{"id":161434,"date":"2026-02-17T00:01:18","date_gmt":"2026-02-16T23:01:18","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/exklusiv-ruhr-real-attraktive-logistikimmobilie-direkt-an-der-a-2-stellplaetze-5-rampen\/"},"modified":"2026-02-17T11:01:18","modified_gmt":"2026-02-17T10:01:18","slug":"exklusiv-ruhr-real-attraktive-logistikimmobilie-direkt-an-der-a-2-stellplaetze-5-rampen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/exklusiv-ruhr-real-attraktive-logistikimmobilie-direkt-an-der-a-2-stellplaetze-5-rampen\/","title":{"rendered":"Exklusiv RUHR REAL: Attraktive Logistikimmobilie | direkt an der A 2 | Stellpl\u00e4tze | 5 Rampen"},"content":{"rendered":"<p>Die angebotenen Immobilie steht exklusiv \u00fcber RUHR REAL zur Anmietung: \u00dcber f\u00fcnf Rampen wird die ca. 1.300 m\u00b2 gro\u00dfe Hallenfl\u00e4che angedient. Die Anlieferung ist umz\u00e4unt, ebenso wie das gesamte Gel\u00e4nde. An die Halle schlie\u00dfen sich ca. 200 m kompakte B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4che mit insgesamt 200 m\u00b2 an. Hier stehen auch Duschen und eine K\u00fcche zur Verf\u00fcgung.<br \/>\nAbgerundet wird das Angebot durch umz\u00e4unte Stellpl\u00e4tze und eine zugeh\u00f6rige Aussenfl\u00e4che von ca. 1.000 m\u00b2.<\/p>\n<p>Diese Liegenschaft befindet sich in bester Lage im s\u00fcdlichen Teil von L\u00fcnen im Gewerbepark. Nahe gelegen zur A2 ist sowohl Dortmund und der Flughafen, als auch die weiteren Autobahnen Richtung Ruhrgebiet oder auch Niedersachsen schnell zu erreichen. Innerhalb kurzer Zeit sind sowohl Bushaltestellen, gastronomische Betriebe, als auch Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen.<\/p>\n<p>\u2022 5 Rampentore<br \/>\n\u2022 Sanit\u00e4ranlagen inkl. Duschen<br \/>\n\u2022 Schwerlastregale<br \/>\n\u2022 m\u00f6blierte B\u00fcros<br \/>\n\u2022 Freifl\u00e4che<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die angebotenen Immobilie steht exklusiv \u00fcber RUHR REAL zur Anmietung: \u00dcber f\u00fcnf Rampen wird die ca. 1.300 m\u00b2&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":178494,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[537,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[486],"property_area":[],"class_list":["post-161434","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-luenen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["4012\/E1"],"_openimmo_obid":["220443A8C58A4218B575E0D679F0D70F"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["44532 L\u00fcnen"],"fave_property_zip":["44532"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5937657"],"_immonex_lng":["7.5384746"],"houzez_geolocation_lat":["51.5937657"],"houzez_geolocation_long":["7.5384746"],"fave_property_location":["51.5937657,7.5384746"],"fave_property_price":["5.50"],"fave_property_sec_price":["5.5000"],"fave_property_size":["1500"],"fave_property_id":["4012\/E1"],"_fave_property_id":["4012\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260217110034.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260217110034\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260217110034.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1771322478;s:4:\"date\";s:10:\"2026-02-17\";s:4:\"time\";s:8:\"11:01:18\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:19:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"5,50&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"5,50&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Warmmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"6,80&nbsp;\u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1500<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1300<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>200<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>200<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>1300<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Exklusiv RUHR REAL: Attraktive Logistikimmobilie | direkt an der A 2 | Stellpl&#xE4;tze | 5 Rampen<\/objekttitel>\n<lage>Diese Liegenschaft befindet sich in bester Lage im s&#xFC;dlichen Teil von L&#xFC;nen im Gewerbepark. Nahe gelegen zur A2 ist sowohl Dortmund und der Flughafen, als auch die weiteren Autobahnen Richtung Ruhrgebiet oder auch Niedersachsen schnell zu erreichen. Innerhalb kurzer Zeit sind sowohl Bushaltestellen, gastronomische Betriebe, als auch Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs fu&#xDF;l&#xE4;ufig zu erreichen.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 5 Rampentore\n&#x2022; Sanit&#xE4;ranlagen inkl. Duschen\n&#x2022; Schwerlastregale\n&#x2022; m&#xF6;blierte B&#xFC;ros\n&#x2022; Freifl&#xE4;che <\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die angebotenen Immobilie steht exklusiv &#xFC;ber RUHR REAL zur Anmietung: &#xDC;ber f&#xFC;nf Rampen wird die ca. 1.300 m&#xB2; gro&#xDF;e Hallenfl&#xE4;che angedient. Die Anlieferung ist umz&#xE4;unt, ebenso wie das gesamte Gel&#xE4;nde. An die Halle schlie&#xDF;en sich ca. 200 m kompakte B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;che mit insgesamt 200 m&#xB2; an. Hier stehen auch Duschen und eine K&#xFC;che zur Verf&#xFC;gung.\nAbgerundet wird das Angebot durch umz&#xE4;unte Stellpl&#xE4;tze und eine zugeh&#xF6;rige Aussenfl&#xE4;che von ca. 1.000 m&#xB2;.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Drohne<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>a36fe2066491432d91f8df99879c72d1.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>2<\/anhangtitel>\n<format>PNG<\/format>\n<daten>\n<pfad>77eeb728311b4df29e78089bd1565b09.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>16<\/anhangtitel>\n<format>PNG<\/format>\n<daten>\n<pfad>49c0bab1c36a4be49498fb3c9c4d5398.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>11<\/anhangtitel>\n<format>PNG<\/format>\n<daten>\n<pfad>31600e7f9a564db49e55b5abea666c4f.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>sofort 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