{"id":170820,"date":"2026-03-30T01:14:39","date_gmt":"2026-03-29T23:14:39","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderne-lager-und-logistikflaechen-rampe-teilbar-bueroflaeche-ruhr-real\/"},"modified":"2026-04-02T15:55:39","modified_gmt":"2026-04-02T13:55:39","slug":"moderne-lager-und-logistikflaechen-rampe-teilbar-bueroflaeche-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-lager-und-logistikflaechen-rampe-teilbar-bueroflaeche-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Moderne Lager- und Logistikfl\u00e4chen | Rampe | teilbar | B\u00fcrofl\u00e4che | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Fl\u00e4che handelt es sich um einen modernen Logistikkomplex in Dortmund. Verf\u00fcgbar ist eine Hallenfl\u00e4che von ca. 5.500 m\u00b2, die sich in zwei Abschnitte zu 3.500 und 2.000 m\u00b2 aufteilt, welche separat angemietet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Die Lagerhallen sind \u00fcber ebenerdige Tore sowie \u00fcber Rampen zu erschlie\u00dfen und verf\u00fcgen \u00fcber anliegende B\u00fcrofl\u00e4chen. Die B\u00fcrofl\u00e4chen sind teilweise klimatisiert und bieten eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re.
\nDie Beheizung l\u00e4uft \u00fcber Gas-Gebl\u00e4se.
\nVor sowie hinter der vakanten Fl\u00e4che befinden sich zahlreiche Stellpl\u00e4tze und das gesamte Areal verf\u00fcgt \u00fcber Alarmanlagen.<\/p>\n

Die attraktive Logistikfl\u00e4che befindet sich im Dortmunder Westen. Nahe der A40 sind sowohl die umliegenden St\u00e4dte per Autobahnen als auch die Dortmunder Innenstadt schnell erreicht.
\nDie Fl\u00e4che ist hervorragend an den \u00d6PNV sowie an die Autobahn angeschlossen und garantiert somit eine schnelle und flexible Erreichbarkeit.<\/p>\n

\u2022 Hallenh\u00f6he: \u00fcber 7m
\n\u2022 Heizung \u00fcber Gasdunkelstrahler
\n\u2022 Sanit\u00e4ranlagen
\n\u2022 Rampe
\n\u2022 anliegende B\u00fcrofl\u00e4chen
\n\u2022 Gebietsausweisung: GE
\n\u2022 Klimaanlage: B\u00fcros teilweise klimatisiert
\n\u2022 BMA
\n\u2022 Alarmanlage<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"5.750 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"5.500 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"250 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"250 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"kurzfristig\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n44149<\/plz>\nDortmund<\/ort>\nWulfshofstraße<\/strasse>\n17<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nmehrer@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996330<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 2907000<\/tel_handy>\nMehrer<\/name>\nNils<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\nfalse<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n5750<\/gesamtflaeche>\n5500<\/lagerflaeche>\n250<\/bueroflaeche>\n250<\/bueroteilflaeche>\n100<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nModerne Lager- und Logistikflächen | Rampe | teilbar | Bürofläche | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDie attraktive Logistikfläche befindet sich im Dortmunder Westen. Nahe der A40 sind sowohl die umliegenden Städte per Autobahnen als auch die Dortmunder Innenstadt schnell erreicht. \nDie Fläche ist hervorragend an den ÖPNV sowie an die Autobahn angeschlossen und garantiert somit eine schnelle und flexible Erreichbarkeit.<\/lage>\n• Hallenhöhe: über 7m\n• Heizung über Gasdunkelstrahler\n• Sanitäranlagen\n• Rampe\n• anliegende Büroflächen\n• Gebietsausweisung: GE\n• Klimaanlage: Büros teilweise klimatisiert \n• BMA\n• Alarmanlage\n\n\n\n <\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Fläche handelt es sich um einen modernen Logistikkomplex in Dortmund. Verfügbar ist eine Hallenfläche von ca. 5.500 m², die sich in zwei Abschnitte zu 3.500 und 2.000 m² aufteilt, welche separat angemietet werden können.\n\nDie Lagerhallen sind über ebenerdige Tore sowie über Rampen zu erschließen und verfügen über anliegende Büroflächen. Die Büroflächen sind teilweise klimatisiert und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. \nDie Beheizung läuft über Gas-Gebläse.\nVor sowie hinter der vakanten Fläche befinden sich zahlreiche Stellplätze und das gesamte Areal verfügt über Alarmanlagen. \n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.\n\n<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nRampe<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4204bf3ffdf44a99b97b26abb9e40eef.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroße Halle<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n80b68badacc84176814fcdafdcf973d4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKleine Halle<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n98375106968f45919ba955a4d6ba8a7d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBrandschutztor<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n78a8d9cceb174a56a0269adf507d3fa5.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nkurzfristig<\/verfuegbar_ab>\n19<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n84275DC095A4484FB253EDBC7BAE3667<\/objektnr_intern>\n998\/E12<\/objektnr_extern>\n\n84275DC095A4484FB253EDBC7BAE3667<\/openimmo_obid>\nestatePro 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