{"id":172324,"date":"2025-11-03T00:01:59","date_gmt":"2025-11-02T23:01:59","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihre-neue-retailflaeche-am-limbecker-platz-hohe-passantenfrequenz-tiefgarage\/"},"modified":"2025-11-03T14:22:59","modified_gmt":"2025-11-03T13:22:59","slug":"ihre-neue-retailflaeche-am-limbecker-platz-hohe-passantenfrequenz-tiefgarage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihre-neue-retailflaeche-am-limbecker-platz-hohe-passantenfrequenz-tiefgarage\/","title":{"rendered":"Ihre neue Retailfl\u00e4che am Limbecker Platz | hohe Passantenfrequenz | Tiefgarage"},"content":{"rendered":"

Die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie \u00fcberzeugt durch ihre gro\u00dfz\u00fcgige Retailfl\u00e4che in bester Sichtlage und hohen Decken sowie einer gro\u00dfen Schaufensterfront. Der stufenlose Zugang sowie die hauseigene Tiefgarage gew\u00e4hrleisten h\u00f6chsten Komfort f\u00fcr Kunden und Mitarbeitende. Die \u00dcbergabe erfolgt nach Vereinbarung und erm\u00f6glicht eine flexible Anpassung an individuelle Nutzungskonzepte. B\u00fcrofl\u00e4chen im 2. OG k\u00f6nnen optional angemietet werden.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG – 1. OG (Retail): 1.797,74 m\u00b2
\n2. OG (B\u00fcro): 122,74 m\u00b2<\/p>\n

Die repr\u00e4sentative Gewerbeimmobilie befindet sich in der Essener Innenstadt in direkter Nachbarschaft zum Limbeckerplatz. Durch seine Zentralit\u00e4t erm\u00f6glicht das Objekt perfekte \u00d6PNV-Anbindungen. Die A40 und die A52 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
\nF\u00fcr die Nahversorgung stehen zahlreiche Lokale direkt vor Ort.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: WGV-Versicherungen, Deutsche Rentenversicherung, SF Education, NESTOR Bildungsinstitut<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Lindenhof, HolidayInn, Hotel Motel One<\/p>\n

\u2022 \u00dcbergabezustand: nach Vereinbarung
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme
\n\u2022 Stufen: stufenlos
\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen: vorhanden
\n\u2022 gro\u00dfz\u00fcgige Schaufensterfront
\n\u2022 Stellpl\u00e4tze: Tiefgarage<\/p>\n

Highlights:<\/p>\n

\u2022 hohe Passantenfrequenz
\n\u2022 viele Stellpl\u00e4tze in der Tiefgarage
\n\u2022 modernes Geb\u00e4ude
\n\u2022 direkte Citylage<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Ladenfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.798 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.798 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Tiefgarage\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45127<\/plz>\nEssen<\/ort>\nLimbecker Straße<\/strasse>\n20-28<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nbruckmann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996337<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7088870<\/tel_handy>\nBruckmann<\/name>\nJonas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Abschluss eines Mietvertrags über die angebotenen Mietflächen mit bis zu einschließlich fünf Jahren Laufzeit ist eine Provision in Höhe von 3,0 Nettomonatsmieten; bei einer Laufzeit von bis zu einschließlich sieben Jahren ist eine Provision von 3,5 Nettomonatsmieten und bei einer Laufzeit von über sieben Jahren ist eine Provision von 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zzgl. Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1798<\/ladenflaeche>\n1798<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1997<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nIhre neue Retailfläche am Limbecker Platz | hohe Passantenfrequenz | Tiefgarage<\/objekttitel>\nDie repräsentative Gewerbeimmobilie befindet sich in der Essener Innenstadt in direkter Nachbarschaft zum Limbeckerplatz. Durch seine Zentralität ermöglicht das Objekt perfekte ÖPNV-Anbindungen. Die A40 und die A52 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. \nFür die Nahversorgung stehen zahlreiche Lokale direkt vor Ort.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: WGV-Versicherungen, Deutsche Rentenversicherung, SF Education, NESTOR Bildungsinstitut\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Lindenhof, HolidayInn, Hotel Motel One<\/lage>\n• Übergabezustand: nach Vereinbarung\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Heizungsart: Fernwärme\n• Stufen: stufenlos\n• Büroflächen: vorhanden\n• großzügige Schaufensterfront\n• Stellplätze: Tiefgarage\n\nHighlights:\n\n• hohe Passantenfrequenz\n• viele Stellplätze in der Tiefgarage\n• modernes Gebäude\n• direkte Citylage<\/ausstatt_beschr>\nDie vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre großzügige Retailfläche in bester Sichtlage und hohen Decken sowie einer großen Schaufensterfront. Der stufenlose Zugang sowie die hauseigene Tiefgarage gewährleisten höchsten Komfort für Kunden und Mitarbeitende. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung und ermöglicht eine flexible Anpassung an individuelle Nutzungskonzepte. Büroflächen im 2. OG können optional angemietet werden.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG - 1. OG (Retail): 1.797,74 m²\n2. OG (Büro): 122,74 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nTitelbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2a0e001efd7343488d07a1f6c4ad4188.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n886156ac34be4bd881c12c4fe1975d60.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. - 2. 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