{"id":171854,"date":"2025-10-29T00:01:27","date_gmt":"2025-10-28T23:01:27","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-in-der-duisburger-city-voll-klimatisiert-provisionsfrei\/"},"modified":"2025-10-29T00:01:27","modified_gmt":"2025-10-28T23:01:27","slug":"attraktive-bueroflaeche-in-der-duisburger-city-voll-klimatisiert-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-in-der-duisburger-city-voll-klimatisiert-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcrofl\u00e4che in der Duisburger City | voll klimatisiert | provisionsfrei"},"content":{"rendered":"

Die zur Verf\u00fcgung stehende Fl\u00e4che befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen B\u00fcrogeb\u00e4udes und umfasst ca. 241 m\u00b2. Die B\u00fcrofl\u00e4che ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet, verf\u00fcgt \u00fcber eine Vollklimatisierung und eine CAT-Verkabelung \u00fcber Hohlraumboden. Ferner sorgen die vielen Fensterfronten und die Glaselemente f\u00fcr eine helle und nat\u00fcrliche Beleuchtung. Des Weiteren steht ein hauseigenere Hausmeister dem Objekt zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Parkfl\u00e4chen befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Der Einheit sind 3 Stellpl\u00e4tze zugewiesen.<\/p>\n

Zur Zeit steht folgende Fl\u00e4che zur Disposition:<\/p>\n

3. OG: 241 m\u00b2<\/p>\n

Das B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich in direkter N\u00e4he zum Duisburger Hauptbahnhof.
\nDie A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten enfternt. Eine \u00d6PNV-Anbindung ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage an einer stark frequentierten Stra\u00dfe profitiert das Geb\u00e4ude von seiner exzellenten Sichtbarkeit und seinen zahlreichen Werbem\u00f6glichkeiten in der City.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: TARGO Bank Zentrale, Finanzamt, IHK Duisburg<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Intercity Hotel, B&B Hotel, ibis Hotel sowie Wyndham Duisburger Hof<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Hohlraumboden
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Klimatisierung: vollklimatisiert<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Eine ÖPNV-Anbindung ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage an einer stark frequentierten Straße profitiert das Gebäude von seiner exzellenten Sichtbarkeit und seinen zahlreichen Werbemöglichkeiten in der City.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: TARGO Bank Zentrale, Finanzamt, IHK Duisburg \n\nHotels der Umgebung: Intercity Hotel, B&B Hotel, ibis Hotel sowie Wyndham Duisburger Hof<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Verkabelung: vom Vormieter\n• Kabelführung: Hohlraumboden\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Klimatisierung: vollklimatisiert\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie zur Verfügung stehende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes und umfasst ca. 241 m². Die Bürofläche ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet, verfügt über eine Vollklimatisierung und eine CAT-Verkabelung über Hohlraumboden. Ferner sorgen die vielen Fensterfronten und die Glaselemente für eine helle und natürliche Beleuchtung. Des Weiteren steht ein hauseigenere Hausmeister dem Objekt zur Verfügung. \n\nParkflächen befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Der Einheit sind 3 Stellplätze zugewiesen. \n\nZur Zeit steht folgende Fläche zur Disposition:\n\n3. OG: 241 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n78c23f5abc344e42a1dd350779a5197d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n04db4bdec4214632ae29b4b326d3b350.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n30c1c9891fbb4ea19743146de2d2bea7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang WCs<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nba59c50d74a441ff86d4f4cc9cf3ff06.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nde7ab8423e03443a9340e2b8264e25e8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nbbffaf95a7624fe69830720ee495f369.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWC<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb8d70aea50ee4df2a39da563f4042f34.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTreppenhaus<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd9bc1be9adfa410f87b8df2483486313.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGlaselemente<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\na151c1cce2364d1a9aeea3734a286357.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3. 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