{"id":169452,"date":"2026-04-10T00:01:32","date_gmt":"2026-04-09T22:01:32","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/produktionshalle-mit-buero-und-sozialbereich-krananlage-grenze-duisburg-exklusiv-ueber-ruhr-real\/"},"modified":"2026-04-10T16:26:32","modified_gmt":"2026-04-10T14:26:32","slug":"produktionshalle-mit-buero-und-sozialbereich-krananlage-grenze-duisburg-exklusiv-ueber-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/produktionshalle-mit-buero-und-sozialbereich-krananlage-grenze-duisburg-exklusiv-ueber-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Produktionshalle mit B\u00fcro und Sozialbereich | Krananlage | Grenze Duisburg | exklusiv \u00fcber RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Produktionshalle mit anliegendem B\u00fcroraum, Umkleiden (mit Duschen) sowie einer kleinen zus\u00e4tzlichen Freifl\u00e4che. Die ca. 750 m\u00b2 gro\u00dfe Hallenfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber ein gro\u00dfes Sektionaltor und ist beheizbar.<\/p>\n<p>Die Gewerbeimmobilie liegt in Moers-Schwafheim und bietet einen idealen Anschluss an das Autobahnkreuz Moers mit den Autobahnen A 57 und A 40. Das \u00d6PNV-Netz ist zudem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto  zu erreichen. Superm\u00e4rkte und Restaurants im Umfeld sorgen f\u00fcr eine gute Nahversorgung.<\/p>\n<p>\u2022 Deckenh\u00f6he: 6,3 m UKB<br \/>\n\u2022 Rampen\/Tore: 1 ebenerdiges Sektionaltor<br \/>\n\u2022 Heizung: Gas-Dunkelstrahler<br \/>\n\u2022 Krananlage vorhanden (8\/10 t Traglast)<br \/>\n\u2022 anliegende B\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4chen (Duschen &amp; Umkleide)<br \/>\n\u2022 neuer Boden in der Halle<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Produktionshalle mit anliegendem B\u00fcroraum, Umkleiden (mit&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":187526,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[537,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[386],"property_area":[],"class_list":["post-169452","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-moers"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["1872\/E1"],"_openimmo_obid":["561FB9A0A168406D9C50E57B563F89C2"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["47447 Moers"],"fave_property_zip":["47447"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4021173"],"_immonex_lng":["6.5875696"],"houzez_geolocation_lat":["51.4021173"],"houzez_geolocation_long":["6.5875696"],"fave_property_location":["51.4021173,6.5875696"],"fave_property_price":["5200.00"],"fave_property_size":["850"],"fave_property_id":["1872\/E1"],"_fave_property_id":["1872\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["700&nbsp;\u20ac"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260410162533.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260410162533\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260410162533.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1775831192;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-10\";s:4:\"time\";s:8:\"16:26:32\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:19:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"5.200&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"5.200&nbsp;\u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>850<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>750<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>100<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>100<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>750<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart ZENTRAL=\"true\"\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Produktionshalle mit B&#xFC;ro und Sozialbereich | Krananlage | Grenze Duisburg | exklusiv &#xFC;ber RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Die Gewerbeimmobilie liegt in Moers-Schwafheim und bietet einen idealen Anschluss an das Autobahnkreuz Moers mit den Autobahnen A 57 und A 40. Das &#xD6;PNV-Netz ist zudem fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbar. Der D&#xFC;sseldorfer Flughafen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto  zu erreichen. Superm&#xE4;rkte und Restaurants im Umfeld sorgen f&#xFC;r eine gute Nahversorgung.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Deckenh&#xF6;he: 6,3 m UKB \n&#x2022; Rampen\/Tore: 1 ebenerdiges Sektionaltor\n&#x2022; Heizung: Gas-Dunkelstrahler\n&#x2022; Krananlage vorhanden (8\/10 t Traglast)\n&#x2022; anliegende B&#xFC;ro-\/Sozialfl&#xE4;chen (Duschen &amp; Umkleide)\n&#x2022; neuer Boden in der Halle<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Produktionshalle mit anliegendem B&#xFC;roraum, Umkleiden (mit Duschen) sowie einer kleinen zus&#xE4;tzlichen Freifl&#xE4;che. Die ca. 750 m&#xB2; gro&#xDF;e Hallenfl&#xE4;che verf&#xFC;gt &#xFC;ber ein gro&#xDF;es Sektionaltor und ist beheizbar.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Drohnenaufnahme<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>052410a864334d219852cf1da52761d7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>48994448f07c43219d0defc4911d9730.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Halle Innen<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>2a914fe7833c4260ace5530c1773df9a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Halle Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>7bae1a3c9b8f473a83f6542fc28ec32b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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