{"id":168425,"date":"2025-09-24T11:38:43","date_gmt":"2025-09-24T09:38:43","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/neubau-im-essener-hafen-rampen-optimale-verkehrsanbindung\/"},"modified":"2025-09-25T15:09:28","modified_gmt":"2025-09-25T13:09:28","slug":"neubau-im-essener-hafen-rampen-optimale-verkehrsanbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubau-im-essener-hafen-rampen-optimale-verkehrsanbindung\/","title":{"rendered":"Neubau im Essener Hafen | Rampen | optimale Verkehrsanbindung"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen projektierten Hallenkomplex auf einem 45.000 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck.<\/p>\n<p>Die Hallenfl\u00e4chen werden mit einem Rampentor pro 1.000 m\u00b2 sowie mit einem ebenerdigen Sektionaltor pro Einheit versehen. Die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt 8 m UKB. Ferner sind die Fl\u00e4chen mit einer LED-Beleuchtung im Hallen- und Au\u00dfenbereich ausgestattet und verf\u00fcgen \u00fcber eine BMA, sowie eine RWA und eine ESFR-Sprinklerung (nach FM-Global).<\/p>\n<p>Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Unit 1.1: Lagerfl\u00e4che: 1.090 m\u00b2, B\u00fcrofl\u00e4che: 351 m\u00b2, Flexfl\u00e4che: 399 m\u00b2, Gesamtfl\u00e4che: 1.840 m\u00b2<br \/>\nUnit 2.4: Lagerfl\u00e4che: 937 m\u00b2, B\u00fcrofl\u00e4che: 273 m\u00b2, Flexfl\u00e4che: 321 m\u00b2, Gesamtfl\u00e4che: 1.531 m\u00b2<br \/>\nUnit 2.5: Lagerfl\u00e4che: 916 m\u00b2, B\u00fcrofl\u00e4che: 261 m\u00b2, Flexfl\u00e4che: 280 m\u00b2, Gesamtfl\u00e4che: 1.457 m\u00b2<\/p>\n<p>Der Gewerbepark liegt in Essen-Bergeborbeck in unmittelbarer N\u00e4he des Stadthafens. Eine direkte Anbindung an die A42 und an den Rhein-Herne-Kanal ist gegeben. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen l\u00e4sst sich in weniger als 30 Minuten mit dem PKW erreichen. Restaurants sind fu\u00dfl\u00e4ufig binnen 15 Gehminuten erreicht.<\/p>\n<p>\u2022 Andienung: 1 Rampentor pro 1.000 m\u00b2, 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit<br \/>\n\u2022 Hallenh\u00f6he: 8 m UKB<br \/>\n\u2022 Flexfl\u00e4chenh\u00f6he: ca. 4 m UKB<br \/>\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 Bodentragf\u00e4higkeit Mezzanine: 500 kg\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung<br \/>\n\u2022 RWA, BMA<br \/>\n\u2022 Brandschutz: ESFR-Sprinklerung (nach FM-Global)<br \/>\n\u2022 24\/7 Mieterbetreuung und Notfallservice<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr  Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen projektierten Hallenkomplex auf einem 45.000 m\u00b2 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Eine direkte Anbindung an die A42 und an den Rhein-Herne-Kanal ist gegeben. &#xD6;ffentliche Verkehrsmittel sind fu&#xDF;l&#xE4;ufig zu erreichen. Der D&#xFC;sseldorfer Flughafen l&#xE4;sst sich in weniger als 30 Minuten mit dem PKW erreichen. Restaurants sind fu&#xDF;l&#xE4;ufig binnen 15 Gehminuten erreicht.\n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Andienung: 1 Rampentor pro 1.000 m&#xB2;, 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit\n&#x2022; Hallenh&#xF6;he: 8 m UKB\n&#x2022; Flexfl&#xE4;chenh&#xF6;he: ca. 4 m UKB\n&#x2022; Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m&#xB2;\n&#x2022; Bodentragf&#xE4;higkeit Mezzanine: 500 kg\/m&#xB2;\n&#x2022; Beleuchtung: LED-Beleuchtung\n&#x2022; RWA, BMA\n&#x2022; Brandschutz: ESFR-Sprinklerung (nach FM-Global)\n&#x2022; 24\/7 Mieterbetreuung und Notfallservice<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen projektierten Hallenkomplex auf einem 45.000 m&#xB2; gro&#xDF;en Grundst&#xFC;ck.\n\nDie Hallenfl&#xE4;chen werden mit einem Rampentor pro 1.000 m&#xB2; sowie mit einem ebenerdigen Sektionaltor pro Einheit versehen. Die Deckenh&#xF6;he betr&#xE4;gt 8 m UKB. Ferner sind die Fl&#xE4;chen mit einer LED-Beleuchtung im Hallen- und Au&#xDF;enbereich ausgestattet und verf&#xFC;gen &#xFC;ber eine BMA, sowie eine RWA und eine ESFR-Sprinklerung (nach FM-Global).\n\n\n\nDerzeit stehen die folgenden Fl&#xE4;chen zur Disposition: \n\nUnit 1.1: Lagerfl&#xE4;che: 1.090 m&#xB2;, B&#xFC;rofl&#xE4;che: 351 m&#xB2;, Flexfl&#xE4;che: 399 m&#xB2;, Gesamtfl&#xE4;che: 1.840 m&#xB2;\nUnit 2.4: Lagerfl&#xE4;che: 937 m&#xB2;, B&#xFC;rofl&#xE4;che: 273 m&#xB2;, Flexfl&#xE4;che: 321 m&#xB2;, Gesamtfl&#xE4;che: 1.531 m&#xB2;\nUnit 2.5: Lagerfl&#xE4;che: 916 m&#xB2;, B&#xFC;rofl&#xE4;che: 261 m&#xB2;, Flexfl&#xE4;che: 280 m&#xB2;, Gesamtfl&#xE4;che: 1.457 m&#xB2;\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r  Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel><format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>4b3ee0d6151d476a86c3c8ab49826129.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Andienung oben<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>71d7fed533b146eaaf3b4ad62b5693ec.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>9fa36ee1a2ed440b8512091d584d2575.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>528dfa4fe6b4426ebcc2dbc6a2a80880.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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