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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n349<\/bueroflaeche>349<\/bueroteilflaeche>\n349<\/teilbar_ab>\n442<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1998<\/baujahr>\n\n\nVERBRAUCH<\/epart>\n102,8<\/waermewert>\n1998<\/baujahr>\n2008<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nWestfalencenter | flexible Aufteilung | The Plant<\/objekttitel>\nDas Objekt ist direkt am beliebten Kreuzviertel gelegen und ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn sowie den Citykern von Dortmund.\n\nHotels der Umgebung: Steigenberger, Ibis Hotel Dortmund City, Coffee Fellows Hotel Dortmund, B&B Hotel\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Signal Iduna, Commerzbank<\/lage>\n• Verkabelung: vom Vormieter\n• Verkabelungsort: Doppelboden \n• Kühlung\/Lüftung: nach Vereinbarung \/ teilweise klimatisiert\n• Sonnen-\/Blendschutz: außenliegend elektrisch \n• Bodenbelag: Teppichboden, nach Mieterwunsch \n• Teeküche: voll ausgestattet\n*Teilweise Klima\/Kühldecken<\/ausstatt_beschr>\nDas Westfalen-Center Dortmund zeichnet sich durch den vielfältigen Mietermix, ein repräsentatives Foyer und attraktive Büroflächen aus. Die meisten Flächen sind in Form eines open Space gestaltet. Jedes Geschoss ist mit diversen Personenaufzügen erschlossen.\nDarüber hinaus stehen in der Tiefgarage Stellplätze zur Anmietung bereit. Die parkartige Grünanlage, die das Objekt umschließt, bietet Ihren Mitarbeitern in der Mittagspause einen Rückzugsort. Zusätzliche Lagerflächen stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.\nDas Gebäude wurde 2019 vollständig saniert und verfügt über insgesamt 3 drei Innenhöfe.\n\n*die Nebenkostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Verwaltungskosten- und Instandhaltungspauschale\n\nFolgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:\n\nEG (Hausnummer 79) - ca. 1.088 m² \/ teilbar ab 216 m²\n1. OG (Hausnummer 81) - ca. 349 m²\n2. OG (Hausnummer 32) - ca. 453 m² \/ teilbar ab 212 m²\n2. OG (Hausnummer 77) - ca. 570 m²\n2. OG (Hausnummer 79) - ca. 633 m²\n2. OG (Hausnummer 81) - ca. 349 m²\n3. OG (Hausnummer 30) - ca. 467 m² \/ teilbar ab 215 m²\n6. OG (Hausnummer 81) - ca. 489 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nInnenhof<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n39866743213d4da3a6e04d437feb78b0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nea8edb901e4f4eb6ba10089d12a0c453.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDreierbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na481e576ff80433ca76e0ece74f08ec4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na352171508be4543835eaa5b56d92783.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFluransicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb2ebabd53bb5480ca50d6e2e98dd0cc6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFluransicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9624a4701bef4de69a9f26bbb14a561e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\nGrundriss 2. 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