{"id":170161,"date":"2025-10-07T00:01:04","date_gmt":"2025-10-06T22:01:04","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/fertigstellung-q1-2026-lager-logistikflaeche-dgnb-gold-jumbo-ueberladebruecken\/"},"modified":"2025-10-07T10:18:04","modified_gmt":"2025-10-07T08:18:04","slug":"fertigstellung-q1-2026-lager-logistikflaeche-dgnb-gold-jumbo-ueberladebruecken","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/fertigstellung-q1-2026-lager-logistikflaeche-dgnb-gold-jumbo-ueberladebruecken\/","title":{"rendered":"Fertigstellung Q1\/ 2026: Lager-\/ Logistikfl\u00e4che | DGNB-Gold | Jumbo-\u00dcberladebr\u00fccken"},"content":{"rendered":"

Die Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber ca. 33.839 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che in 4 Units unterteilt. Die Fl\u00e4chen weisen eine Deckenh\u00f6he von ca. 10,5 m UKB auf, eine ESFR-Sprinklerung ist vorgesehen. LED-Beleuchtung wird installiert, die Fl\u00e4chen werden WKG-3-f\u00e4hig errichtet. Der Au\u00dfenbereich verf\u00fcgt \u00fcber ca. 90 PKW-Stellpl\u00e4tze (25,00 EUR\/ Stellplatz) und 11 LKW-Stellpl\u00e4tze (50,00 EUR\/ Stellplatz) sowie \u00fcber einen LKW-Ladehof von 35 m. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung ist angestrebt, die Fl\u00e4chen verf\u00fcgen insgesamt \u00fcber 29 \u00dcberladebr\u00fccken, 4 Jumbo \u00dcberladebr\u00fccken und 4 ebenerdige Sektionaltore.<\/p>\n

Die Aufteilung ist wie folgt:<\/p>\n

Unit 1: 10.314 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che, 415 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che, 869 m\u00b2 Mezzanine
\nUnit 2: 9.824 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che, 364 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che, 909 m\u00b2 Mezzanine
\nUnit 3: 6.076 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che, 450 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che, 564m\u00b2 Mezzanine
\nUnit 4: 7.625 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che, 391 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che, 813 m\u00b2 Mezzanine<\/p>\n

Das Neubauprojekt befindet sich in Kirchlengern, n\u00f6rdlich von Bielefeld in hervorragender Lage. Die Autobahn A30 ist in weniger als 10 Minuten befahren, eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, der n\u00e4chste Fernbahnhof ist in ca. 8 Minuten befahren. Restaurants und B\u00e4ckerein finden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger N\u00e4he, der internationale Flughafen von Hannover ist in ca. 1 Stunde erreicht.<\/p>\n

\u2022 St\u00fctzenraster: 12×24 m
\n\u2022 Bodentraglast: 5 t \/ m\u00b2
\n\u2022 LKW-Ladehof: 35 m
\n\u2022 DGNB-Gold angestrebt
\n\u2022 WGK-3 f\u00e4hig
\n\u2022 29 \u00dcberladebr\u00fccken
\n\u2022 4 Jumbo \u00dcberladebr\u00fccken
\n\u2022 4 ebenerdige Tore
\n\u2022 90 PKW-Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 11 LKW-Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 35 m LKW Ladehof
\n\u2022 ESFR Sprinkleranlage
\n\u2022 LED-Beleuchtung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber ca. 33.839 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che in 4 Units unterteilt. 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Die Autobahn A30 ist in weniger als 10 Minuten befahren, eine Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, der nächste Fernbahnhof ist in ca. 8 Minuten befahren. Restaurants und Bäckerein finden sich in fußläufiger Nähe, der internationale Flughafen von Hannover ist in ca. 1 Stunde erreicht.<\/lage>\n• Stützenraster: 12x24 m\n• Bodentraglast: 5 t \/ m²\n• LKW-Ladehof: 35 m \n• DGNB-Gold angestrebt\n• WGK-3 fähig\n• 29 Überladebrücken\n• 4 Jumbo Überladebrücken\n• 4 ebenerdige Tore\n• 90 PKW-Stellplätze\n• 11 LKW-Stellplätze\n• 35 m LKW Ladehof\n• ESFR Sprinkleranlage\n• LED-Beleuchtung <\/ausstatt_beschr>\nDie Liegenschaft verfügt über ca. 33.839 m² Lagerfläche in 4 Units unterteilt. Die Flächen weisen eine Deckenhöhe von ca. 10,5 m UKB auf, eine ESFR-Sprinklerung ist vorgesehen. LED-Beleuchtung wird installiert, die Flächen werden WKG-3-fähig errichtet. Der Außenbereich verfügt über ca. 90 PKW-Stellplätze (25,00 EUR\/ Stellplatz) und 11 LKW-Stellplätze (50,00 EUR\/ Stellplatz) sowie über einen LKW-Ladehof von 35 m. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung ist angestrebt, die Flächen verfügen insgesamt über 29 Überladebrücken, 4 Jumbo Überladebrücken und 4 ebenerdige Sektionaltore. \n\nDie Aufteilung ist wie folgt:\n\nUnit 1: 10.314 m² Hallenfläche, 415 m² Bürofläche, 869 m² Mezzanine\nUnit 2: 9.824 m² Hallenfläche, 364 m² Bürofläche, 909 m² Mezzanine\nUnit 3: 6.076 m² Hallenfläche, 450 m² Bürofläche, 564m² Mezzanine\nUnit 4: 7.625 m² Hallenfläche, 391 m² Bürofläche, 813 m² Mezzanine<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 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