{"id":170868,"date":"2025-10-19T00:01:55","date_gmt":"2025-10-18T22:01:55","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-hallenflaeche-rampe-ebenerdig-hochregale-ruhr-real\/"},"modified":"2025-10-19T17:06:55","modified_gmt":"2025-10-19T15:06:55","slug":"attraktive-hallenflaeche-rampe-ebenerdig-hochregale-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-hallenflaeche-rampe-ebenerdig-hochregale-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Attraktive Hallenfl\u00e4che | Rampe + ebenerdig | Hochregale | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die Liegenschaft bietet vielseitige M\u00f6glichkeiten sowohl zu Lager- als auch zu Produktionszwecken.<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft findet sich im Gewerbegebiet unweit der Autobahn A 2 in Waltrop. Eine ausgezeichnete Stra\u00dfenverkehrsanbindung ist mithin gew\u00e4hrleistet.<br \/>\nAuch eine naheliegende Bushaltestelle ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar und stellt einen guten \u00d6PNV Anschluss dar.<br \/>\nDer Bahnhof von Castrop-Rauxel wiewohl der Dortmunder Flughafen sind mit dem PKW gut erreichbar, auch umliegende innenst\u00e4dte sind angebunden.<br \/>\nIn der Umgebung findet sich eine Gastronomie, welche eine gute Nahversorgung sichert.<\/p>\n<p>\u2022 Stellpl\u00e4tzte am Objekt<br \/>\n\u2022 umz\u00e4untes Gel\u00e4nde<br \/>\n\u2022 Energieeffizient<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Liegenschaft bietet vielseitige M\u00f6glichkeiten sowohl zu Lager- als auch zu Produktionszwecken. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.745&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.450&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"295&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"295&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.500&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"neuwertig\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"kurzfristig\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>45731<\/plz>\n<ort>Waltrop<\/ort>\n<strasse>Am Herdicksbach<\/strasse>\n<hausnummer>29<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>mehrer@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n<tel_durchw>+49 201 99996330<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 2907000<\/tel_handy>\n<name>Mehrer<\/name>\n<vorname>Nils<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\n<strasse>Bonner Stra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>326<\/hausnummer>\n<plz>50968<\/plz>\n<ort>K&#xF6;ln<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. 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Eine ausgezeichnete Stra&#xDF;enverkehrsanbindung ist mithin gew&#xE4;hrleistet. \nAuch eine naheliegende Bushaltestelle ist fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbar und stellt einen guten &#xD6;PNV Anschluss dar. \nDer Bahnhof von Castrop-Rauxel wiewohl der Dortmunder Flughafen sind mit dem PKW gut erreichbar, auch umliegende innenst&#xE4;dte sind angebunden.\nIn der Umgebung findet sich eine Gastronomie, welche eine gute Nahversorgung sichert. \n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Stellpl&#xE4;tzte am Objekt\n&#x2022; umz&#xE4;untes Gel&#xE4;nde\n&#x2022; Energieeffizient<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Liegenschaft bietet vielseitige M&#xF6;glichkeiten sowohl zu Lager- als auch zu Produktionszwecken.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Halle<\/anhangtitel><format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>265160a6910e4493aff07fe2010f9754.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Rampe<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>906bb3be521a4abd87d4f307a96a95d4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>kurzfristig<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>EFF95319A92441549EFF33F5704FCF3F<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2540\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>EFF95319A92441549EFF33F5704FCF3F<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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