{"id":170848,"date":"2025-10-18T00:01:46","date_gmt":"2025-10-17T22:01:46","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/logistikhalle-in-dortmund-rampenandienung-bueroflaechen-verfuegbar-verfuegbar-sofort\/"},"modified":"2025-10-18T00:01:46","modified_gmt":"2025-10-17T22:01:46","slug":"logistikhalle-in-dortmund-rampenandienung-bueroflaechen-verfuegbar-verfuegbar-sofort","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/logistikhalle-in-dortmund-rampenandienung-bueroflaechen-verfuegbar-verfuegbar-sofort\/","title":{"rendered":"Logistikhalle in Dortmund | Rampenandienung | B\u00fcrofl\u00e4chen verf\u00fcgbar | verf\u00fcgbar sofort"},"content":{"rendered":"<p>Das zentral gelegene Objekt zeichnet sich von au\u00dfen durch seine hervorragende Visibilit\u00e4t aus. Pr\u00e4gend ist ebenfalls die hohe Deckenh\u00f6he. Die Anlieferung ist ebenerdig oder \u00fcber sechs Rampen mit den zwei Sektionen m\u00f6glich.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>Halle: 12.200 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcrofl\u00e4che: teilbar und optional, 500 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft befindet sich im \u00f6stlichen Teil der Innenstadt Dortmunds. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch die Ansiedlung namhafter Unternehmen aus. Das \u00d6PNV-Netz ist fu\u00dffl\u00e4ufig erreichbar. Die A40, sowie die B54 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Anbindungen an das Dortmunder Hafengebiet sind ebenfalls gegeben.<\/p>\n<p>\u2022 Beleuchtung: LED-Beleuchtung<br \/>\n\u2022 Andienung: 8 Rampentore +  2 ebenerdige Rolltore<br \/>\n\u2022 Beheizung: Gas-Dunkelstrahler<br \/>\n\u2022 ESFR-Sprinkleranlage<br \/>\n\u2022 Hallenh\u00f6he ca. 11,00 m UKB<br \/>\n\u2022 Bodentraglast: 5 t<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das zentral gelegene Objekt zeichnet sich von au\u00dfen durch seine hervorragende Visibilit\u00e4t aus. Pr\u00e4gend ist ebenfalls&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":170849,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[304],"property_area":[],"class_list":["post-170848","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-dortmund"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["44145 Dortmund"],"fave_property_zip":["44145"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.52109695"],"_immonex_lng":["7.50571535669"],"houzez_geolocation_lat":["51.52109695"],"houzez_geolocation_long":["7.50571535669"],"fave_property_location":["51.52109695,7.50571535669"],"fave_property_size":["12860"],"fave_property_id":["1780\/E2"],"_fave_property_id":["1780\/E2"],"_immonex_translation_id":["1780\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["EA4611067118441FA7CAA28B3A453602"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["19"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20251018154045.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20251018154045\/Homepage_2024_NEW_estatePro20251018154045.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1760794966;s:4:\"date\";s:10:\"2025-10-18\";s:4:\"time\";s:8:\"15:42:46\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:13:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"12.860&nbsp;m\u00b2\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"12.300&nbsp;m\u00b2\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"560&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"560&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"12.300&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:5:\"Stein\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:18:\"Sicherheitstechnik\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Alarmanlage\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>44145<\/plz>\n<ort>Dortmund<\/ort>\n<strasse>Wei&#xDF;enburger Str.<\/strasse>\n<hausnummer>69, 71<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>mehrer@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996330<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 2907000<\/tel_handy>\n<name>Mehrer<\/name>\n<vorname>Nils<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>false<\/provisionspflichtig>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>12860<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>12300<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>560<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>560<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>12300<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik ALARMANLAGE=\"true\"\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Logistikhalle in Dortmund | Rampenandienung | B&#xFC;rofl&#xE4;chen verf&#xFC;gbar | verf&#xFC;gbar sofort<\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Liegenschaft befindet sich im &#xF6;stlichen Teil der Innenstadt Dortmunds. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch die Ansiedlung namhafter Unternehmen aus. Das &#xD6;PNV-Netz ist fu&#xDF;fl&#xE4;ufig erreichbar. Die A40, sowie die B54 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Anbindungen an das Dortmunder Hafengebiet sind ebenfalls gegeben.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Beleuchtung: LED-Beleuchtung\n&#x2022; Andienung: 8 Rampentore +  2 ebenerdige Rolltore\n&#x2022; Beheizung: Gas-Dunkelstrahler\n&#x2022; ESFR-Sprinkleranlage\n&#x2022; Hallenh&#xF6;he ca. 11,00 m UKB\n&#x2022; Bodentraglast: 5 t <\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das zentral gelegene Objekt zeichnet sich von au&#xDF;en durch seine hervorragende Visibilit&#xE4;t aus. Pr&#xE4;gend ist ebenfalls die hohe Deckenh&#xF6;he. Die Anlieferung ist ebenerdig oder &#xFC;ber sechs Rampen mit den zwei Sektionen m&#xF6;glich. \n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nHalle: 12.200 m&#xB2;\nB&#xFC;rofl&#xE4;che: teilbar und optional, 500 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte><anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Andienung<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>3c929ae1c6514d7b91baaea995457af9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Luftansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>ef64cb56f6e1499191c37bafb5b627d8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>sofort<\/verfuegbar_ab>\n<gruppennummer>19<\/gruppennummer>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>EA4611067118441FA7CAA28B3A453602<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>1780\/E2<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>EA4611067118441FA7CAA28B3A453602<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2025-10-18<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Startseite\">Nein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["170849"],"fave_property_images":["170849","170850"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["170849"],"fave_agents":["111859"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"houzez_total_property_views":["980"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"03-02-2026\";i:4;s:10:\"03-03-2026\";i:4;s:10:\"03-04-2026\";i:4;s:10:\"03-05-2026\";i:6;s:10:\"03-06-2026\";i:4;s:10:\"03-07-2026\";i:4;s:10:\"03-08-2026\";i:4;s:10:\"03-09-2026\";i:4;s:10:\"03-10-2026\";i:4;s:10:\"03-11-2026\";i:6;s:10:\"03-12-2026\";i:6;s:10:\"03-13-2026\";i:5;s:10:\"03-14-2026\";i:4;s:10:\"03-15-2026\";i:4;s:10:\"03-16-2026\";i:2;s:10:\"03-17-2026\";i:11;s:10:\"03-18-2026\";i:7;s:10:\"03-19-2026\";i:4;s:10:\"03-20-2026\";i:6;s:10:\"03-21-2026\";i:4;s:10:\"03-22-2026\";i:4;s:10:\"03-23-2026\";i:4;s:10:\"03-24-2026\";i:4;s:10:\"03-25-2026\";i:6;s:10:\"03-26-2026\";i:8;s:10:\"03-27-2026\";i:4;s:10:\"03-28-2026\";i:4;s:10:\"03-29-2026\";i:4;s:10:\"03-30-2026\";i:6;s:10:\"03-31-2026\";i:4;s:10:\"04-01-2026\";i:7;s:10:\"04-02-2026\";i:8;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:12;s:10:\"04-08-2026\";i:6;s:10:\"04-09-2026\";i:8;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:6;s:10:\"04-12-2026\";i:10;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:8;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:8;s:10:\"04-29-2026\";i:10;s:10:\"04-30-2026\";i:8;s:10:\"05-01-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-01 21:03:47"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1773748260\";}"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/170848","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/170848\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/170849"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=170848"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=170848"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=170848"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=170848"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=170848"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=170848"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=170848"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=170848"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=170848"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}