{"id":170845,"date":"2025-10-18T00:01:20","date_gmt":"2025-10-17T22:01:20","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/sofort-verfuegbar-900-m%c2%b2-rampenlager-bueros-24-7-nutzung-ruhr-real\/"},"modified":"2025-10-18T00:01:20","modified_gmt":"2025-10-17T22:01:20","slug":"sofort-verfuegbar-900-m%c2%b2-rampenlager-bueros-24-7-nutzung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/sofort-verfuegbar-900-m%c2%b2-rampenlager-bueros-24-7-nutzung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Sofort verf\u00fcgbar: 900 m\u00b2 Rampenlager | B\u00fcros | 24\/7 Nutzung | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die Fl\u00e4che befindet sich in einer optimalen Lage nahe der Autobahn. Zur Disposition stehen hier insgesamt 900m\u00b2 Fl\u00e4che, zus\u00e4tzlich 75 m\u00b2 B\u00fcro- &amp; Sozialfl\u00e4che. Die Hallenfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber eine Deckenh\u00f6he von ca. 7,5 m UKB, eine Rampe ist hier zur Andienung vorhanden. Eine BMA sowie eine neuwertige RWA sind vorhanden, die Hallenfl\u00e4che wird mittels Gas beheizt.<\/p>\n<p>Das Objekt ist verkehrsg\u00fcnstig gelegen und in diesem Zusammenhang sind die Autobahnen A40, A45 sowie die A1 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ferner ist das Objekt hervorragend unter anderem durch diverse S-Bahn Linien an die \u00d6PNV angeschlossen. Der Teilmarkt Indupark wird unter anderem von zahlreichen Unternehmen der Handels- und Gastronomiebranche gepr\u00e4gt, welche eine ideale Nahversorgung garantieren.<\/p>\n<p>\u2022 sofort verf\u00fcgbar<br \/>\n\u2022 Rampenandienung<br \/>\n\u2022 Hallenh\u00f6he: ca.7,5 m UKB<br \/>\n\u2022 neuwertige RWA<br \/>\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 Stellfl\u00e4chen vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Fl\u00e4che befindet sich in einer optimalen Lage nahe der Autobahn. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>975<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>900<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>75<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>75<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>900<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Sofort verf&#xFC;gbar: 900 m&#xB2; Rampenlager | B&#xFC;ros | 24\/7 Nutzung | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt ist verkehrsg&#xFC;nstig gelegen und in diesem Zusammenhang sind die Autobahnen A40, A45 sowie die A1 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ferner ist das Objekt hervorragend unter anderem durch diverse S-Bahn Linien an die &#xD6;PNV angeschlossen. Der Teilmarkt Indupark wird unter anderem von zahlreichen Unternehmen der Handels- und Gastronomiebranche gepr&#xE4;gt, welche eine ideale Nahversorgung garantieren.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; sofort verf&#xFC;gbar\n&#x2022; Rampenandienung\n&#x2022; Hallenh&#xF6;he: ca.7,5 m UKB\n&#x2022; neuwertige RWA\n&#x2022; Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m&#xB2;\n&#x2022; Stellfl&#xE4;chen vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Fl&#xE4;che befindet sich in einer optimalen Lage nahe der Autobahn. Zur Disposition stehen hier insgesamt 900m&#xB2; Fl&#xE4;che, zus&#xE4;tzlich 75 m&#xB2; B&#xFC;ro- &amp; Sozialfl&#xE4;che. Die Hallenfl&#xE4;che verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Deckenh&#xF6;he von ca. 7,5 m UKB, eine Rampe ist hier zur Andienung vorhanden. Eine BMA sowie eine neuwertige RWA sind vorhanden, die Hallenfl&#xE4;che wird mittels Gas beheizt.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Andienung<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>2a67009b8d57450396744d5ac3cf7a26.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_E5644<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>8b85935524154aeda1112c4c2baf68d6.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>sofort verf&#xFC;gbar<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>469B2F15493A434AB6204043296BE884<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>3365\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>469B2F15493A434AB6204043296BE884<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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