu&#xDF; erreichen Sie bequem Restaurants, &#xC4;rzte, B&#xE4;ckereien, Caf&#xE9;s und Superm&#xE4;rkte. Gr&#xFC;n- und Parkanlagen in der Umgebung laden zur Erholung in der Mittagspause ein. Zudem befinden sich Modegesch&#xE4;fte, Buchhandlungen, Fitnessstudios und Bars in unmittelbarer Reichweite. Diese Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und vielseitiger Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.<\/lage>\n<objektbeschreibung>Diese gro&#xDF;z&#xFC;gige Etage bietet ideale Voraussetzungen f&#xFC;r Schulungen, Seminare oder B&#xFC;roarbeit mit repr&#xE4;sentativem Charakter. Die Fl&#xE4;che verf&#xFC;gt &#xFC;ber drei helle, gro&#xDF;z&#xFC;gige Schulungsr&#xE4;ume, eine praktische Teek&#xFC;che, einen weitl&#xE4;ufigen und offen gestalteten Empfangs- und B&#xFC;robereich sowie ein separates B&#xFC;ro. Erg&#xE4;nzt wird das Raumangebot durch Damen-, Herren- und Personal-WC.\nZwei Pkw-Stellpl&#xE4;tze im gesicherten Innenhof k&#xF6;nnen optional f&#xFC;r je 85 EUR pro Monat angemietet werden.\nDie R&#xE4;ume befinden sich derzeit im unrenovierten Zustand &#x2013; eine Renovierung kann nach Absprache erfolgen und erm&#xF6;glicht so die individuelle Anpassung an Ihre Bed&#xFC;rfnisse.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Die R&#xE4;umlichkeiten k&#xF6;nnen f&#xFC;r verschiedene Nutzungsoptionen hergerichtet werden, egal ob B&#xFC;ro, Praxis, Gro&#xDF;raumb&#xFC;ro oder Schulungsr&#xE4;ume.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Geb&#xE4;udeansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>1fca2fe1c41b4476a94b7f8982e57aee.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Dazugeh&#xF6;riger 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