{"id":171298,"date":"2025-11-03T00:01:50","date_gmt":"2025-11-02T23:01:50","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ruhr-real-attraktive-bueroflaeche-in-duisburg-stellplaetze-gute-anbindung\/"},"modified":"2025-11-03T09:54:50","modified_gmt":"2025-11-03T08:54:50","slug":"ruhr-real-attraktive-bueroflaeche-in-duisburg-stellplaetze-gute-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ruhr-real-attraktive-bueroflaeche-in-duisburg-stellplaetze-gute-anbindung\/","title":{"rendered":"RUHR REAL: Klimatisierte B\u00fcrofl\u00e4che in Duisburg | gute Anbindung | Tiefgarage vorhanden"},"content":{"rendered":"

Das gepflegte B\u00fcrogeb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber vier Geschosse und sorgt mit seiner modernen Optik f\u00fcr Aufsehen. Die vakanten B\u00fcrofl\u00e4chen im 1. und 2. OG sind mit Teppichboden ausgelegt und verf\u00fcgen \u00fcber eine CAT-Verkabelung sowie Vollklimatisierung. Die Teek\u00fcchen sind voll ausgestattet. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen die Fl\u00e4chen per Treppenhaus oder Personenaufzug barrierefrei erschlossen werden. In der Tiefgarage stehen Stellfl\u00e4chen zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zurzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG: 673,30 m\u00b2
\n2. OG: 271,30 m\u00b2<\/p>\n

Das B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich direkt am Damm im Duisburger Norden. Die A40 und die A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. \u00d6PNV-Verbindungen k\u00f6nnen innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden. Zum D\u00fcsseldorfer Flughafen sind es rund 25 Fahrminuten. Die direkte Lage am Wasser l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen in der Mittagspause ein und umliegende gastronomische Lokale sorgen f\u00fcr eine flexible Nahversorgung.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: duisport, HUI Hydrauliktechnik Industrietechnik GmbH, DB Schenker<\/p>\n

\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks
\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter\/ CAT
\n\u2022 K\u00fchlung: Vollklimatisierung
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong> 16.06.2031<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 27,2 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 59,4 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die A40 und die A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Verbindungen können innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden. Zum Düsseldorfer Flughafen sind es rund 25 Fahrminuten. Die direkte Lage am Wasser lädt zu Spaziergängen in der Mittagspause ein und umliegende gastronomische Lokale sorgen für eine flexible Nahversorgung.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: duisport, HUI Hydrauliktechnik Industrietechnik GmbH, DB Schenker<\/lage>\n• Verkabelungsort: Bodentanks\n• Verkabelung: vom Vormieter\/ CAT\n• Kühlung: Vollklimatisierung\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas gepflegte Bürogebäude verfügt über vier Geschosse und sorgt mit seiner modernen Optik für Aufsehen. Die vakanten Büroflächen im 1. und 2. OG sind mit Teppichboden ausgelegt und verfügen über eine CAT-Verkabelung sowie Vollklimatisierung. Die Teeküchen sind voll ausgestattet. Darüber hinaus können die Flächen per Treppenhaus oder Personenaufzug barrierefrei erschlossen werden. In der Tiefgarage stehen Stellflächen zur Anmietung zur Verfügung.\n\nZurzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: \n\n1. OG: 673,30 m²\n2. OG: 271,30 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n08a3b98fce8d475e954c4579bf2c274f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäude<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\na32ac0da7a134b64a11d4cebbfa8601c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n793a49bfcaf04899a4148f7e5583d7d9.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n691e3571159e4fe897cbd56de9d21994.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n9fe5dcca89f24c4890f3536747b204ff.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n8f68c1ebdc404407bbf797ae615e6ec1.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTiefgarage<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n618a95c63097464b84c3d928a2d60b3b.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDachterrasse<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n0d956d29d8a840189e3c881ac9ebdffa.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb9fbd59f719c4e84b2d06aa71518260b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc29d05664ad347ff9599043c4c965a9a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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