{"id":161209,"date":"2025-09-26T15:11:35","date_gmt":"2025-09-26T13:11:35","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktiver-neubau-in-essen-zahlreiche-stellplaetze-ruhr-real\/"},"modified":"2025-09-26T15:11:35","modified_gmt":"2025-09-26T13:11:35","slug":"attraktiver-neubau-in-essen-zahlreiche-stellplaetze-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktiver-neubau-in-essen-zahlreiche-stellplaetze-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Attraktiver Neubau in Essen | zahlreiche Stellpl\u00e4tze | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine hochwertige Immobilie aus dem Jahr 2019. Das Geb\u00e4ude ist aufgrund der bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutet und die Ausstattung kann den W\u00fcnschen des Mieters entsprechend angepasst werden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellfl\u00e4chen zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG – ca. 232m\u00b2<\/p>\n

Der repr\u00e4sentative Neubau befindet sich Essen-Holsterhaus in unmittelbarer Umgebung des Universit\u00e4tsklinikums Essen. Der Holsterhauser Platz zeichnet sich durch seine perfekte \u00d6PNV-Anbindungen aus. Die A 40 und die B224 befinden sich \u00fcberdies in unmittelbarer N\u00e4he.
\nF\u00fcr die Nahversorgung ist durch die Innenstadtn\u00e4he sowie in der Nachbarschaft befindliche gastronomische Lokale und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs gesorgt.<\/p>\n

Hotels in der N\u00e4he: Atlantic Congress Hotel, Hotel an der Gruga, Novum Hotel<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: AWO, Hermes, Methner Rechtsanw\u00e4lte<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-7-Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Hohlraumboden
\n\u2022 K\u00fchlung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"232 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"232 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"232 m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"neuwertig\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\nHolsterhauserplatz<\/strasse>\n2-6<\/hausnummer>\n\n\nHolsterhausen<\/regionaler_zusatz>\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nkruse@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 999963-33<\/tel_durchw>\n+49 201 99 99 63 44<\/tel_fax>\n+49 162 88 87 076<\/tel_handy>\nKruse<\/name>\nSamuel<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n15.75<\/nettokaltmiete>\n15.75<\/kaltmiete>\n5.20<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n15.7500<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten zzgl. Ust.<\/aussen_courtage>\nBei Abschluss eines Mietvertrags über die angebotenen Mietflächen mit bis zu einschließlich fünf Jahren Laufzeit ist eine Provision in Höhe von 3,0 Nettomonatsmieten; bei einer Laufzeit von bis zu einschließlich sieben Jahren ist eine Provision von 3,5 Nettomonatsmieten und bei einer Laufzeit von über sieben Jahren ist eine Provision von 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zzgl. Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n232<\/bueroflaeche>\n232<\/bueroteilflaeche>\n232<\/teilbar_ab>\n30<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2019<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nAttraktiver Neubau in Essen | zahlreiche Stellplätze | RUHR REAL <\/objekttitel>\nDer repräsentative Neubau befindet sich Essen-Holsterhaus in unmittelbarer Umgebung des Universitätsklinikums Essen. Der Holsterhauser Platz zeichnet sich durch seine perfekte ÖPNV-Anbindungen aus. Die A 40 und die B224 befinden sich überdies in unmittelbarer Nähe. \nFür die Nahversorgung ist durch die Innenstadtnähe sowie in der Nachbarschaft befindliche gastronomische Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs gesorgt.\n\nHotels in der Nähe: Atlantic Congress Hotel, Hotel an der Gruga, Novum Hotel\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: AWO, Hermes, Methner Rechtsanwälte\n<\/lage>\n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• EDV-Verkabelung: CAT-7-Verkabelung \n• Kabelführung: Hohlraumboden \n• Kühlung: nach Vereinbarung\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n<\/ausstatt_beschr>\nBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine hochwertige Immobilie aus dem Jahr 2019. Das Gebäude ist aufgrund der bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutet und die Ausstattung kann den Wünschen des Mieters entsprechend angepasst werden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellflächen zur Anmietung bereit.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: \n\n1. OG - ca. 232m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nbd03416ba18549e3aba675f6bd82ea25.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5851697a01f04b9f87d5c9e1870ae23a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb197ebcf287b4f2da1679adb6acc1071.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur Büro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n83aea29a4f9640e29cebf531c5fadb8c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechungsraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0c2ede8583da4f47af2eff18c92e873f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKüche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6d31f09ce0244f31adb5fd976df2c85c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss 1. 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