{"id":170909,"date":"2025-10-19T00:01:13","date_gmt":"2025-10-18T22:01:13","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/kurzfristig-verfuegbar-lager-logistikflaeche-direkt-an-der-a44-rampentore-ruhr-real\/"},"modified":"2025-10-19T00:01:13","modified_gmt":"2025-10-18T22:01:13","slug":"kurzfristig-verfuegbar-lager-logistikflaeche-direkt-an-der-a44-rampentore-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/kurzfristig-verfuegbar-lager-logistikflaeche-direkt-an-der-a44-rampentore-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Kurzfristig verf\u00fcgbar: Lager- &amp; Logistikfl\u00e4che | direkt an der A44 | Rampentore | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die Mietfl\u00e4che ist zeitnah verf\u00fcgbar und bel\u00e4uft sich auf ca. 2.400 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che, ebenfalls steht eine gro\u00dfe Au\u00dfenfl\u00e4che f\u00fcr Lagerung oder Parken zur Verf\u00fcgung. Die Halle wird mittels Rampen und einem ebenerdigen Rolltor angedient. Eine B\u00fcrofl\u00e4che kann separat angemietet werden.<\/p>\n<p>Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet von Soest. Die Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Verkehrsnetz ist \u00fcber die A44 (Anschlussstelle Soest) sowie die B475 gew\u00e4hrleistet. Das Umfeld ist durch Logistik-, Produktions- und Gewerbebetriebe gepr\u00e4gt und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit f\u00fcr Lkw-Verkehre.<\/p>\n<p>\u2022 beheizt<br \/>\n\u2022 Rampentore<br \/>\n\u2022 B\u00fcro-\/ Sozialfl\u00e4chen vorhanden<br \/>\n\u2022 ein ebenerdiges Tor<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Mietfl\u00e4che ist zeitnah verf\u00fcgbar und bel\u00e4uft sich auf ca. 2.400 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che, ebenfalls steht eine gro\u00dfe&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":170910,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[537],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[570],"property_area":[],"class_list":["post-170909","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_country-deutschland","property_city-soest"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["59494 Soest"],"fave_property_zip":["59494"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5765501"],"_immonex_lng":["8.1031259"],"houzez_geolocation_lat":["51.5765501"],"houzez_geolocation_long":["8.1031259"],"fave_property_location":["51.5765501,8.1031259"],"fave_property_price":["5.00"],"fave_property_sec_price":["5.0000"],"fave_property_size":["2550"],"fave_property_id":["4039\/E1"],"_fave_property_id":["4039\/E1"],"_immonex_translation_id":["4039\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["9DBC7957C7A3457695A5B32A47750F4F"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20251019174409.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20251019174409\/Homepage_2024_NEW_estatePro20251019174409.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1760888713;s:4:\"date\";s:10:\"2025-10-19\";s:4:\"time\";s:8:\"17:45:13\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:18:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"5&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"5&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.550&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.400&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"150&nbsp;m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"150&nbsp;m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.400&nbsp;m\u00b2\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"kurzfristig\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>59494<\/plz>\n<ort>Soest<\/ort>\n<strasse>Lange Wende<\/strasse>\n<hausnummer>45, Soest<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>mehrer@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996330<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 2907000<\/tel_handy>\n<name>Mehrer<\/name>\n<vorname>Nils<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>5.00<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>5.00<\/kaltmiete>\n<nebenkosten>0.88<\/nebenkosten>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<mietpreis_pro_qm>5.0000<\/mietpreis_pro_qm>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>2550<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>2400<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>150<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>150<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>2400<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Kurzfristig verf&#xFC;gbar: Lager- &amp; Logistikfl&#xE4;che | direkt an der A44 | Rampentore | RUHR REAL<\/objekttitel>\n<lage>Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriegebiet von Soest. Die Anbindung an das regionale und &#xFC;berregionale Verkehrsnetz ist &#xFC;ber die A44 (Anschlussstelle Soest) sowie die B475 gew&#xE4;hrleistet. Das Umfeld ist durch Logistik-, Produktions- und Gewerbebetriebe gepr&#xE4;gt und bietet eine sehr gute Erreichbarkeit f&#xFC;r Lkw-Verkehre.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; beheizt\n&#x2022; Rampentore\n&#x2022; B&#xFC;ro-\/ Sozialfl&#xE4;chen vorhanden\n&#x2022; ein ebenerdiges Tor\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Mietfl&#xE4;che ist zeitnah verf&#xFC;gbar und bel&#xE4;uft sich auf ca. 2.400 m&#xB2; Hallenfl&#xE4;che, ebenfalls steht eine gro&#xDF;e Au&#xDF;enfl&#xE4;che f&#xFC;r Lagerung oder Parken zur Verf&#xFC;gung. Die Halle wird mittels Rampen und einem ebenerdigen Rolltor angedient. Eine B&#xFC;rofl&#xE4;che kann separat angemietet werden.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Anlieferung<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>55d4253ebce74070be51107b613d0ee8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Rampen<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>9881095c0363432984b8ceb45099b4a6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>kurzfristig<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>9DBC7957C7A3457695A5B32A47750F4F<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>4039\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>9DBC7957C7A3457695A5B32A47750F4F<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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