{"id":161188,"date":"2025-08-15T00:01:14","date_gmt":"2025-08-14T22:01:14","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ausblick-inklusive-modernes-und-zentral-gelegenes-buero-in-bochum-dachterasse\/"},"modified":"2025-08-15T00:01:14","modified_gmt":"2025-08-14T22:01:14","slug":"ausblick-inklusive-modernes-und-zentral-gelegenes-buero-in-bochum-dachterasse","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ausblick-inklusive-modernes-und-zentral-gelegenes-buero-in-bochum-dachterasse\/","title":{"rendered":"Ausblick inklusive | Modernes und zentral gelegenes B\u00fcro in Bochum | Dachterasse"},"content":{"rendered":"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive B\u00fcroimmobilie, situiert nahe des VFL Stadions. Die vakanten Fl\u00e4chen befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand und verf\u00fcgen \u00fcber zahlreiche bodentiefe Fenster. Die lichtdurchfluteten R\u00e4ume verf\u00fcgen \u00fcber eine moderne Ausstattung und garantieren eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

4. OG: ca. 242 m\u00b2<\/p>\n

In der Tiefgarage stehen Stellpl\u00e4tze zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Das Objekt befindet sich nahe der Bochumer Innenstadt und des Stadtparks. Die Autobahnen A 40 und A 43 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Vor dem Haus befindet sich die U-Bahn. Im direkten Umfeld befinden sich au\u00dferdem Superm\u00e4rkte, Restaurants etc.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: ARAG Versicherung, Deutsche Pop, VFL Bochum, Deutsche Telekom<\/p>\n

Hotels in der N\u00e4he: Renaissance Hotel Bochum, H+ Hotel Bochum, Hotel Excelsior<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden \/ Parkettboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-7 vom Vormieter
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet \/ Anschl\u00fcsse vorhanden<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"242 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"242 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"242 m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Tiefgarage\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"Nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n44791 <\/plz>\nBochum<\/ort>\nStadionring<\/strasse>\n1<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nostermann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 8184000<\/tel_handy>\nOstermann<\/name>\nLeon<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n13.00<\/nettokaltmiete>\n13.00<\/kaltmiete>\n3.50<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n13.0000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3 - 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.<\/aussen_courtage>\nBei Abschluss eines Mietvertrags über die angebotenen Mietflächen mit bis zu einschließlich fünf Jahren Laufzeit ist eine Provision in Höhe von 3,0 Nettomonatsmieten; bei einer Laufzeit von bis zu einschließlich sieben Jahren ist eine Provision von 3,5 Nettomonatsmieten und bei einer Laufzeit von über sieben Jahren ist eine Provision von 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zzgl. Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n242<\/bueroflaeche>\n242<\/bueroteilflaeche>\n242<\/teilbar_ab>\n2<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nAusblick inklusive | Modernes und zentral gelegenes Büro in Bochum | Dachterasse<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich nahe der Bochumer Innenstadt und des Stadtparks. Die Autobahnen A 40 und A 43 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Vor dem Haus befindet sich die U-Bahn. Im direkten Umfeld befinden sich außerdem Supermärkte, Restaurants etc. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: ARAG Versicherung, Deutsche Pop, VFL Bochum, Deutsche Telekom\n\nHotels in der Nähe: Renaissance Hotel Bochum, H+ Hotel Bochum, Hotel Excelsior<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden \/ Parkettboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-7 vom Vormieter\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet \/ Anschlüsse vorhanden<\/ausstatt_beschr>\nBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive Büroimmobilie, situiert nahe des VFL Stadions. Die vakanten Flächen befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand und verfügen über zahlreiche bodentiefe Fenster. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über eine moderne Ausstattung und garantieren eine angenehme Arbeitsatmosphäre.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: \n\n4. OG: ca. 242 m²\n\nIn der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung bereit.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na00f971596c241a08512bc831be045e0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußsenansicht <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf11630bb6e6440e88a2890e6b721ab21.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n7bdcc04bb6814467a0d8ca697697a88b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nc2654c942cff47089edd09bc0dd7afe4.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTreppenhaus<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n9e7954b3012445f49240d1b49ec779a4.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n4. 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