{"id":170186,"date":"2025-10-07T00:01:08","date_gmt":"2025-10-06T22:01:08","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderner-logistikneubau-mit-exzellenter-anbindung-an-die-a30-flexible-flaechen-in-buende\/"},"modified":"2025-10-07T00:01:08","modified_gmt":"2025-10-06T22:01:08","slug":"moderner-logistikneubau-mit-exzellenter-anbindung-an-die-a30-flexible-flaechen-in-buende","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderner-logistikneubau-mit-exzellenter-anbindung-an-die-a30-flexible-flaechen-in-buende\/","title":{"rendered":"Moderner Logistikneubau mit exzellenter Anbindung an die A30 | flexible Fl\u00e4chen in B\u00fcnde"},"content":{"rendered":"

In B\u00fcnde entsteht bis zum 4. Quartal 2026 ein moderner Logistikneubau mit einer Gesamtmietfl\u00e4che von rund 24.790 m\u00b2, verteilt auf drei Halleneinheiten. Die Hallen bieten lichte H\u00f6hen von 12 Metern, eine Bodenbelastbarkeit von 5 t\/m\u00b2 und ein flexibles St\u00fctzenraster von 12 x 24 Metern. Insgesamt stehen 18 \u00dcberladebr\u00fccken, 3 Jumbo-Docks und 3 ebenerdige Tore zur Verf\u00fcgung, erg\u00e4nzt durch einen gro\u00dfz\u00fcgigen LKW-Ladehof mit 35 Metern Tiefe. Die Ausstattung umfasst LED-Beleuchtung, eine ESFR-Sprinkleranlage, WGK3-Eignung sowie die angestrebte DGNB-Gold-Zertifizierung. Zudem sind 67 PKW- und 4 LKW-Stellpl\u00e4tze vorgesehen. Der Standort \u00fcberzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A30 ist nur 3 km entfernt, der Flughafen M\u00fcnster\/Osnabr\u00fcck in rund 50 Minuten erreichbar. Damit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen f\u00fcr Logistik, Produktion oder Distribution in zentraler Lage zwischen Bielefeld, Osnabr\u00fcck und Hannover.<\/p>\n

Unit 1:
\nHallenfl\u00e4che: 7.369 m\u00b2,
\nB\u00fcrofl\u00e4che: 364 m\u00b2,
\nMezzanine: 375 m\u00b2
\nUnit 2: Hallenfl\u00e4che: 7.398 m\u00b2,
\nB\u00fcrofl\u00e4che: 324 m\u00b2
\n, Mezzanine: 375 m\u00b2
\nUnit 3:
\nHallenfl\u00e4che: 7.333 m\u00b2,
\nB\u00fcrofl\u00e4che: 322 m\u00b2,
\nMezzanine: 375 m\u00b2<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in B\u00fcnde mit sehr guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof liegt rund f\u00fcnf Minuten mit dem Auto entfernt und bietet regelm\u00e4\u00dfige Zugverbindungen in die umliegenden St\u00e4dte. In der n\u00e4heren Umgebung finden sich mehrere gastronomische Angebote sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Der Hauptbahnhof Bielefeld ist in etwa 25 Minuten erreichbar, der Flughafen M\u00fcnster\/Osnabr\u00fcck in rund 50 Minuten. \u00dcber die nahegelegene A30 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Autobahnnetz.<\/p>\n

\u2022 St\u00fctzenraster 12 x 24 m
\n\u2022 Bodentraglast 5 t\/m\u00b2
\n\u2022 LKW-Ladehofe: 35 m
\n\u2022 \u00dcberladebr\u00fccken: 18
\n\u2022 Jumbo-\u00dc-Ladebr\u00fccken: 3
\n\u2022 ebenerdige Tore: 3<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    In B\u00fcnde entsteht bis zum 4. Quartal 2026 ein moderner Logistikneubau mit einer Gesamtmietfl\u00e4che von rund 24.790 m\u00b2,…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":170187,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[559],"property_area":[],"class_list":["post-170186","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-buende"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["32257 B\u00fcnde"],"fave_property_zip":["32257"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["52.1964727"],"_immonex_lng":["8.5858944"],"houzez_geolocation_lat":["52.1964727"],"houzez_geolocation_long":["8.5858944"],"fave_property_location":["52.1964727,8.5858944"],"fave_property_price":["12.00"],"fave_property_sec_price":["5.7500"],"fave_property_size":["24790"],"fave_property_year":["2025"],"fave_property_id":["4576\/E1"],"_fave_property_id":["4576\/E1"],"_immonex_translation_id":["4576\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["5165493401C04FFA840B5DF84C9877E8"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20251007123741.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20251007123741\/Homepage_2024_NEW_estatePro20251007123741.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1759833492;s:4:\"date\";s:10:\"2025-10-07\";s:4:\"time\";s:8:\"12:38:12\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:18:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"12 \u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"12 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"5,75 \u20ac\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n24790<\/gesamtflaeche>\n23842<\/lagerflaeche>\n948<\/bueroflaeche>\n948<\/bueroteilflaeche>\n23842<\/teilbar_ab>\n71<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2025<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nModerner Logistikneubau mit exzellenter Anbindung an die A30 | flexible Flächen in Bünde<\/objekttitel>\nDie Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Bünde mit sehr guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof liegt rund fünf Minuten mit dem Auto entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. In der näheren Umgebung finden sich mehrere gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Hauptbahnhof Bielefeld ist in etwa 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Münster\/Osnabrück in rund 50 Minuten. Über die nahegelegene A30 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz.<\/lage>\n• Stützenraster 12 x 24 m\n• Bodentraglast 5 t\/m²\n• LKW-Ladehofe: 35 m\n• Überladebrücken: 18\n• Jumbo-Ü-Ladebrücken: 3\n• ebenerdige Tore: 3 <\/ausstatt_beschr>\nIn Bünde entsteht bis zum 4. Quartal 2026 ein moderner Logistikneubau mit einer Gesamtmietfläche von rund 24.790 m², verteilt auf drei Halleneinheiten. Die Hallen bieten lichte Höhen von 12 Metern, eine Bodenbelastbarkeit von 5 t\/m² und ein flexibles Stützenraster von 12 x 24 Metern. Insgesamt stehen 18 Überladebrücken, 3 Jumbo-Docks und 3 ebenerdige Tore zur Verfügung, ergänzt durch einen großzügigen LKW-Ladehof mit 35 Metern Tiefe. Die Ausstattung umfasst LED-Beleuchtung, eine ESFR-Sprinkleranlage, WGK3-Eignung sowie die angestrebte DGNB-Gold-Zertifizierung. Zudem sind 67 PKW- und 4 LKW-Stellplätze vorgesehen. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A30 ist nur 3 km entfernt, der Flughafen Münster\/Osnabrück in rund 50 Minuten erreichbar. Damit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Logistik, Produktion oder Distribution in zentraler Lage zwischen Bielefeld, Osnabrück und Hannover.\n\nUnit 1: \nHallenfläche: 7.369 m², \nBürofläche: 364 m², \nMezzanine: 375 m²\nUnit 2: Hallenfläche: 7.398 m², \nBürofläche: 324 m²\n, Mezzanine: 375 m²\nUnit 3: \nHallenfläche: 7.333 m², \nBürofläche: 322 m², \nMezzanine: 375 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 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