{"id":170899,"date":"2025-10-19T00:01:43","date_gmt":"2025-10-18T22:01:43","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/sofort-verfuegbare-vielseitig-nutzbare-logistikimmobilie-rampen-bueroflaechen-lkw-stellplaetze\/"},"modified":"2025-10-19T17:39:43","modified_gmt":"2025-10-19T15:39:43","slug":"sofort-verfuegbare-vielseitig-nutzbare-logistikimmobilie-rampen-bueroflaechen-lkw-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/sofort-verfuegbare-vielseitig-nutzbare-logistikimmobilie-rampen-bueroflaechen-lkw-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Sofort verf\u00fcgbare: Vielseitig nutzbare Logistikimmobilie | Rampen | B\u00fcrofl\u00e4chen | LKW-Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"<p>Vielseitig nutzbare Hallenfl\u00e4che mit vorhandener Regalierung.<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz. Die Autobahn A44 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle und direkte Verbindung zu den umliegenden Gro\u00dfst\u00e4dten wie Dortmund oder ins Sauerland. Auch die Anbindung an \u00fcberregionale Ziele wird durch die Autobahnn\u00e4he erheblich erleichtert.<br \/>\n\u00dcberdies ist das Objekt durch eine anliegende Haltestelle optimal in das regionale Verkehrsnetz des \u00f6ffentlichen Nahverkehrs eingebunden.<\/p>\n<p>\u2022 24\/7 Nutzung m\u00f6glich<br \/>\n\u2022 Sicherheitstechnik<br \/>\n\u2022 zahlreiche Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 Hochregale vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vielseitig nutzbare Hallenfl\u00e4che mit vorhandener Regalierung. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"4.700&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"4.500&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"200&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"200&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"4.500&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"31.10.2025\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>58730<\/plz>\n<ort>Fr&#xF6;ndenberg<\/ort>\n<strasse>Landstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>mehrer@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n<tel_durchw>+49 201 99996330<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 2907000<\/tel_handy>\n<name>Mehrer<\/name>\n<vorname>Nils<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\n<strasse>Bonner Stra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>326<\/hausnummer>\n<plz>50968<\/plz>\n<ort>K&#xF6;ln<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>4700<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>4500<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>200<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>200<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>4500<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">25<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1995<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Sofort verf&#xFC;gbare: Vielseitig nutzbare Logistikimmobilie | Rampen | B&#xFC;rofl&#xE4;chen | LKW-Stellpl&#xE4;tze<\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz. Die Autobahn A44 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle und direkte Verbindung zu den umliegenden Gro&#xDF;st&#xE4;dten wie Dortmund oder ins Sauerland. Auch die Anbindung an &#xFC;berregionale Ziele wird durch die Autobahnn&#xE4;he erheblich erleichtert.\n&#xDC;berdies ist das Objekt durch eine anliegende Haltestelle optimal in das regionale Verkehrsnetz des &#xF6;ffentlichen Nahverkehrs eingebunden. \n<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 24\/7 Nutzung m&#xF6;glich\n&#x2022; Sicherheitstechnik\n&#x2022; zahlreiche Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; Hochregale vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Vielseitig nutzbare Hallenfl&#xE4;che mit vorhandener Regalierung. <\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\"><anhangtitel>Anlieferung<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>27cc268ed6974dcb8931bb1e57cebe2c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Regale<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>58236b2070c74670a9fca6f892e68130.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>n. 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