{"id":170861,"date":"2025-10-18T00:01:50","date_gmt":"2025-10-17T22:01:50","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-hallenflaeche-mit-bueros-vielseitig-nutzbar-tolle-lage\/"},"modified":"2025-10-18T00:01:50","modified_gmt":"2025-10-17T22:01:50","slug":"attraktive-hallenflaeche-mit-bueros-vielseitig-nutzbar-tolle-lage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-hallenflaeche-mit-bueros-vielseitig-nutzbar-tolle-lage\/","title":{"rendered":"Attraktive Hallenfl\u00e4che mit B\u00fcros| vielseitig nutzbar | tolle Lage"},"content":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um einen attraktiven Hallenkomplex mit Verkaufs-, Hallen- und B\u00fcrofl\u00e4che im Dortmunder Hafen. Dem Nutzer stehen flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten offen. Die Halle ist beheizbar und verf\u00fcgt \u00fcber eine neue Gastherme.<\/p>\n<p>Derzeit stehen zur Disposition:<br \/>\nBeheizte Halle: ca.1.268,00 m\u00b2<br \/>\nVerkauf\/B\u00fcro\/Sozialfl\u00e4che: ca.270,00 m\u00b2<br \/>\nBefestigte Freifl\u00e4che: 1.130,00 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft findet sich in zentraler Lage in Dortmund im Stadtteil &#8220;Hafen-S\u00fcd&#8221; im gr\u00f6\u00dften Industriehafen Europas. Der Hafen ist wie auch der Dortmunder HBF binnen 3 Fahrminuten erreicht. Anschluss an die umliegenden Autobahnen besteht ebenfalls binnen weniger Fahrminuten.<br \/>\nEine ausgezeichnete Anbindung besteht \u00fcberdies an den \u00d6PNV durch eine naheliegende Bushaltestelle sowie die fu\u00dfl\u00e4ufige Erreichbarkeit des Dortmunder Hauptbahnhofs. Zudem stellen ein Imbiss sowie ein Cafe eine gute Nahversorgung sicher.<\/p>\n<p>\u2022 beheizbar<br \/>\n\u2022 Hallenh\u00f6he: 7,5 m<br \/>\n\u2022 Betonboden<br \/>\n\u2022 ebenerdige Andienung<br \/>\n\u2022 Sektionaltor<br \/>\n\u2022 Verkaufsfl\u00e4che vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um einen attraktiven Hallenkomplex mit Verkaufs-, Hallen- und B\u00fcrofl\u00e4che im Dortmunder&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":170862,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,361,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[304],"property_area":[],"class_list":["post-170861","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-klimaanlage","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-dortmund"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["44147 Dortmund"],"fave_property_zip":["44147"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5188935"],"_immonex_lng":["7.4622831"],"houzez_geolocation_lat":["51.5188935"],"houzez_geolocation_long":["7.4622831"],"fave_property_location":["51.5188935,7.4622831"],"fave_property_sec_price":[""],"fave_property_size":["1538"],"fave_property_id":["2267\/E1"],"_fave_property_id":["2267\/E1"],"_immonex_translation_id":["2267\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["2060516DDBA74C41B9A5CF6C9117891C"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["19"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20251018155548.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20251018155548\/Homepage_2024_NEW_estatePro20251018155548.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1760795871;s:4:\"date\";s:10:\"2025-10-18\";s:4:\"time\";s:8:\"15:57:51\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"4,75&nbsp;\u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:209:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1538<\/gesamtflaeche>\n<ladenflaeche>270<\/ladenflaeche>\n<lagerflaeche>1268<\/lagerflaeche>\n<freiflaeche>1130<\/freiflaeche>\n<teilbar_ab>1268<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">25<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<klimatisiert>true<\/klimatisiert>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Attraktive Hallenfl&#xE4;che mit B&#xFC;ros| vielseitig nutzbar | tolle Lage<\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Liegenschaft findet sich in zentraler Lage in Dortmund im Stadtteil \"Hafen-S&#xFC;d\" im gr&#xF6;&#xDF;ten Industriehafen Europas. Der Hafen ist wie auch der Dortmunder HBF binnen 3 Fahrminuten erreicht. Anschluss an die umliegenden Autobahnen besteht ebenfalls binnen weniger Fahrminuten. \nEine ausgezeichnete Anbindung besteht &#xFC;berdies an den &#xD6;PNV durch eine naheliegende Bushaltestelle sowie die fu&#xDF;l&#xE4;ufige Erreichbarkeit des Dortmunder Hauptbahnhofs. Zudem stellen ein Imbiss sowie ein Cafe eine gute Nahversorgung sicher.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; beheizbar\n&#x2022; Hallenh&#xF6;he: 7,5 m\n&#x2022; Betonboden\n&#x2022; ebenerdige Andienung\n&#x2022; Sektionaltor\n&#x2022; Verkaufsfl&#xE4;che vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dem Objekt handelt es sich um einen attraktiven Hallenkomplex mit Verkaufs-, Hallen- und B&#xFC;rofl&#xE4;che im Dortmunder Hafen. Dem Nutzer stehen flexible Nutzungsm&#xF6;glichkeiten offen. Die Halle ist beheizbar und verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine neue Gastherme.\n\nDerzeit stehen zur Disposition:\nBeheizte Halle: ca.1.268,00 m&#xB2; \nVerkauf\/B&#xFC;ro\/Sozialfl&#xE4;che: ca.270,00 m&#xB2; \nBefestigte Freifl&#xE4;che: 1.130,00 m&#xB2;  <\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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