{"id":170801,"date":"2025-10-18T00:01:17","date_gmt":"2025-10-17T22:01:17","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lager-produktionshalle-gute-anbindung-abgeschlossener-parkplatz-mehrere-gebaeudekomplexe\/"},"modified":"2025-10-18T00:01:17","modified_gmt":"2025-10-17T22:01:17","slug":"lager-produktionshalle-gute-anbindung-abgeschlossener-parkplatz-mehrere-gebaeudekomplexe","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lager-produktionshalle-gute-anbindung-abgeschlossener-parkplatz-mehrere-gebaeudekomplexe\/","title":{"rendered":"Lager\/Produktionshalle | Gute Anbindung| abgeschlossener Parkplatz | mehrere Geb\u00e4udekomplexe"},"content":{"rendered":"<p>Die Gewerbeimmobilie zur flexiblen Nutzung erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verf\u00fcgt \u00fcber eine Hallenfl\u00e4che und eine B\u00fcrofl\u00e4che, die die beide auch noch teilbar sind. Die Gesamtfl\u00e4che  ist in mehrere Brandabschnitte gegliedert. Au\u00dfenstellpl\u00e4tze und Lagerm\u00f6glichkeiten sind verf\u00fcgbar und mit einem gro\u00dfen Parkplatz abgeschlossen.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n<p>Hallenfl\u00e4che: 2.250 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcrofl\u00e4che: 250m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt liegt in einer sehr verkehrsg\u00fcnstigen Lage im Stadtteil Aplerbeck. Die Autobahn und der Flughafen Dortmund sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln hat man keinerlei Probleme, da sie sich in unmittelbarer N\u00e4he befinden.<br \/>\nDie Regionalbahnhaltestelle Aplerbeck liegt direkt an dem Objekt an.<br \/>\nDar\u00fcber hinaus wird eine gute Nahversorgung durch Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs sowie Gastronomie gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n<p>\u2022 Ausstattung: Standartausstattung<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Steinboden<br \/>\n\u2022 abgeschlossener Parkplatz<br \/>\n\u2022 zahlreiche Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 vielseitig nutzbar<br \/>\n\u2022 verkehrsg\u00fcnstige Lage<br \/>\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Gewerbeimmobilie zur flexiblen Nutzung erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.500&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.250&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"250&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"250&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>44287<\/plz>\n<ort>Dortmund<\/ort>\n<strasse>Edelstahlweg<\/strasse>\n<hausnummer>4<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>mehrer@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996330<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 2907000<\/tel_handy>\n<name>Mehrer<\/name>\n<vorname>Nils<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>5.50<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>5.50<\/kaltmiete>\n<nebenkosten>0.40<\/nebenkosten>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>false<\/provisionspflichtig>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>2500<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>2250<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>250<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>250<\/bueroteilflaeche>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">35<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Lager\/Produktionshalle | Gute Anbindung| abgeschlossener Parkplatz | mehrere Geb&#xE4;udekomplexe<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt liegt in einer sehr verkehrsg&#xFC;nstigen Lage im Stadtteil Aplerbeck. Die Autobahn und der Flughafen Dortmund sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch mit &#xF6;ffentlichen Verkehrsmitteln hat man keinerlei Probleme, da sie sich in unmittelbarer N&#xE4;he befinden.\nDie Regionalbahnhaltestelle Aplerbeck liegt direkt an dem Objekt an.\nDar&#xFC;ber hinaus wird eine gute Nahversorgung durch Einkaufsm&#xF6;glichkeiten des t&#xE4;glichen Bedarfs sowie Gastronomie gew&#xE4;hrleistet. <\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Ausstattung: Standartausstattung\n&#x2022; Bodenbelag: Steinboden\n&#x2022; abgeschlossener Parkplatz\n&#x2022; zahlreiche Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; vielseitig nutzbar\n&#x2022; verkehrsg&#xFC;nstige Lage\n&#x2022; B&#xFC;rofl&#xE4;chen\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Gewerbeimmobilie zur flexiblen Nutzung erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Hallenfl&#xE4;che und eine B&#xFC;rofl&#xE4;che, die die beide auch noch teilbar sind. Die Gesamtfl&#xE4;che  ist in mehrere Brandabschnitte gegliedert. Au&#xDF;enstellpl&#xE4;tze und Lagerm&#xF6;glichkeiten sind verf&#xFC;gbar und mit einem gro&#xDF;en Parkplatz abgeschlossen.\n\nFolgende Fl&#xE4;chen stehen zur Disposition:\n\nHallenfl&#xE4;che: 2.250 m&#xB2;\nB&#xFC;rofl&#xE4;che: 250m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Anlieferung<\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>495b0aab906d49ffbc068e832ff443ce.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_0490<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>5f45a164a36a4bf8801b49a9891888f3.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_0492<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>50ade68e31044c63bd30fd21da8bf5af.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_0493<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>7b347f50024b4905901e56cd3b488abc.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach 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