{"id":169953,"date":"2025-10-20T00:01:59","date_gmt":"2025-10-19T22:01:59","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihre-neue-bueroflaeche-in-duisburg-stellplaetze-vor-ort-flexibler-grundriss\/"},"modified":"2025-10-20T13:09:59","modified_gmt":"2025-10-20T11:09:59","slug":"ihre-neue-bueroflaeche-in-duisburg-stellplaetze-vor-ort-flexibler-grundriss","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihre-neue-bueroflaeche-in-duisburg-stellplaetze-vor-ort-flexibler-grundriss\/","title":{"rendered":"Ihre neue B\u00fcrofl\u00e4che in Duisburg | Stellpl\u00e4tze | flexibler Grundriss | hochwertige Ausstattung"},"content":{"rendered":"

Bei dem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges B\u00fcrogeb\u00e4ude im Ortsteil Duisburg-Gro\u00dfenbaum. Alle Ebenen des Geb\u00e4udes lassen sich problemlos mithilfe eines Personenaufzuges erreichen. Die B\u00fcrofl\u00e4chen befinden sich in einem renovierten Zustand und verf\u00fcgen \u00fcber Vollklimatisierung sowie moderne CAT-7 Verkabelung. Die EDV-Verkabelung verl\u00e4uft \u00fcber Bodentanks und Br\u00fcstungskan\u00e4le und die Teek\u00fcche ist voll ausgestattet.
\nFerner verf\u00fcgt das Geb\u00e4ude \u00fcber eine Vielzahl hauseigener Au\u00dfenstellpl\u00e4tze.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: ca. 657 m\u00b2
\n1. OG: ca. 1.062 m\u00b2
\n2. OG: ca. 1.062 m\u00b2<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Duisburg-Gro\u00dfenbaum. Die A59, A40 und A3 befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die Auf-\/Abfahrt Duisburg-Gro\u00dfenbaum liegt in ca. 200 Meter Entfernung. Auch die \u00d6PNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. F\u00fcr die Nahversorgung ist ein Penny Markt in der Nachbarschaft ans\u00e4ssig.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Duisburger Hafen AG, Maintrans Internationale Spedition GmbH, WS Industries GmbH<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Landhaus Milser, Stuckhotel Fettehenne<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-7
\n\u2022 K\u00fchlung: Klimaanlage
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks\/ Br\u00fcstungskan\u00e4le
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Weiteres: Akustikdecken<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die A59, A40 und A3 befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die Auf-\/Abfahrt Duisburg-Großenbaum liegt in ca. 200 Meter Entfernung. Auch die ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Für die Nahversorgung ist ein Penny Markt in der Nachbarschaft ansässig.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Duisburger Hafen AG, Maintrans Internationale Spedition GmbH, WS Industries GmbH\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Landhaus Milser, Stuckhotel Fettehenne<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-7\n• Kühlung: Klimaanlage\n• Kabelführung: Bodentanks\/ Brüstungskanäle\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n• Weiteres: Akustikdecken\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei dem Objekt handelt es sich um ein viergeschossiges Bürogebäude im Ortsteil Duisburg-Großenbaum. Alle Ebenen des Gebäudes lassen sich problemlos mithilfe eines Personenaufzuges erreichen. Die Büroflächen befinden sich in einem renovierten Zustand und verfügen über Vollklimatisierung sowie moderne CAT-7 Verkabelung. Die EDV-Verkabelung verläuft über Bodentanks und Brüstungskanäle und die Teeküche ist voll ausgestattet.\nFerner verfügt das Gebäude über eine Vielzahl hauseigener Außenstellplätze. \n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: \n\nEG: ca. 657 m²\n1. OG: ca. 1.062 m²\n2. OG: ca. 1.062 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäude<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ne0a8f0fe426646ff97b5c7acac0a59f1.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nb323a9cb92ee41a58f79f32d36847efa.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nOG<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n239620de1bfe4005a720154b2cfe3be2.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n540D8E94DD17495EB0F4808380795E65<\/objektnr_intern>\n039\/E1<\/objektnr_extern>\n\n540D8E94DD17495EB0F4808380795E65<\/openimmo_obid>\nestatePro 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