{"id":171471,"date":"2025-11-03T00:01:58","date_gmt":"2025-11-02T23:01:58","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/arbeiten-am-kulturerbe-gelegenheit-fuer-startups\/"},"modified":"2025-11-03T15:14:58","modified_gmt":"2025-11-03T14:14:58","slug":"arbeiten-am-kulturerbe-gelegenheit-fuer-startups","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/arbeiten-am-kulturerbe-gelegenheit-fuer-startups\/","title":{"rendered":"Arbeiten am Kulturerbe &#8211; Gelegenheit f\u00fcr StartUps"},"content":{"rendered":"<p>Die angebotene B\u00fcroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, f\u00fcnfgeschossigen B\u00fcrohauses auf dem renommierten Gel\u00e4nde der Zeche Zollverein. Mit einer Gesamtmietfl\u00e4che von rund 175 m\u00b2 (ca. 158 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che zzgl. anteiliger Allgemeinfl\u00e4chen) bietet sie ideale Voraussetzungen f\u00fcr anspruchsvolle Unternehmen.<\/p>\n<p>Die Einheit umfasst sechs gut geschnittene R\u00e4ume, die vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnen. Eine eigene Teek\u00fcche ist in der Fl\u00e4che integriert und sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort. Die sanit\u00e4ren Anlagen werden gemeinschaftlich mit dem Nachbarmieter genutzt und regelm\u00e4\u00dfig zentral gereinigt. Der separate Eingang verleiht der B\u00fcroeinheit eine besondere Exklusivit\u00e4t und Eigenst\u00e4ndigkeit.<\/p>\n<p>Die B\u00fcrofl\u00e4che liegt auf dem einzigartigen Gel\u00e4nde der Zeche Zollverein im Essener Stadtteil Stoppenberg, unmittelbar angrenzend an Katernberg und Schonnebeck. Das Areal geh\u00f6rt seit 2001 zum UNESCO-Welterbe und gilt als eines der bekanntesten Wahrzeichen des Ruhrgebiets \u2013 auch bekannt als der &#8220;Eiffelturm des Ruhrgebiets&#8221;.<\/p>\n<p>Neben seiner historischen Bedeutung hat sich die Anlage in den letzten Jahren zu einem attraktiven B\u00fcrostandort entwickelt. Die Anbindung ist hervorragend: Mit dem PKW l\u00e4sst sich das Gel\u00e4nde bequem erreichen, und durch die N\u00e4he zu den Essener Stadtteilen ist eine gute infrastrukturelle Versorgung gew\u00e4hrleistet. Moderne Arbeitswelten treffen hier auf ein au\u00dfergew\u00f6hnliches architektonisches und kulturelles Umfeld.<\/p>\n<p>Die B\u00fcroeinheit \u00fcberzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit klarer, moderner Gestaltung. Ein Gro\u00dfteil der R\u00e4ume ist mit einem eleganten Natursteinboden versehen, w\u00e4hrend in weiteren Bereichen ein strapazierf\u00e4higer Nadelfilzbelag in Anthrazit zum Einsatz kommt.<\/p>\n<p>Bodentiefe Fenster sorgen f\u00fcr lichtdurchflutete R\u00e4ume und ein offenes Arbeitsambiente, w\u00e4hrend ein au\u00dfenliegender Sonnenschutz jederzeit f\u00fcr ein angenehmes Raumklima gew\u00e4hrleistet ist. Hochwertige Ganzglast\u00fcren im Design &#8220;Mastercarr\u00e9&#8221; unterstreichen den modernen Charakter der Einheit und schaffen eine repr\u00e4sentative Atmosph\u00e4re.<\/p>\n<p>R\u00e4ume sind individuell anpassbar<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die angebotene B\u00fcroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, f\u00fcnfgeschossigen B\u00fcrohauses auf dem&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":172367,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[],"class_list":["post-171471","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-essen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["4441\/E1"],"_openimmo_obid":["ED13F3BE945A4C149BBCFE9D20A27A61"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["45327 Essen"],"fave_property_zip":["45327"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.495521"],"_immonex_lng":["7.0472761"],"houzez_geolocation_lat":["51.495521"],"houzez_geolocation_long":["7.0472761"],"fave_property_location":["51.495521,7.0472761"],"fave_property_price":["11.95"],"fave_property_size":["175"],"fave_property_year":["2006"],"fave_property_id":["4441\/E1"],"_fave_property_id":["4441\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20251103151206.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20251103151206\/Homepage_2024_NEW_estatePro20251103151206.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1762179298;s:4:\"date\";s:10:\"2025-11-03\";s:4:\"time\";s:8:\"15:14:58\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:12:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"11,95&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"11,95&nbsp;\u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"175&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<buero_praxen buero_typ=\"BUEROFLAECHE\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>45327<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<strasse>Martin-Kremmer-Str.