{"id":172344,"date":"2025-11-03T00:01:26","date_gmt":"2025-11-02T23:01:26","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihre-neue-bueroflaeche-mit-luxusausstattung-tiefgarage-dachterrasse\/"},"modified":"2025-11-03T14:49:26","modified_gmt":"2025-11-03T13:49:26","slug":"ihre-neue-bueroflaeche-mit-luxusausstattung-tiefgarage-dachterrasse","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihre-neue-bueroflaeche-mit-luxusausstattung-tiefgarage-dachterrasse\/","title":{"rendered":"Ihre neue B\u00fcrofl\u00e4che mit Luxusausstattung | Tiefgarage | Dachterrasse"},"content":{"rendered":"

Die neu geplante Handel- und B\u00fcroimmobilie besticht durch seine Aluminium-Verkleidung und die zahlreichen Glaselemente. Durch die stufenartige und au\u00dfergew\u00f6hnliche Architektur sorgt das Geb\u00e4ude f\u00fcr Aufsehen.
\nZahlreiche, hauseigene Parkpl\u00e4tze stehen zur Anmietung in der Tiefgarage zur Verf\u00fcgung. Dar\u00fcber hinaus verf\u00fcgt das Geb\u00e4ude \u00fcber eine 771 m\u00b2 gro\u00dfe Dachterasse, auf der man sich einen Gesamt\u00fcberblick \u00fcber Duisburg verschaffen kann.<\/p>\n

Dem Nutzer wird eine flexible B\u00fcronutzung angeboten, in Form von Einzelb\u00fcros, sowie Gro\u00dfraumb\u00fcros.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: ca. 729 m\u00b2
\n6. OG: ca. 406 m\u00b2 + 377 m\u00b2 Dachterrasse (angerechnet ca. 94 m\u00b2)<\/p>\n

Das hoch moderne B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich im Citykern von Duisburg auf dem Portsmouthplatz und in direkter Lage zur Duisburger Innenstadt. Der Hauptbahnhof vis-a-vis sorgt f\u00fcr perfekte \u00d6PNV- Anbindungen. Die A40, A59 und die A3 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Sixt, Luky Bike, TARGO Bank, DB, WAZ, IHK<\/p>\n

Hotels der Umgebung: B&B Hotels, ibis Hotel, Mercure Hotel, Wyndham Hotel, Intercity Hotel<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: Mietersache
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: LED-Downlights
\n\u2022 K\u00fchlung\/L\u00fcftung: Metall-Hybrid-Heiz-K\u00fchl-L\u00fcftungsdeckensegel
\n\u2022 Sonstiges: 3-fach W\u00e4rmeschutz-Isolierverglasung
\n\u2022 Sicherheit: Zugangskontrollsystem<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong> 09.08.2030<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 48 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 78 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 2020<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Der Hauptbahnhof vis-a-vis sorgt für perfekte ÖPNV- Anbindungen. Die A40, A59 und die A3 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sixt, Luky Bike, TARGO Bank, DB, WAZ, IHK\n \nHotels der Umgebung: B&B Hotels, ibis Hotel, Mercure Hotel, Wyndham Hotel, Intercity Hotel\n<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: Mietersache\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: LED-Downlights\n• Kühlung\/Lüftung: Metall-Hybrid-Heiz-Kühl-Lüftungsdeckensegel\n• Sonstiges: 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung\n• Sicherheit: Zugangskontrollsystem\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie neu geplante Handel- und Büroimmobilie besticht durch seine Aluminium-Verkleidung und die zahlreichen Glaselemente. Durch die stufenartige und außergewöhnliche Architektur sorgt das Gebäude für Aufsehen. \nZahlreiche, hauseigene Parkplätze stehen zur Anmietung in der Tiefgarage zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine 771 m² große Dachterasse, auf der man sich einen Gesamtüberblick über Duisburg verschaffen kann.\n\nDem Nutzer wird eine flexible Büronutzung angeboten, in Form von Einzelbüros, sowie Großraumbüros.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n2. OG: ca. 729 m²\n6. OG: ca. 406 m² + 377 m² Dachterrasse (angerechnet ca. 94 m²)<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.\n\n<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nMERCATOR ONE<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n26831f5822fe47179e0cb4280c4db092.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne8b33f95936d4e64b89d385638e98807.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\naa0dd805bc974fdba01b6a56ccc88d79.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3e8ad8565c9a484381ce14a72cd2bc2e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne99babf178174776965b89fdb526d033.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n878941ee594c41fabe66556d59d0acd8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3b622969db1d437b8bbef7b6338092cb.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n431f887872f8424bb35a9d68b8e4e174.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss 2. 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