{"id":162129,"date":"2025-09-22T00:01:16","date_gmt":"2025-09-21T22:01:16","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/bueroflaechen-in-koeln-porz-gute-autobahnanbindung-vielseitig-gestalbar\/"},"modified":"2025-09-22T11:19:16","modified_gmt":"2025-09-22T09:19:16","slug":"bueroflaechen-in-koeln-porz-gute-autobahnanbindung-vielseitig-gestalbar","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/bueroflaechen-in-koeln-porz-gute-autobahnanbindung-vielseitig-gestalbar\/","title":{"rendered":"B\u00fcrofl\u00e4chen in K\u00f6ln-Porz | gute Autobahnanbindung | vielseitig gestalbar"},"content":{"rendered":"<p>Die B\u00fcrofl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber ca. 170 m\u00b2 und kann kurzfristig bezogen werden. In gleichen geb\u00e4ude stehen zus\u00e4tzlich ca. 200 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che sowie ca. 700 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Die Fl\u00e4chebefindet sich im rechtsrheinischen K\u00f6lner S\u00fcden in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die n\u00e4chste S-Bahn-Station liegt ebenfalls in kurzer Distanz und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der K\u00f6lner Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn in rund 5 Minuten. \u00dcber die nahegelegenen Autobahnen A3, A4 und A59 besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz. In der Umgebung stehen zudem verschiedene gastronomische Angebote sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>\u2022 Gasheizung<br \/>\n\u2022 Bodenbelag nach Mieterwunsch<br \/>\n\u2022 individuell gestaltbar<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die B\u00fcrofl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber ca. 170 m\u00b2 und kann kurzfristig bezogen werden. 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Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die n&#xE4;chste S-Bahn-Station liegt ebenfalls in kurzer Distanz und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der K&#xF6;lner Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen K&#xF6;ln\/Bonn in rund 5 Minuten. &#xDC;ber die nahegelegenen Autobahnen A3, A4 und A59 besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und &#xFC;berregionale Stra&#xDF;ennetz. In der Umgebung stehen zudem verschiedene gastronomische Angebote sowie Einkaufsm&#xF6;glichkeiten zur Verf&#xFC;gung.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Gasheizung\n&#x2022; Bodenbelag nach Mieterwunsch\n&#x2022; individuell gestaltbar<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die B&#xFC;rofl&#xE4;che verf&#xFC;gt &#xFC;ber ca. 170 m&#xB2; und kann kurzfristig bezogen werden. In gleichen geb&#xE4;ude stehen zus&#xE4;tzlich ca. 200 m&#xB2; B&#xFC;rofl&#xE4;che sowie ca. 700 m&#xB2; Lagerfl&#xE4;che zur Verf&#xFC;gung.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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