{"id":170180,"date":"2025-10-07T00:01:07","date_gmt":"2025-10-06T22:01:07","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/dgnb-gold-q4-2026-wgk-3-faehig-13-785-m%c2%b2-lagerflaeche\/"},"modified":"2025-10-07T00:01:07","modified_gmt":"2025-10-06T22:01:07","slug":"dgnb-gold-q4-2026-wgk-3-faehig-13-785-m%c2%b2-lagerflaeche","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/dgnb-gold-q4-2026-wgk-3-faehig-13-785-m%c2%b2-lagerflaeche\/","title":{"rendered":"DGNB-Gold | Q4\/ 2026 | WGK-3-f\u00e4hig | 13.785 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che"},"content":{"rendered":"

Die Immobilie bietet eine Hallenh\u00f6he von ca. 10 m und ein St\u00fctzenraster von 12 x 24 m, wodurch flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten gegeben sind. Die Bodenbelastbarkeit betr\u00e4gt 5 t\/m\u00b2 und bis zu 2?% der Hallenfl\u00e4che sind mit Oberlichtern ausgestattet, die f\u00fcr helle Arbeitsbereiche sorgen. F\u00fcr den Fuhrpark stehen 36 PKW-Stellpl\u00e4tze sowie 3 LKW-Stellpl\u00e4tze bereit, der LKW-Ladehof misst 35 m und erm\u00f6glicht eine reibungslose Anlieferung. Die Halle ist mit einer ESFR-Sprinkleranlage und moderner LED-Beleuchtung ausgestattet, sie ist f\u00fcr Stoffe der WGK 3 geeignet und erf\u00fcllt hohe Umweltstandards, eine DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt.<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich in Westerkappeln in einer gut angebundenen Lage. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, w\u00e4hrend der n\u00e4chste Bahnhof mit S-Bahn-Verbindungen in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine schnelle Anbindung an umliegende St\u00e4dte bietet. Gastronomische Angebote und Einkaufsm\u00f6glichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Der Hauptbahnhof Osnabr\u00fcck ist in etwa 25 Minuten Fahrzeit erreichbar, der Flughafen M\u00fcnster\/Osnabr\u00fcck in rund 35 Minuten. \u00dcber die nahegelegenen Autobahnen A1 und A30 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz.<\/p>\n

\u2022 6 \u00dcberladebr\u00fccken
\n\u2022 1 Jumbo-\u00dc-ladebr\u00fccken
\n\u2022 1 ebenerdiges Tor
\n\u2022 ESFR-Deckensprinkler
\n\u2022 WGK-3
\n\u2022 36 PKW-Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 3 LKW-Parkpl\u00e4tze<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n16433<\/gesamtflaeche>\n15771<\/lagerflaeche>\n662<\/bueroflaeche>\n662<\/bueroteilflaeche>\n15771<\/teilbar_ab>\n39<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2025<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nDGNB-Gold | Q4\/ 2026 | WGK-3-fähig | 13.785 m² Lagerfläche<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft befindet sich in Westerkappeln in einer gut angebundenen Lage. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während der nächste Bahnhof mit S-Bahn-Verbindungen in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine schnelle Anbindung an umliegende Städte bietet. Gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Der Hauptbahnhof Osnabrück ist in etwa 25 Minuten Fahrzeit erreichbar, der Flughafen Münster\/Osnabrück in rund 35 Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A30 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.<\/lage>\n• 6 Überladebrücken\n• 1 Jumbo-Ü-ladebrücken\n• 1 ebenerdiges Tor\n• ESFR-Deckensprinkler\n• WGK-3\n• 36 PKW-Stellplätze\n• 3 LKW-Parkplätze<\/ausstatt_beschr>\nDie Immobilie bietet eine Hallenhöhe von ca. 10 m und ein Stützenraster von 12 x 24 m, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Die Bodenbelastbarkeit beträgt 5 t\/m² und bis zu 2?% der Hallenfläche sind mit Oberlichtern ausgestattet, die für helle Arbeitsbereiche sorgen. Für den Fuhrpark stehen 36 PKW-Stellplätze sowie 3 LKW-Stellplätze bereit, der LKW-Ladehof misst 35 m und ermöglicht eine reibungslose Anlieferung. Die Halle ist mit einer ESFR-Sprinkleranlage und moderner LED-Beleuchtung ausgestattet, sie ist für Stoffe der WGK 3 geeignet und erfüllt hohe Umweltstandards, eine DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 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