<\/strasse>\n<hausnummer>12<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>kruse@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 999963-33<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99 99 63 44<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 88 87 076<\/tel_handy>\n<name>Kruse<\/name>\n<vorname>Samuel<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>11.95<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>11.95<\/kaltmiete>\n<nebenkosten>2.95<\/nebenkosten>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>true<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten zzgl.&#xA0;Ust.<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<bueroflaeche>175<\/bueroflaeche>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart ZENTRAL=\"true\"\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl PERSONEN=\"true\"\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<barrierefrei>true<\/barrierefrei>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>2006<\/baujahr>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Arbeiten am Kulturerbe - Gelegenheit f&#xFC;r StartUps<\/objekttitel>\n<lage>Die B&#xFC;rofl&#xE4;che liegt auf dem einzigartigen Gel&#xE4;nde der Zeche Zollverein im Essener Stadtteil Stoppenberg, unmittelbar angrenzend an Katernberg und Schonnebeck. Das Areal geh&#xF6;rt seit 2001 zum UNESCO-Welterbe und gilt als eines der bekanntesten Wahrzeichen des Ruhrgebiets &#x2013; auch bekannt als der \"Eiffelturm des Ruhrgebiets\".\n\nNeben seiner historischen Bedeutung hat sich die Anlage in den letzten Jahren zu einem attraktiven B&#xFC;rostandort entwickelt. Die Anbindung ist hervorragend: Mit dem PKW l&#xE4;sst sich das Gel&#xE4;nde bequem erreichen, und durch die N&#xE4;he zu den Essener Stadtteilen ist eine gute infrastrukturelle Versorgung gew&#xE4;hrleistet. Moderne Arbeitswelten treffen hier auf ein au&#xDF;ergew&#xF6;hnliches architektonisches und kulturelles Umfeld.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>Die B&#xFC;roeinheit &#xFC;berzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit klarer, moderner Gestaltung. Ein Gro&#xDF;teil der R&#xE4;ume ist mit einem eleganten Natursteinboden versehen, w&#xE4;hrend in weiteren Bereichen ein strapazierf&#xE4;higer Nadelfilzbelag in Anthrazit zum Einsatz kommt.\n\nBodentiefe Fenster sorgen f&#xFC;r lichtdurchflutete R&#xE4;ume und ein offenes Arbeitsambiente, w&#xE4;hrend ein au&#xDF;enliegender Sonnenschutz jederzeit f&#xFC;r ein angenehmes Raumklima gew&#xE4;hrleistet ist. Hochwertige Ganzglast&#xFC;ren im Design \"Mastercarr&#xE9;\" unterstreichen den modernen Charakter der Einheit und schaffen eine repr&#xE4;sentative Atmosph&#xE4;re.<\/ausstatt_beschr><objektbeschreibung>Die angebotene B&#xFC;roeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, f&#xFC;nfgeschossigen B&#xFC;rohauses auf dem renommierten Gel&#xE4;nde der Zeche Zollverein. Mit einer Gesamtmietfl&#xE4;che von rund 175 m&#xB2; (ca. 158 m&#xB2; B&#xFC;rofl&#xE4;che zzgl. anteiliger Allgemeinfl&#xE4;chen) bietet sie ideale Voraussetzungen f&#xFC;r anspruchsvolle Unternehmen.\n\nDie Einheit umfasst sechs gut geschnittene R&#xE4;ume, die vielf&#xE4;ltige Nutzungsm&#xF6;glichkeiten er&#xF6;ffnen. Eine eigene Teek&#xFC;che ist in der Fl&#xE4;che integriert und sorgt f&#xFC;r zus&#xE4;tzlichen Komfort. Die sanit&#xE4;ren Anlagen werden gemeinschaftlich mit dem Nachbarmieter genutzt und regelm&#xE4;&#xDF;ig zentral gereinigt. Der separate Eingang verleiht der B&#xFC;roeinheit eine besondere Exklusivit&#xE4;t und Eigenst&#xE4;ndigkeit.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>R&#xE4;ume sind individuell anpassbar <\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>f9cc707032dc4a22b6c689752f1cee72.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Eingangsbereich<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>b6d9f34dc17942de8d11e38ccdf66b83.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Besprechungsraum<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>9afc13399b8c4967a7b4cc5c6cd9dd2a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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