{"id":170811,"date":"2025-10-18T00:01:55","date_gmt":"2025-10-17T22:01:55","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lager-und-logistikflaeche-mit-rampen-regaliert-stellplaetze-a40-45-2-ruhr-real\/"},"modified":"2025-10-18T00:01:55","modified_gmt":"2025-10-17T22:01:55","slug":"lager-und-logistikflaeche-mit-rampen-regaliert-stellplaetze-a40-45-2-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lager-und-logistikflaeche-mit-rampen-regaliert-stellplaetze-a40-45-2-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Lager- und Logistikfl\u00e4che mit Rampen | Regaliert | Stellpl\u00e4tze | A40\/45\/2 | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die angebotene Liegenschaft umfasst eine moderne Halle sowie zus\u00e4tzlich ca. 200 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che. Dank einer zentralen Lage und hervorragender Erreichbarkeit eignet sich das Objekt ideal f\u00fcr Logistik, Produktion oder Handel. Die Halle verf\u00fcgt \u00fcber Rampen, was eine flexible Nutzung erm\u00f6glicht. Zur technischen Ausstattung geh\u00f6ren unter anderem eine Brandmeldeanlage, eine \u00d6lheizung sowie ein leistungsstarker Trafo, wodurch auch anspruchsvolle Betriebsanforderungen abgedeckt werden k\u00f6nnen. Dar\u00fcber hinaus stehen zahlreiche Stellpl\u00e4tze f\u00fcr Mitarbeiter und Besucher zur Verf\u00fcgung, was den Standort zus\u00e4tzlich attraktiv macht.<\/p>\n<p>Die Halle ist ab 1.000 m\u00b2 teilbar<\/p>\n<p>Der Standort befindet sich in zentraler Lage in Dortmund und ist sehr gut an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die n\u00e4chste Stadtbahn- oder S-Bahn-Station liegt ebenfalls in kurzer Distanz und erm\u00f6glicht schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in das Umland. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Dortmund in rund 20 Minuten. \u00dcber die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A45 besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Angebote sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n<p>\u2022 Rampen<br \/>\n\u2022 Brandmeldeanlage<br \/>\n\u2022 \u00d6lheizung<br \/>\n\u2022 zentrale Lage<br \/>\n\u2022 zahlreiche Stellpl\u00e4tze<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die angebotene Liegenschaft umfasst eine moderne Halle sowie zus\u00e4tzlich ca. 200 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che. 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Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die n&#xE4;chste Stadtbahn- oder S-Bahn-Station liegt ebenfalls in kurzer Distanz und erm&#xF6;glicht schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in das Umland. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Dortmund in rund 20 Minuten. &#xDC;ber die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A45 besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und &#xFC;berregionale Stra&#xDF;ennetz. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Angebote sowie Einkaufsm&#xF6;glichkeiten.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Rampen\n&#x2022; Brandmeldeanlage \n&#x2022; &#xD6;lheizung\n&#x2022; zentrale Lage\n&#x2022; zahlreiche Stellpl&#xE4;tze\n <\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die angebotene Liegenschaft umfasst eine moderne Halle sowie zus&#xE4;tzlich ca. 200 m&#xB2; B&#xFC;rofl&#xE4;che. Dank einer zentralen Lage und hervorragender Erreichbarkeit eignet sich das Objekt ideal f&#xFC;r Logistik, Produktion oder Handel. Die Halle verf&#xFC;gt &#xFC;ber Rampen, was eine flexible Nutzung erm&#xF6;glicht. Zur technischen Ausstattung geh&#xF6;ren unter anderem eine Brandmeldeanlage, eine &#xD6;lheizung sowie ein leistungsstarker Trafo, wodurch auch anspruchsvolle Betriebsanforderungen abgedeckt werden k&#xF6;nnen. Dar&#xFC;ber hinaus stehen zahlreiche Stellpl&#xE4;tze f&#xFC;r Mitarbeiter und Besucher zur Verf&#xFC;gung, was den Standort zus&#xE4;tzlich attraktiv macht.\n\nDie Halle ist ab 1.000 m&#xB2; teilbar<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Warehouse<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>5f4c2f9bf01a4ee48a37d6d25e1010f3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Office<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>47a7b4df0eed4aa093a711b35ca2896a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Rampe<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>8f9a7715f7b04bdfae2fc395480cc90b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>01.02.2026<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>E6B41036453D45389D1298837F465C7F<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2050\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion 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