{"id":170359,"date":"2025-10-10T00:01:01","date_gmt":"2025-10-09T22:01:01","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/logistik-neubau-in-krefeld-trimodale-anbindung-rampen-gleisanschluss-dgnb-gold\/"},"modified":"2025-10-10T00:01:01","modified_gmt":"2025-10-09T22:01:01","slug":"logistik-neubau-in-krefeld-trimodale-anbindung-rampen-gleisanschluss-dgnb-gold","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/logistik-neubau-in-krefeld-trimodale-anbindung-rampen-gleisanschluss-dgnb-gold\/","title":{"rendered":"Logistik-Neubau in Krefeld | trimodale Anbindung | Rampen | Gleisanschluss | DGNB-Gold"},"content":{"rendered":"

Das Objekt besteht aus zwei Hallenfl\u00e4chen, welche auch als Ganzes angemietet werden k\u00f6nnen. Insgesamt stehen f\u00fcr dieses Objekt 18 Rampentore mit \u00dcberladebr\u00fccken, 7 ebenerdige Sektionaltore sowie insgesamt 37 Pkw-Stellpl\u00e4tze und 6 Lkw-Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. Die Halle verf\u00fcgt \u00fcber eine Deckenh\u00f6he von 10,50 m UKB, eine FM-Global-Sprinklerung und weist eine Bodenbelastbarkeit von 7.000 kg\/m\u00b2 auf.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

14.924 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che und 1.571 m\u00b2 Mezzaninefl\u00e4che. Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen B\u00fcrofl\u00e4chen ganz nach Ihrem Bedarf errichtet werden.<\/p>\n

Die Logistikimmobilie befindet sich in verkehrsg\u00fcnstiger Lage in einem Krefelder Gewerbegebiet. Die N\u00e4he zur A57 sowie zur B288 sorgt f\u00fcr eine schnelle Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Verkehrsnetz, insbesondere Richtung D\u00fcsseldorf, K\u00f6ln und in die Niederlande. Der Standort ist auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; der Krefelder Hauptbahnhof liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, der Flughafen D\u00fcsseldorf ist in rund 25 Minuten erreichbar. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von einer gewerblich-industriellen Nutzung mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel und Produktion. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen f\u00fcr logistiknahe Nutzungen.<\/p>\n

\u202218 Rampen
\n\u2022 7 ebenerdige Tore
\n\u2022 LED-Beleuchtung
\n\u2022 FM-Global-Sprinkleranlage
\n\u2022 WGK3
\n\u2022 PV-Anlage
\n\u2022 DGNB-Gold angestrebt
\n\u2022 24\/7-Nutzung
\n\u2022 direkter Gleisanschluss<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Nähe zur A57 sowie zur B288 sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, insbesondere Richtung Düsseldorf, Köln und in die Niederlande. Der Standort ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; der Krefelder Hauptbahnhof liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, der Flughafen Düsseldorf ist in rund 25 Minuten erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einer gewerblich-industriellen Nutzung mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel und Produktion. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für logistiknahe Nutzungen.<\/lage>\n•18 Rampen\n• 7 ebenerdige Tore\n• LED-Beleuchtung\n• FM-Global-Sprinkleranlage\n• WGK3\n• PV-Anlage\n• DGNB-Gold angestrebt\n• 24\/7-Nutzung\n• direkter Gleisanschluss<\/ausstatt_beschr>\nDas Objekt besteht aus zwei Hallenflächen, welche auch als Ganzes angemietet werden können. Insgesamt stehen für dieses Objekt 18 Rampentore mit Überladebrücken, 7 ebenerdige Sektionaltore sowie insgesamt 37 Pkw-Stellplätze und 6 Lkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Halle verfügt über eine Deckenhöhe von 10,50 m UKB, eine FM-Global-Sprinklerung und weist eine Bodenbelastbarkeit von 7.000 kg\/m² auf.\n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\n\n14.924 m² Hallenfläche und 1.571 m² Mezzaninefläche. Zusätzlich können Büroflächen ganz nach Ihrem Bedarf errichtet werden.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nBeispielbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4e47770b496a4cba906e84f46ac5c804.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8ac5399d9bea430ca3857606d6be5306.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nQ1 2027<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n6F8520C2BA274AF09792827CEBB486CB<\/objektnr_intern>\n4329\/E1<\/objektnr_extern>\n\n6F8520C2BA274AF09792827CEBB486CB<\/openimmo_obid>\nestatePro 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