{"id":171775,"date":"2026-03-30T01:08:26","date_gmt":"2026-03-29T23:08:26","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/kurzfristig-verfuegbar-zentrale-lagerflaeche-ebenerdige-andienung-ruhr-real\/"},"modified":"2026-04-02T15:55:26","modified_gmt":"2026-04-02T13:55:26","slug":"kurzfristig-verfuegbar-zentrale-lagerflaeche-ebenerdige-andienung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/kurzfristig-verfuegbar-zentrale-lagerflaeche-ebenerdige-andienung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Kurzfristig verf\u00fcgbar | zentrale Lagerfl\u00e4che | ebenerdige Andienung | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Fl\u00e4che erstreckt sich \u00fcber 309 m\u00b2 bei einer Deckenh\u00f6he von 3 m und bietet eine optimale Nutzungsm\u00f6glichkeit f\u00fcr verschiedenste Gewerbezwecke. Die ebenerdige Andienung erm\u00f6glicht eine unkomplizierte Anlieferung und den reibungslosen Transport von Waren. In der Fl\u00e4che sind Sanit\u00e4reinrichtungen vorhanden, die den t\u00e4glichen Betriebsablauf erleichtern. Zus\u00e4tzlich sind integrierte B\u00fcrofl\u00e4chen vorgesehen, sodass administrative T\u00e4tigkeiten direkt vor Ort stattfinden k\u00f6nnen. F\u00fcr ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt die LED-Beleuchtung, unterst\u00fctzt durch Oberlichter, die Tageslicht in die R\u00e4ume bringen. Beheizt wird die Fl\u00e4che komfortabel \u00fcber eine Gasheizung. Optional besteht die M\u00f6glichkeit, angrenzende B\u00fcrofl\u00e4chen hinzuzumieten, um die Fl\u00e4che nach Bedarf zu erweitern.<\/p>\n

Die Liegenschaft liegt im lebendigen K\u00f6lner Stadtteil M\u00fclheim. In wenigen Gehminuten sind mehrere Bahnstationen erreichbar, die eine ideale Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr bieten. Auch die K\u00f6lner Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen sind schnell erreichbar.<\/p>\n

Das nahegelegene M\u00fclheimer Zentrum \u00fcberzeugt mit einer Vielzahl an Gesch\u00e4ften, Restaurants und Caf\u00e9s. In direkter Umgebung haben sich zahlreiche Unternehmen aus der IT- und Medienbranche angesiedelt. Zudem befinden sich alle wichtigen Dienstleister des t\u00e4glichen Bedarfs in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n

