{"id":171897,"date":"2026-03-30T01:57:10","date_gmt":"2026-03-29T23:57:10","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderne-bueroraeume-im-toshiba-haus-im-westviertel\/"},"modified":"2026-04-02T15:57:10","modified_gmt":"2026-04-02T13:57:10","slug":"moderne-bueroraeume-im-toshiba-haus-im-westviertel","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-bueroraeume-im-toshiba-haus-im-westviertel\/","title":{"rendered":"Moderne B\u00fcror\u00e4ume im TOSHIBA Haus im Westviertel"},"content":{"rendered":"<p>Ab dem 01.01.2026 steht im bekannten &#8220;TOSHIBA-Haus&#8221; an der Altendorfer Stra\u00dfe 255 in 45143 Essen-Altendorf eine moderne und helle B\u00fcrofl\u00e4che zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und verf\u00fcgt \u00fcber eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 178 m\u00b2. Sie umfasst f\u00fcnf gut geschnittene B\u00fcror\u00e4ume, einen Empfangsbereich, eine K\u00fcche sowie separate Sanit\u00e4rr\u00e4ume. Die R\u00e4umlichkeiten sind mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass kaum Renovierungsbedarf besteht. Ein hochwertiger Teppichboden ist bereits vorhanden. Ein gro\u00dfz\u00fcgiger Personenaufzug sorgt f\u00fcr eine komfortable Erreichbarkeit der Etage.<\/p>\n<p>Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl \u00fcber den Berthold-Beitz-Boulevard als auch \u00fcber den \u00f6ffentlichen Nahverkehr, denn eine Haltestelle der Essener Verkehrsbetriebe befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he. Einkaufsm\u00f6glichkeiten sind ebenfalls ideal: Neben einem EDEKA-Markt sorgt das neue Kronenberg-Center, nur etwa 250 Meter entfernt, f\u00fcr beste Versorgung im direkten Umfeld.<\/p>\n<p>Der Mietpreis betr\u00e4gt 10,00 EUR pro Quadratmeter, hinzu kommen g\u00fcnstige Nebenkosten von 3,00 EUR pro Quadratmeter, jeweils zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ab dem 01.01.2026 steht im bekannten &#8220;TOSHIBA-Haus&#8221; an der Altendorfer Stra\u00dfe 255 in 45143 Essen-Altendorf eine moderne&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":185169,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[],"class_list":["post-171897","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-essen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["4644\/E1"],"_openimmo_obid":["9A1D8A32D0BD4E5785BCE4F4593BB773"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["45143 Essen"],"fave_property_zip":["45143"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4679305"],"_immonex_lng":["6.9863123"],"houzez_geolocation_lat":["51.4679305"],"houzez_geolocation_long":["6.9863123"],"fave_property_location":["51.4679305,6.9863123"],"fave_property_price":["9.00"],"fave_property_sec_price":["10.0000"],"fave_property_size":["178"],"fave_property_year":["1994"],"fave_property_id":["4644\/E1"],"_fave_property_id":["4644\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["3&nbsp;\u20ac"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260402154854.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260402154854\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260402154854.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1775138230;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-02\";s:4:\"time\";s:8:\"15:57:10\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"9&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"9&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Einkaufsm&#xF6;glichkeiten sind ebenfalls ideal: Neben einem EDEKA-Markt sorgt das neue Kronenberg-Center, nur etwa 250 Meter entfernt, f&#xFC;r beste Versorgung im direkten Umfeld.<\/lage>\n<objektbeschreibung>Ab dem 01.01.2026 steht im bekannten \"TOSHIBA-Haus\" an der Altendorfer Stra&#xDF;e 255 in 45143 Essen-Altendorf eine moderne und helle B&#xFC;rofl&#xE4;che zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Gesamtfl&#xE4;che von ca. 178 m&#xB2;. Sie umfasst f&#xFC;nf gut geschnittene B&#xFC;ror&#xE4;ume, einen Empfangsbereich, eine K&#xFC;che sowie separate Sanit&#xE4;rr&#xE4;ume. Die R&#xE4;umlichkeiten sind mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass kaum Renovierungsbedarf besteht. Ein hochwertiger Teppichboden ist bereits vorhanden. Ein gro&#xDF;z&#xFC;giger Personenaufzug sorgt f&#xFC;r eine komfortable Erreichbarkeit der Etage.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Der Mietpreis betr&#xE4;gt 10,00 EUR pro Quadratmeter, hinzu kommen g&#xFC;nstige Nebenkosten von 3,00 EUR pro Quadratmeter, jeweils zuz&#xFC;glich Mehrwertsteuer.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>8e97e7a6c64c433499886dd259c7938e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;en<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>6ed6fef3baab45aaaa26ece019a29f59.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Besprechungsraum<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>b91e0eeb67474445af43b55387a3ebbb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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