{"id":170917,"date":"2025-10-19T00:01:23","date_gmt":"2025-10-18T22:01:23","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/funktionale-lager-und-lagerflaechen-bueroflaeche-gute-anbindung-ruhr-real\/"},"modified":"2025-10-19T00:01:23","modified_gmt":"2025-10-18T22:01:23","slug":"funktionale-lager-und-lagerflaechen-bueroflaeche-gute-anbindung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/funktionale-lager-und-lagerflaechen-bueroflaeche-gute-anbindung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Funktionale Lager- und Lagerfl\u00e4chen | B\u00fcrofl\u00e4che | gute Anbindung | Ruhr Real"},"content":{"rendered":"<p>Die hier angebotene Lager\/- Produktionshalle mit dazugeh\u00f6riger B\u00fcrofl\u00e4che kennzeichnet sich durch seine ideale Lage in einem Industriegebiet aus. Die Lagerfl\u00e4che betr\u00e4gt ca. 3000 m\u00b2 und teilt sich in zwei separate Hallenfl\u00e4chen auf. Dem Nutzer steht au\u00dferdem eine sanierte B\u00fcrofl\u00e4chen zur Anmietung bereit.<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet . Der Standort zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung an das \u00fcber\u00f6rtliche Verkehrsnetz aus. Die Bundesstra\u00dfe B 516 ist ca. 2,5 km entfernt, die Autobahn A 44 (Ruhrgebiet \u2013 Kassel) liegt in ca. 7 km Entfernung und  die A 445 (Werl \u2013 Bestwig) ist in 5 km zu erreichen.<\/p>\n<p>\u2022  Andienung: Rampen und ebenerdige Tore<br \/>\n\u2022  Objektschutz: BMA \/ RWA<br \/>\n\u2022 Bodenbelastung: mind. 5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 PKW-Parkpl\u00e4tze: ausreichend vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not required<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die hier angebotene Lager\/- Produktionshalle mit dazugeh\u00f6riger B\u00fcrofl\u00e4che kennzeichnet sich durch seine ideale Lage&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":170918,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[568],"property_area":[],"class_list":["post-170917","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-ense"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["59469 Ense"],"fave_property_zip":["59469"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.500011"],"_immonex_lng":["7.9722118"],"houzez_geolocation_lat":["51.500011"],"houzez_geolocation_long":["7.9722118"],"fave_property_location":["51.500011,7.9722118"],"fave_property_price":["4.50"],"fave_property_size":["3250"],"fave_property_id":["1532\/E1"],"_fave_property_id":["1532\/E1"],"_immonex_translation_id":["1532\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["EE94A1E7AB9A4BED9E29179086E20D9D"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20251019175500.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20251019175500\/Homepage_2024_NEW_estatePro20251019175500.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1760889324;s:4:\"date\";s:10:\"2025-10-19\";s:4:\"time\";s:8:\"17:55:24\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"4,50&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"4,50&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>3250<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>3000<\/lagerflaeche>\n<bueroflaeche>250<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>250<\/bueroteilflaeche>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">50<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<energiepass>\n<jahrgang>nicht_noetig<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Funktionale Lager- und Lagerfl&#xE4;chen | B&#xFC;rofl&#xE4;che | gute Anbindung | Ruhr Real <\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet . Der Standort zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung an das &#xFC;ber&#xF6;rtliche Verkehrsnetz aus. Die Bundesstra&#xDF;e B 516 ist ca. 2,5 km entfernt, die Autobahn A 44 (Ruhrgebiet &#x2013; Kassel) liegt in ca. 7 km Entfernung und  die A 445 (Werl &#x2013; Bestwig) ist in 5 km zu erreichen.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022;  Andienung: Rampen und ebenerdige Tore\n&#x2022;  Objektschutz: BMA \/ RWA \n&#x2022; Bodenbelastung: mind. 5 t\/m&#xB2;\n&#x2022; PKW-Parkpl&#xE4;tze: ausreichend vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die hier angebotene Lager\/- Produktionshalle mit dazugeh&#xF6;riger B&#xFC;rofl&#xE4;che kennzeichnet sich durch seine ideale Lage in einem Industriegebiet aus. Die Lagerfl&#xE4;che betr&#xE4;gt ca. 3000 m&#xB2; und teilt sich in zwei separate Hallenfl&#xE4;chen auf. Dem Nutzer steht au&#xDF;erdem eine sanierte B&#xFC;rofl&#xE4;chen zur Anmietung bereit. \n\n<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\"><anhangtitel>Au&#xDF;enansicht Andienung<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>7dd9afe3e8d04e60b96c49a27057b96a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Rampe<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>f3bfa2cea5e9416c839fb01de2704b07.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>749964de00944c59977f87f9d7df0168.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>n.V.<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>EE94A1E7AB9A4BED9E29179086E20D9D<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>1532\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion 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