\u2022 ebenerdige Andienung
\n\u2022 Sanit\u00e4reinrichtungen
\n\u2022 integrierte B\u00fcrofl\u00e4chen
\n\u2022 LED-Beleuchtung
\n\u2022 Oberlichter
\n\u2022 Gasheizung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die angebotene Fl\u00e4che erstreckt sich \u00fcber 309 m\u00b2 bei einer Deckenh\u00f6he von 3 m und bietet eine optimale…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":184769,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[336],"property_area":[],"class_list":["post-171775","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-koln"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["4237\/G1\/E1"],"_openimmo_obid":["BCFB5767F7694008BF764A08466D2DDD"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["51063 K\u00f6ln"],"fave_property_zip":["51063"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.9533883"],"_immonex_lng":["6.9866012"],"houzez_geolocation_lat":["50.9533883"],"houzez_geolocation_long":["6.9866012"],"fave_property_location":["50.9533883,6.9866012"],"fave_property_price":["10.00"],"fave_property_sec_price":["10.0000"],"fave_property_size":["270"],"fave_property_id":["4237\/G1\/E1"],"_fave_property_id":["4237\/G1\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["3,50 \u20ac"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260402154854.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260402154854\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260402154854.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1775138126;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-02\";s:4:\"time\";s:8:\"15:55:26\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"10 \u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"10 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Warmmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"13,50 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"3,50 \u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"10 \u20ac\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"309 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"270 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"270 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"309 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"ab sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n51063<\/plz>\nKöln<\/ort>\nSchanzenstraße<\/strasse>\n30<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nludwig@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 221 273 229 11<\/tel_durchw>\n+49 162 1511000<\/tel_handy>\nLudwig<\/name>\nFelix<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n10.00<\/nettokaltmiete>\n10.00<\/kaltmiete>\n13.50<\/warmmiete>\n3.50<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n10.0000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n309<\/lagerflaeche>\n270<\/bueroflaeche>\n270<\/bueroteilflaeche>\n309<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nKurzfristig verfügbar | zentrale Lagerfläche | ebenerdige Andienung | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft liegt im lebendigen Kölner Stadtteil Mülheim. In wenigen Gehminuten sind mehrere Bahnstationen erreichbar, die eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Auch die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen sind schnell erreichbar.\n\nDas nahegelegene Mülheimer Zentrum überzeugt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. In direkter Umgebung haben sich zahlreiche Unternehmen aus der IT- und Medienbranche angesiedelt. Zudem befinden sich alle wichtigen Dienstleister des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.<\/lage>\n• ebenerdige Andienung\n• Sanitäreinrichtungen\n• integrierte Büroflächen\n• LED-Beleuchtung\n• Oberlichter\n• Gasheizung<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Fläche erstreckt sich über 309 m² bei einer Deckenhöhe von 3 m und bietet eine optimale Nutzungsmöglichkeit für verschiedenste Gewerbezwecke. Die ebenerdige Andienung ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung und den reibungslosen Transport von Waren. In der Fläche sind Sanitäreinrichtungen vorhanden, die den täglichen Betriebsablauf erleichtern. Zusätzlich sind integrierte Büroflächen vorgesehen, sodass administrative Tätigkeiten direkt vor Ort stattfinden können. Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt die LED-Beleuchtung, unterstützt durch Oberlichter, die Tageslicht in die Räume bringen. Beheizt wird die Fläche komfortabel über eine Gasheizung. Optional besteht die Möglichkeit, angrenzende Büroflächen hinzuzumieten, um die Fläche nach Bedarf zu erweitern.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAndienung innen<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ndf0601dd1311404d9dc5118e81ce0b10.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ndc31fc692f964c11ada93869fbd627ae.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n8c5e8046acef4878a1f76c6706c46d55.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n4adb273d396949aa806eb077bd1f2531.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n13d273cd3467403297cb6954f2fbeeab.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss Lagerhalle<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nabfef9365043480c81becb1a017e4a11.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nab sofort<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nBCFB5767F7694008BF764A08466D2DDD<\/objektnr_intern>\n4237\/G1\/E1<\/objektnr_extern>\n\nBCFB5767F7694008BF764A08466D2DDD<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-03-30<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["184769"],"fave_property_images":["184769","184770","184771","184772","184773"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:20:\"Grundriss Lagerhalle\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/abfef9365043480c81becb1a017e4a11.png\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["184769"],"fave_agents":["157133"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["363"],"houzez_total_property_views":["436"],"houzez_views_by_date":["a:54:{s:10:\"04-02-2026\";i:4;s:10:\"04-03-2026\";i:8;s:10:\"04-04-2026\";i:8;s:10:\"04-05-2026\";i:8;s:10:\"04-06-2026\";i:8;s:10:\"04-07-2026\";i:12;s:10:\"04-08-2026\";i:6;s:10:\"04-09-2026\";i:10;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:8;s:10:\"04-12-2026\";i:8;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:8;s:10:\"04-24-2026\";i:10;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:8;s:10:\"04-29-2026\";i:10;s:10:\"04-30-2026\";i:8;s:10:\"05-01-2026\";i:8;s:10:\"05-02-2026\";i:8;s:10:\"05-03-2026\";i:8;s:10:\"05-04-2026\";i:8;s:10:\"05-05-2026\";i:8;s:10:\"05-06-2026\";i:10;s:10:\"05-07-2026\";i:8;s:10:\"05-08-2026\";i:8;s:10:\"05-09-2026\";i:8;s:10:\"05-10-2026\";i:8;s:10:\"05-11-2026\";i:8;s:10:\"05-12-2026\";i:8;s:10:\"05-13-2026\";i:8;s:10:\"05-14-2026\";i:8;s:10:\"05-15-2026\";i:8;s:10:\"05-16-2026\";i:8;s:10:\"05-17-2026\";i:8;s:10:\"05-18-2026\";i:8;s:10:\"05-19-2026\";i:8;s:10:\"05-20-2026\";i:8;s:10:\"05-21-2026\";i:10;s:10:\"05-22-2026\";i:8;s:10:\"05-23-2026\";i:8;s:10:\"05-24-2026\";i:8;s:10:\"05-25-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-25 09:39:10"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/171775","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/171775\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/184769"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=171775"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=171775"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=171775"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=171775"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=171775"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=171775"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=171775"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=171775"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=171775"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}