{"id":171091,"date":"2025-12-11T00:01:50","date_gmt":"2025-12-10T23:01:50","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lager-serviceflaeche-inkl-buero-koeln-porz-direkt-an-der-a559-a59-ebenerdiges-tor\/"},"modified":"2025-12-11T15:20:50","modified_gmt":"2025-12-11T14:20:50","slug":"lager-serviceflaeche-inkl-buero-koeln-porz-direkt-an-der-a559-a59-ebenerdiges-tor","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lager-serviceflaeche-inkl-buero-koeln-porz-direkt-an-der-a559-a59-ebenerdiges-tor\/","title":{"rendered":"Lager-\/ Servicefl\u00e4che inkl. B\u00fcro | K\u00f6ln-Porz | direkt an der A559 &amp; A59 | ebenerdiges Tor"},"content":{"rendered":"<p>Die Hallen- und B\u00fcrokombination bietet vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Die ca. 557,18 m\u00b2 gro\u00dfe Halle verf\u00fcgt \u00fcber zwei ebenerdige Sektionaltore sowie \u00fcber eine Deckenh\u00f6he von ca. 3,5 m UKB. Die Lagerfl\u00e4che ist beheizt und beleuchtet. Die B\u00fcrofl\u00e4che von ca. 269,17 m\u00b2 verf\u00fcgt \u00fcber eine Teek\u00fcche, Teppichboden und einen Personenaufzug. Ein Serverschrank ist ebenfalls vorhanden.<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet im S\u00fcden K\u00f6lns mit hervorragender Verkehrsanbindung. Haltestellen des \u00f6ffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und erm\u00f6glichen eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Verschiedene gastronomische Angebote wie B\u00e4ckereien, Imbisse und Restaurants befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung und sind teils fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Der K\u00f6lner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn liegt nur rund 10 bis 15 Minuten entfernt. Die nahe gelegene Autobahnauffahrt sorgt f\u00fcr eine schnelle Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz, was die Lage insbesondere f\u00fcr Gewerbebetriebe attraktiv macht.<\/p>\n<p>\u2022 2 ebenerdige Sektionaltore<br \/>\n\u2022 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze &amp; Tiefgarage<br \/>\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche<br \/>\n\u2022 Sanit\u00e4ranlagen<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Hallen- und B\u00fcrokombination bietet vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. 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B&#xFC;ro | K&#xF6;ln-Porz | direkt an der A559 &amp; A59 | ebenerdiges Tor<\/objekttitel>\n<lage>Das Objekt befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet im S&#xFC;den K&#xF6;lns mit hervorragender Verkehrsanbindung. Haltestellen des &#xF6;ffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und erm&#xF6;glichen eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Verschiedene gastronomische Angebote wie B&#xE4;ckereien, Imbisse und Restaurants befinden sich in der n&#xE4;heren Umgebung und sind teils fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbar. Der K&#xF6;lner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, der Flughafen K&#xF6;ln\/Bonn liegt nur rund 10 bis 15 Minuten entfernt. Die nahe gelegene Autobahnauffahrt sorgt f&#xFC;r eine schnelle Anbindung an das regionale und &#xFC;berregionale Stra&#xDF;ennetz, was die Lage insbesondere f&#xFC;r Gewerbebetriebe attraktiv macht.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 2 ebenerdige Sektionaltore\n&#x2022; Au&#xDF;enstellpl&#xE4;tze &amp; Tiefgarage\n&#x2022; B&#xFC;rofl&#xE4;chen\n&#x2022; Teek&#xFC;che\n&#x2022; Sanit&#xE4;ranlagen <\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Hallen- und B&#xFC;rokombination bietet vielseitige Nutzungsm&#xF6;glichkeiten. Die ca. 557,18 m&#xB2; gro&#xDF;e Halle verf&#xFC;gt &#xFC;ber zwei ebenerdige Sektionaltore sowie &#xFC;ber eine Deckenh&#xF6;he von ca. 3,5 m UKB. Die Lagerfl&#xE4;che ist beheizt und beleuchtet. Die B&#xFC;rofl&#xE4;che von ca. 269,17 m&#xB2; verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Teek&#xFC;che, Teppichboden und einen Personenaufzug. Ein Serverschrank ist ebenfalls vorhanden.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>538ce6f931a54d4f8145fb7b38631af0.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>e0ebc5768fb64e73be7fc2afe2d1f990.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Sektionaltor<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>e288a628ad0a4f0aa86fcf60f8f20e12.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>031497dd5e25498d9287410cf2de31b8.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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