{"id":170183,"date":"2025-10-07T00:01:12","date_gmt":"2025-10-06T22:01:12","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ab-q3-2025-34-886-m%c2%b2-lager-logistikflaeche-provisionsfrei-nahe-der-a33-dgnb-gold\/"},"modified":"2025-10-07T00:01:12","modified_gmt":"2025-10-06T22:01:12","slug":"ab-q3-2025-34-886-m%c2%b2-lager-logistikflaeche-provisionsfrei-nahe-der-a33-dgnb-gold","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ab-q3-2025-34-886-m%c2%b2-lager-logistikflaeche-provisionsfrei-nahe-der-a33-dgnb-gold\/","title":{"rendered":"ab Q3\/ 2025: 34.886 m\u00b2 Lager-\/ Logistikfl\u00e4che | Provisionsfrei | nahe der A33 | DGNB-Gold"},"content":{"rendered":"

Die Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber ca. 34.886 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che in 4 Units unterteilt. Die Fl\u00e4chen weisen eine Deckenh\u00f6he von ca. 10,5 m UKB auf, eine ESFR-Sprinklerung ist vorgesehen. LED-Beleuchtung wird installiert, die Fl\u00e4chen werden WKG-3-f\u00e4hig errichtet. Der Au\u00dfenbereich verf\u00fcgt \u00fcber ca. 92 PKW-Stellpl\u00e4tze (25,00 EUR\/ Stellplatz) und 4 LKW-Stellpl\u00e4tze (50,00 EUR\/ Stellplatz) sowie \u00fcber einen LKW-Ladehof von 35 m. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung ist angestrebt, die Fl\u00e4chen verf\u00fcgen insgesamt \u00fcber 32 \u00dcberladebr\u00fccken, 4 Jumbo \u00dcberladebr\u00fccken und 4 ebenerdige Sektionaltore.<\/p>\n

Bad Lippspringe liegt im Osten Nordrhein-Westfalens und nahe der Kreisstadt Paderborn, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region. Nahe der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, welche fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen ist. Die Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Autobahn A33 ist in 7 Minuten Fahrzeit erreichbar, diese bietet eine perfekte Anbindung an weitere Autobahnen wie die A2 und die A44. In der N\u00e4he befinden sich gastronomische Betriebe, der Hauptbahnhof Paderborn ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Dortmund, sowie das Ruhrgebiet sind innerhalb einer Stunde erreichbar. Der Flughafen Lippstadt\/ Paderborn (PAD) ist ca. 22 Minuten entfernt.<\/p>\n

\u2022 DGNB-Gold angestrebt
\n\u2022 WGK-3 f\u00e4hig
\n\u2022 32 \u00dcberladebr\u00fccken
\n\u2022 4 Jumbo \u00dcberladebr\u00fccken
\n\u2022 4 ebenerdige Tore
\n\u2022 92 PKW-Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 4 LKW-Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 35 m LKW Ladehof
\n\u2022 ESFR Sprinkleranlage
\n\u2022 LED-Beleuchtung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber ca. 34.886 m\u00b2 Lagerfl\u00e4che in 4 Units unterteilt. 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Nahe der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, welche fußläufig zu erreichen ist. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Autobahn A33 ist in 7 Minuten Fahrzeit erreichbar, diese bietet eine perfekte Anbindung an weitere Autobahnen wie die A2 und die A44. In der Nähe befinden sich gastronomische Betriebe, der Hauptbahnhof Paderborn ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Dortmund, sowie das Ruhrgebiet sind innerhalb einer Stunde erreichbar. Der Flughafen Lippstadt\/ Paderborn (PAD) ist ca. 22 Minuten entfernt.<\/lage>\n• DGNB-Gold angestrebt\n• WGK-3 fähig\n• 32 Überladebrücken\n• 4 Jumbo Überladebrücken\n• 4 ebenerdige Tore\n• 92 PKW-Stellplätze\n• 4 LKW-Stellplätze\n• 35 m LKW Ladehof\n• ESFR Sprinkleranlage\n• LED-Beleuchtung <\/ausstatt_beschr>\nDie Liegenschaft verfügt über ca. 34.886 m² Lagerfläche in 4 Units unterteilt. Die Flächen weisen eine Deckenhöhe von ca. 10,5 m UKB auf, eine ESFR-Sprinklerung ist vorgesehen. LED-Beleuchtung wird installiert, die Flächen werden WKG-3-fähig errichtet. Der Außenbereich verfügt über ca. 92 PKW-Stellplätze (25,00 EUR\/ Stellplatz) und 4 LKW-Stellplätze (50,00 EUR\/ Stellplatz) sowie über einen LKW-Ladehof von 35 m. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung ist angestrebt, die Flächen verfügen insgesamt über 32 Überladebrücken, 4 Jumbo Überladebrücken und 4 ebenerdige Sektionaltore. <\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nProjektbild<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n4ccff1279c7a4cb3a0c38c81252e0cff.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n6fb025dbe1784f2585a6e2a160e48c83.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nQ3\/ 2025<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n5F3A021FBB624A149E0097F5B74F2020<\/objektnr_intern>\n3934\/E1<\/objektnr_extern>\n\n5F3A021FBB624A149E0097F5B74F2020<\/openimmo_obid>\nestatePro 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