{"id":170875,"date":"2025-10-19T00:01:28","date_gmt":"2025-10-18T22:01:28","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ruhr-real-produktionshalle-lager-schnelle-anbindung-an-die-autobahn\/"},"modified":"2025-10-19T00:01:28","modified_gmt":"2025-10-18T22:01:28","slug":"ruhr-real-produktionshalle-lager-schnelle-anbindung-an-die-autobahn","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ruhr-real-produktionshalle-lager-schnelle-anbindung-an-die-autobahn\/","title":{"rendered":"RUHR REAL: Produktionshalle \/ Lager| schnelle Anbindung an die Autobahn"},"content":{"rendered":"

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Lager\/Produktionshalle mit ca. 3.600 m\u00b2 Fl\u00e4che und ca. 300 m\u00b2 B\u00fcro-\/ Sozialfl\u00e4che inkl. Duschen auf EG und 1.OG verteilt. Die Deckenh\u00f6he der Hallenfl\u00e4che betr\u00e4gt ca. 8 m UKB. Die Andienung erfolgt \u00fcber 5 Rolltore, die gro\u00dfe Freifl\u00e4che dient zum einen als Stellfl\u00e4che f\u00fcr PKW und LKW, zum anderen zur individuellen Nutzung. Strakstromanschl\u00fcsse, Druckluftstationen und eine eigene Trafostation geh\u00f6ren ebenso zur Mietfl\u00e4che.<\/p>\n

Teilbar.<\/p>\n

Das zur Disposition stehende Objekt liegt in Schwerte im Kreis Unna. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel und gastronomische Angebote erreicht man fu\u00dfl\u00e4ufig in k\u00fcrzester Zeit. Nur 12 Minuten entfernt befindet sich das Westhofener Autobahnkreuz der A1 und A45, welches Anbindung an das regionale sowie \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz bietet. Die A1 selbst erreicht man binnen 10 Minuten. Der Dortmunder Flughafen ist in unter 20 Minuten erreicht, der Bahnhof von Schwerte in nur 15 Minuten. Ebenso sind viele Superm\u00e4rkte mit dem Auto in unter 5 Minuten zu erreichen.<\/p>\n

\u2022 PKW und LKW Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 Deckenh\u00f6he ca. 9 m UKB
\n\u2022 Sanit\u00e4rr\u00e4ume inkl. Duschen
\n\u2022 Freifl\u00e4che<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not required<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.900 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.600 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"300 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"300 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.200 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Estrich\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"zeitnah\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:12:\"not required\";s:19:\"value_before_filter\";s:12:\"nicht_noetig\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n58239<\/plz>\nSchwerte<\/ort>\nEisenindustriestraße<\/strasse>\n5<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nmehrer@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996330<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 2907000<\/tel_handy>\nMehrer<\/name>\nNils<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n3900<\/gesamtflaeche>\n3600<\/lagerflaeche>\n300<\/bueroflaeche>\n300<\/bueroteilflaeche>\n1200<\/teilbar_ab>\n30<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nnicht_noetig<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nRUHR REAL: Produktionshalle \/ Lager| schnelle Anbindung an die Autobahn <\/objekttitel>\nDas zur Disposition stehende Objekt liegt in Schwerte im Kreis Unna. Öffentliche Verkehrsmittel und gastronomische Angebote erreicht man fußläufig in kürzester Zeit. Nur 12 Minuten entfernt befindet sich das Westhofener Autobahnkreuz der A1 und A45, welches Anbindung an das regionale sowie überregionale Straßennetz bietet. Die A1 selbst erreicht man binnen 10 Minuten. Der Dortmunder Flughafen ist in unter 20 Minuten erreicht, der Bahnhof von Schwerte in nur 15 Minuten. Ebenso sind viele Supermärkte mit dem Auto in unter 5 Minuten zu erreichen.<\/lage>\n• PKW und LKW Stellplätze\n• Deckenhöhe ca. 9 m UKB\n• Sanitärräume inkl. Duschen\n• Freifläche<\/ausstatt_beschr>\nBei dem Objekt handelt es sich um eine Lager\/Produktionshalle mit ca. 3.600 m² Fläche und ca. 300 m² Büro-\/ Sozialfläche inkl. Duschen auf EG und 1.OG verteilt. Die Deckenhöhe der Hallenfläche beträgt ca. 8 m UKB. Die Andienung erfolgt über 5 Rolltore, die große Freifläche dient zum einen als Stellfläche für PKW und LKW, zum anderen zur individuellen Nutzung. Strakstromanschlüsse, Druckluftstationen und eine eigene Trafostation gehören ebenso zur Mietfläche.\n\nTeilbar. <\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc3fa1bd3bb6a4b9598e92701a519f79f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n85a917fc26b343b1ae43dab388bb04a4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKran<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n813111f0d65149588356675e2ce249cf.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagerfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n544d6889ec324f7393c924859899bc30.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLagersituation<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n82e2d2828fbe4977845853128352ccf4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnlieferung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n2b63793265d7434e85c97a8f06924707.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nzeitnah<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n2DC00B3C093B44CF8EE923B2747424C8<\/objektnr_intern>\n3604\/E4<\/objektnr_extern>\n\n2DC00B3C093B44CF8EE923B2747424C8<\/openimmo_obid>\nestatePro 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