{"id":161252,"date":"2025-10-22T00:01:06","date_gmt":"2025-10-21T22:01:06","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/bueroflaeche-mit-balkon-gute-anbindung-offene-flexible-gestaoetung\/"},"modified":"2025-10-22T17:27:06","modified_gmt":"2025-10-22T15:27:06","slug":"bueroflaeche-mit-balkon-gute-anbindung-offene-flexible-gestaoetung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/bueroflaeche-mit-balkon-gute-anbindung-offene-flexible-gestaoetung\/","title":{"rendered":"B\u00fcrofl\u00e4che mit Balkon | gute Anbindung | offene, flexible Gestaltung"},"content":{"rendered":"<p>Die moderne B\u00fcrofl\u00e4cheauf dem ehemaligen M\u00f6ller-Gl\u00f6ckner-Gel\u00e4nde \u00fcberzeugt durch eine funktionale Ausstattung: PVC-Boden, CAT-7-Verkabelung, Fensterbankkabelkan\u00e4le und eine L\u00fcftungsanlage mit Nachklimatisierung. Ein manueller Blendschutz sorgt f\u00fcr angenehme Lichtverh\u00e4ltnisse. Eine Gegensprechanlage sowie eine Brandmeldeanlage (BMA) erg\u00e4nzen die Ausstattung.<\/p>\n<p> Ein Au\u00dfenstellpl\u00e4tze kann f\u00fcr 110,00 EUR monatlich angemietet werden.<\/p>\n<p>Zus\u00e4tzlich stehen weitere Schulungsfl\u00e4chen im selben Geb\u00e4ude zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Die Lage befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil im K\u00f6lner S\u00fcden mit einer Mischung aus Wohn- und Gesch\u00e4ftsnutzung. Haltestellen des \u00f6ffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Gastronomische Angebote wie Caf\u00e9s, Restaurants und Imbisse befinden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung. Der K\u00f6lner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn liegt rund 20 Minuten entfernt. Die n\u00e4chste Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt f\u00fcr eine gute Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz.<\/p>\n<p>\u2022 Cafeteria vorhanden<br \/>\n\u2022 PVC-Boden<br \/>\n\u2022 Sanit\u00e4ranlagen<br \/>\n\u2022 Kellerfl\u00e4che vorhanden<br \/>\n\u2022 Terrasse vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die moderne B\u00fcrofl\u00e4cheauf dem ehemaligen M\u00f6ller-Gl\u00f6ckner-Gel\u00e4nde \u00fcberzeugt durch eine funktionale Ausstattung:&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":171207,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[354],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[336],"property_area":[],"class_list":["post-161252","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-personenaufzug","property_country-deutschland","property_city-koln"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["4322\/G1\/E4"],"_openimmo_obid":["76EF66A939C24851B1D702D05AC9648F"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["50968 K\u00f6ln"],"fave_property_zip":["50968"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.90147575"],"_immonex_lng":["6.97701766731"],"houzez_geolocation_lat":["50.90147575"],"houzez_geolocation_long":["6.97701766731"],"fave_property_location":["50.90147575,6.97701766731"],"fave_property_price":["3900.00"],"fave_property_size":["245"],"fave_property_id":["4322\/G1\/E4"],"_fave_property_id":["4322\/G1\/E4"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20251022172704.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20251022172704\/Homepage_2024_NEW_estatePro20251022172704.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1761146826;s:4:\"date\";s:10:\"2025-10-22\";s:4:\"time\";s:8:\"17:27:06\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.900&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.900&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Haltestellen des &#xF6;ffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Gastronomische Angebote wie Caf&#xE9;s, Restaurants und Imbisse befinden sich in fu&#xDF;l&#xE4;ufiger Entfernung. Der K&#xF6;lner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen K&#xF6;ln\/Bonn liegt rund 20 Minuten entfernt. Die n&#xE4;chste Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt f&#xFC;r eine gute Anbindung an das regionale und &#xFC;berregionale Stra&#xDF;ennetz.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Cafeteria vorhanden\n&#x2022; PVC-Boden\n&#x2022; Sanit&#xE4;ranlagen\n&#x2022; Kellerfl&#xE4;che vorhanden\n&#x2022; Terrasse vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die moderne B&#xFC;rofl&#xE4;cheauf dem ehemaligen M&#xF6;ller-Gl&#xF6;ckner-Gel&#xE4;nde &#xFC;berzeugt durch eine funktionale Ausstattung: PVC-Boden, CAT-7-Verkabelung, Fensterbankkabelkan&#xE4;le und eine L&#xFC;ftungsanlage mit Nachklimatisierung. Ein manueller Blendschutz sorgt f&#xFC;r angenehme Lichtverh&#xE4;ltnisse. Eine Gegensprechanlage sowie eine Brandmeldeanlage (BMA) erg&#xE4;nzen die Ausstattung.\n\n Ein Au&#xDF;enstellpl&#xE4;tze kann f&#xFC;r 110,00 EUR monatlich angemietet werden. \n\nZus&#xE4;tzlich stehen weitere Schulungsfl&#xE4;chen im selben Geb&#xE4;ude zur Verf&#xFC;gung.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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