{"id":171706,"date":"2025-12-02T00:01:22","date_gmt":"2025-12-01T23:01:22","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderne-bueroflaechen-im-schifffahrthaus-helle-raeumlichkeiten-3\/"},"modified":"2025-12-02T15:40:22","modified_gmt":"2025-12-02T14:40:22","slug":"moderne-bueroflaechen-im-schifffahrthaus-helle-raeumlichkeiten-3","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-bueroflaechen-im-schifffahrthaus-helle-raeumlichkeiten-3\/","title":{"rendered":"Modernes Arbeiten mit historischem Charakter! Ihr neues B\u00fcro in begehrter Hafenlage"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Immobilie bietet seinem Nutzer trotz ihrer zentralen Lage ein ruhiges Umfeld mit Blick auf den Vinckekanal. Die Kombination aus historischer Au\u00dfenfassade und modernen B\u00fcrofl\u00e4chen erm\u00f6glicht produktives Arbeiten mit Charakter. Die Fl\u00e4chen sind bedarfsgerecht ausgestattet und k\u00f6nnen flexibel an verschiedene Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden. Dar\u00fcber hinaus stehen Au\u00dfenstellpl\u00e4tze zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG: 189,55 m\u00b2
\n2. OG: 240,74 m\u00b2
\n3. OG: 198,93 m\u00b2 (+ 25,41 m\u00b2 Dachterrasse)
\n4. OG: 78,52 m\u00b2 (+ 20,13 m\u00b2 Dachterrasse)
\n5. OG: 99,00 m\u00b2<\/p>\n

Das B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich direkt am Damm im Duisburger Norden. Die A40 und die A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. \u00d6PNV-Verbindungen befinden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger Erreichbarkeit. Zum D\u00fcsseldorfer Flughafen sind es rund 25 Fahrminuten. Verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen f\u00fcr eine tolle Nahversorgung.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: duisport, HUI Hydrauliktechnik Industrietechnik GmbH, DB Schenker<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik, Teppichboden
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks, Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Heizungsart: \u00d6lheizung<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> \u00d6l<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 2021<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Ihr neues Büro in begehrter Hafenlage<\/objekttitel>\nDas Bürogebäude befindet sich direkt am Damm im Duisburger Norden. Die A40 und die A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Verbindungen befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Zum Düsseldorfer Flughafen sind es rund 25 Fahrminuten. Verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für eine tolle Nahversorgung.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: duisport, HUI Hydrauliktechnik Industrietechnik GmbH, DB Schenker\n<\/lage>\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik, Teppichboden\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Verkabelungsort: Bodentanks, Kabelkanäle\n• Heizungsart: Ölheizung\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Immobilie bietet seinem Nutzer trotz ihrer zentralen Lage ein ruhiges Umfeld mit Blick auf den Vinckekanal. Die Kombination aus historischer Außenfassade und modernen Büroflächen ermöglicht produktives Arbeiten mit Charakter. Die Flächen sind bedarfsgerecht ausgestattet und können flexibel an verschiedene Nutzerwünsche angepasst werden. Darüber hinaus stehen Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n1. OG: 189,55 m²\n2. OG: 240,74 m²\n3. OG: 198,93 m² (+ 25,41 m² Dachterrasse)\n4. OG: 78,52 m² (+ 20,13 m² Dachterrasse)\n5. OG: 99,00 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nVogelperspektive<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne31fef454b8944a69c70b9551ea38e7b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n65728700872845e99b609968f4d6a240.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRäume<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n793b75ad5d53492b8778dca34fe14cfa.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndcb6bf69c7674f11a3827f8bfc340b12.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechungsraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7db3eaf584394e1b94c646e0394f69c1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRäumlichkeiten<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5e6d570b340547609e0dbdd0241dc1d4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9980e528c16f4fcaa2faa5402196785a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0116c2e3a98b44adb4b75e9ede299016.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nfcd88e14192a45bab785e76140d6d4b0.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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