{"id":170142,"date":"2026-09-30T00:01:04","date_gmt":"2026-09-29T22:01:04","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/hallen-buerokombi-mit-ebenerdiger-andienung-regale-anmietbar-kreuz-koeln-west\/"},"modified":"2026-09-30T17:01:04","modified_gmt":"2026-09-30T15:01:04","slug":"hallen-buerokombi-mit-ebenerdiger-andienung-regale-anmietbar-kreuz-koeln-west","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/hallen-buerokombi-mit-ebenerdiger-andienung-regale-anmietbar-kreuz-koeln-west\/","title":{"rendered":"Halle mit ebenerdiger Andienung | ab sofort| Kreuz K\u00f6ln-West"},"content":{"rendered":"

Die Halle verf\u00fcgt \u00fcber einen robusten Betonboden mit Industrieestrich und ist mit einem Hochregal ausgestattet. F\u00fcr die Sicherheit sorgen eine Brandmeldeanlage (BMA) und eine Rauch- und W\u00e4rmeabzugsanlage (RWA). Die Beleuchtung erfolgt energieeffizient \u00fcber LED-Lampen, zus\u00e4tzlich sorgen Oberlichter mit RWA f\u00fcr Tageslicht.<\/p>\n

Der Standort liegt in einem etablierten Gewerbegebiet im K\u00f6lner Westen und \u00fcberzeugt durch seine verkehrsg\u00fcnstige Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung und bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen. Die n\u00e4chste S-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt f\u00fcr eine direkte Anbindung an das K\u00f6lner Nahverkehrsnetz. Gastronomische Angebote, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und weitere Dienstleister sind in der Umgebung vielf\u00e4ltig vorhanden. Der K\u00f6lner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn in rund 25 Minuten. Zudem besteht \u00fcber die nahegelegenen Anschlussstellen ein sehr guter Zugang zu den Autobahnen A1, A4 und A61, wodurch eine optimale regionale wie \u00fcberregionale Erreichbarkeit gew\u00e4hrleistet ist.<\/p>\n

\u2022 BMA\/RWA
\n\u2022 Hochregallager
\n\u2022 Bodenbelastung ca. 5.000 kg\/m\u00b2
\n\u2022 Hallenh\u00f6he ca. 7m UKB
\n\u2022 LED-Beleuchtung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1000<\/gesamtflaeche>\n1000<\/lagerflaeche>\n1000<\/teilbar_ab>\n15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nHalle mit ebenerdiger Andienung | ab sofort| Kreuz Köln-West<\/objekttitel>\nDer Standort liegt in einem etablierten Gewerbegebiet im Kölner Westen und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung und bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen. Die nächste S-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für eine direkte Anbindung an das Kölner Nahverkehrsnetz. Gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleister sind in der Umgebung vielfältig vorhanden. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen Köln\/Bonn in rund 25 Minuten. Zudem besteht über die nahegelegenen Anschlussstellen ein sehr guter Zugang zu den Autobahnen A1, A4 und A61, wodurch eine optimale regionale wie überregionale Erreichbarkeit gewährleistet ist.<\/lage>\n• BMA\/RWA\n• Hochregallager\n• Bodenbelastung ca. 5.000 kg\/m² \n• Hallenhöhe ca. 7m UKB\n• LED-Beleuchtung<\/ausstatt_beschr>\nDie Halle verfügt über einen robusten Betonboden mit Industrieestrich und ist mit einem Hochregal ausgestattet. Für die Sicherheit sorgen eine Brandmeldeanlage (BMA) und eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA). Die Beleuchtung erfolgt energieeffizient über LED-Lampen, zusätzlich sorgen Oberlichter mit RWA für Tageslicht.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nHallenfläche innen<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n5ec3a71f98db49c5948ba0de644c7708.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche innen<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n47bf12dfd7bd4f2aa4d678f8393541f8.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n73f8ef5aa6314790a81d9e57ae49df76.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss Halle<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n303757559a164bd7a589aeb73b1ae445.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n5ED05F1AB4BC4C96B79DF59A4DD6FFD0<\/objektnr_intern>\n4567\/G1\/E4<\/objektnr_extern>\n\n5ED05F1AB4BC4C96B79DF59A4DD6FFD0<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-09-30<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["199787"],"fave_property_images":["199787","199788","199789"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:15:\"Grundriss Halle\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/303757559a164bd7a589aeb73b1ae445.png\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["199787"],"fave_agents":["157133"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["363"],"houzez_total_property_views":["48"],"houzez_views_by_date":["a:9:{s:10:\"09-30-2026\";i:2;s:10:\"10-01-2026\";i:11;s:10:\"10-02-2026\";i:2;s:10:\"10-03-2026\";i:3;s:10:\"10-04-2026\";i:4;s:10:\"10-05-2026\";i:4;s:10:\"10-06-2026\";i:4;s:10:\"10-07-2026\";i:10;s:10:\"10-08-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-08 16:53:51"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1790857695\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/170142","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/170142\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":199786,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/170142\/revisions\/199786"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/199787"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=170142"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=170142"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=170142"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=170142"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=170142"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=170142"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=170142"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=170142"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=170142"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}