{"id":170882,"date":"2025-10-19T00:01:49","date_gmt":"2025-10-18T22:01:49","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/crossdock-logistik-in-guter-verkehrslage-rampen-hochregale-ruhr-real\/"},"modified":"2025-10-19T00:01:49","modified_gmt":"2025-10-18T22:01:49","slug":"crossdock-logistik-in-guter-verkehrslage-rampen-hochregale-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/crossdock-logistik-in-guter-verkehrslage-rampen-hochregale-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Crossdock-Logistik in guter Verkehrslage | Rampen | Hochregale | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber eine Hallenfl\u00e4che von ca. 18.996 m\u00b2 mit 42 \u00dcberladebr\u00fccken und 3 ebenerdigen Toren. Die Deckenh\u00f6he betr\u00e4gt zwischen 6-11 m UKB, eine ESFR-Sprinklerung ist installiert. B\u00fcro-\/ Sozialfl\u00e4chen sind vorhanden.<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Ense-H\u00f6ingen. Hier befinden sich \u00fcber 100 Betriebe auf 90 ha Industrie- und Gewerbefl\u00e4chen.<\/p>\n<p>Der Standort zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung an das \u00fcber\u00f6rtliche Verkehrsnetz aus. Die Bundesstra\u00dfe B 516 ist ca. 2,5 km entfernt, die Autobahn A 44 (Ruhrgebiet \u2013 Kassel) liegt in ca. 7 km Entfernung und  die A 445 (Werl \u2013 Bestwig) ist in 5 km zu erreichen.<\/p>\n<p>\u2022 42 \u00dcberladebr\u00fccken<br \/>\n\u2022 3 ebenerdige Tore<br \/>\n\u2022 ESFR Deckensprinklerung<br \/>\n\u2022 27 LKW-Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 73 PKW-Stellpl\u00e4tze<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber eine Hallenfl\u00e4che von ca. 18.996 m\u00b2 mit 42 \u00dcberladebr\u00fccken und 3 ebenerdigen Toren. 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Hier befinden sich &#xFC;ber 100 Betriebe auf 90 ha Industrie- und Gewerbefl&#xE4;chen.\n\nDer Standort zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung an das &#xFC;ber&#xF6;rtliche Verkehrsnetz aus. Die Bundesstra&#xDF;e B 516 ist ca. 2,5 km entfernt, die Autobahn A 44 (Ruhrgebiet &#x2013; Kassel) liegt in ca. 7 km Entfernung und  die A 445 (Werl &#x2013; Bestwig) ist in 5 km zu erreichen.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 42 &#xDC;berladebr&#xFC;cken\n&#x2022; 3 ebenerdige Tore\n&#x2022; ESFR Deckensprinklerung\n&#x2022; 27 LKW-Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; 73 PKW-Stellpl&#xE4;tze<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das Objekt verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Hallenfl&#xE4;che von ca. 18.996 m&#xB2; mit 42 &#xDC;berladebr&#xFC;cken und 3 ebenerdigen Toren. Die Deckenh&#xF6;he betr&#xE4;gt zwischen 6-11 m UKB, eine ESFR-Sprinklerung ist installiert. B&#xFC;ro-\/ Sozialfl&#xE4;chen sind vorhanden.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\"><anhangtitel>Lagerfl&#xE4;che Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>e29fe2fd54e2495fba630bb66163109d.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Lager Innen<\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>72e4e8a256cc4c3f943cf1481c473f9c.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Lagerfl&#xE4;che Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>2eff28fdbe9349cda9f2c480dbfb711b.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach 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