{"id":169638,"date":"2025-09-26T00:02:30","date_gmt":"2025-09-25T22:02:30","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-bueroflaechen-mit-hervorragender-anbindung-in-do-marten-zahlreiche-stellplaetze-vorhanden\/"},"modified":"2025-09-26T00:02:30","modified_gmt":"2025-09-25T22:02:30","slug":"attraktive-bueroflaechen-mit-hervorragender-anbindung-in-do-marten-zahlreiche-stellplaetze-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroflaechen-mit-hervorragender-anbindung-in-do-marten-zahlreiche-stellplaetze-vorhanden\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcrofl\u00e4chen mit hervorragender Anbindung in Do-Marten | zahlreiche Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen modernen B\u00fcro- und Logistikstandort. Die vakanten Fl\u00e4chen befinden im B\u00fcrotrakt der Liegenschaft, sind in einem gepflegten Zustand und k\u00f6nnen flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden. Auf dem gesamten Gel\u00e4nde stehen dem Nutzer zahlreich Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen derzeit zur Disposition:<\/p>\n

EG: ca. 430 m\u00b2
\n1. OG: ca. 430 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt Dortmund Oberdorstfeld ist sehr verkehrsg\u00fcnstig gelegen. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A40, A45 sowie die B1. Ferner ist die Liegenschaft gut an den \u00d6PNV angeschlossen. Der angrenzende Revierpark Wischlingen l\u00e4dt zu entspannten Pausen ein.<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Courtyard Dortmund, Steigenberger Hotel Dortmund, Radisson Blu Hotel Dortmund<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Dekra Automobil GmbH, W\u00fcrth, T\u00dcV Rheinland Akademie, Technologiepark Dortmund<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Sonnenschutz: teilweise au\u00dfenliegend elektrisch, teilweise innenliegend
\n\u2022 Verkabelung: Nach Vereinbarung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
\n\u2022 Heizungsart: Gaszentralheizung<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong> 02.07.2028<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 69 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 33 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1974<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong> 02.07.2018<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die vakanten Fl\u00e4chen…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":169639,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[537,361,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[304],"property_area":[],"class_list":["post-169638","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-klimaanlage","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-dortmund"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["44379 Dortmund"],"fave_property_zip":["44379"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4952042"],"_immonex_lng":["7.355834"],"houzez_geolocation_lat":["51.4952042"],"houzez_geolocation_long":["7.355834"],"fave_property_location":["51.4952042,7.355834"],"fave_property_price":["7.50"],"fave_property_size":["430"],"fave_property_year":["1974"],"fave_property_id":["4473\/E1"],"_fave_property_id":["4473\/E1"],"_immonex_translation_id":["4473\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["D559F6E2959F42E387B23C76D43A26A1"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20250926164137.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20250926164137\/Homepage_2024_NEW_estatePro20250926164137.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1758897690;s:4:\"date\";s:10:\"2025-09-26\";s:4:\"time\";s:8:\"16:41:30\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"7,50 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"7,50 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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In nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A40, A45 sowie die B1. Ferner ist die Liegenschaft gut an den ÖPNV angeschlossen. Der angrenzende Revierpark Wischlingen lädt zu entspannten Pausen ein.\n\nHotels in der Umgebung: Courtyard Dortmund, Steigenberger Hotel Dortmund, Radisson Blu Hotel Dortmund\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Dekra Automobil GmbH, Würth, TÜV Rheinland Akademie, Technologiepark Dortmund<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Sonnenschutz: teilweise außenliegend elektrisch, teilweise innenliegend\n• Verkabelung: Nach Vereinbarung\n• Kabelführung: Kabelkanäle\n• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten\n• Heizungsart: Gaszentralheizung\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen modernen Büro- und Logistikstandort. Die vakanten Flächen befinden im Bürotrakt der Liegenschaft, sind in einem gepflegten Zustand und können flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden. Auf dem gesamten Gelände stehen dem Nutzer zahlreich Stellplätze zur Verfügung.\n\nFolgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:\n\nEG: ca. 430 m²\n1. OG: ca. 430 m² <\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n259b803989a24e08a0c8617150de8660.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2da434adc83547f1911b4a270575a1c8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEinzelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n62b5415d70534a74a3d1de57d66eff86.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDoppelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na90584f44bc244919e3b17fd5dd05864.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeambüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n53d263b8831744d2a76705a54290d733.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechungsraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na1ac382834a1439ca74dee1fa5cf51fb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndd3c46f6645f44b39d41576f233cc787.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n427a5e348ceb4caebfc81da911fadddd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n1. 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