{"id":172607,"date":"2026-06-22T00:01:36","date_gmt":"2026-06-21T22:01:36","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderne-bueros-viele-stellplaetze-optimale-anbindung-an-das-ak-duisburg\/"},"modified":"2026-06-22T17:31:36","modified_gmt":"2026-06-22T15:31:36","slug":"moderne-bueros-viele-stellplaetze-optimale-anbindung-an-das-ak-duisburg","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-bueros-viele-stellplaetze-optimale-anbindung-an-das-ak-duisburg\/","title":{"rendered":"Moderne B\u00fcros | viele Stellpl\u00e4tze | Optimale Anbindung an das AK Duisburg"},"content":{"rendered":"

Das moderne und sehr gepflegte B\u00fcrohaus besticht durch seine moderne Au\u00dfenfassade. Die gro\u00dfen Fensterfronten sorgen f\u00fcr einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz. Durch einen Personenaufzug gelangt man problemlos in alle Etagen des 4-st\u00f6ckigen Geb\u00e4udes. Dem Nutzer stehen ausreichend Parkm\u00f6glichkeiten zur Anmietung zur Verf\u00fcgung. Ferner ist das Geb\u00e4ude durch eine Alarmanlage gesichert.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: 163 m\u00b2
\n3. OG: 163 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich nahe der Duisburger City in Ka\u00dflerfeld. Die A40 und die A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.<\/p>\n

\u00d6PNV-Verbindungen befinden sich direkt vor dem Objekt.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: duisport, Landesarchiv, WDR, Sparkasse, Volkswagen<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Wyndham Hotel, Hotel Conti, InterCity Hotel, ibis Hotel<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 klimatisierte Fl\u00e4chen<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"304 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"304 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"304 m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:18:\"Sicherheitstechnik\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Alarmanlage\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:20:\"Tiefgarage, Parkhaus\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"neuwertig\";}i:18;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"ab sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n47059<\/plz>\nDuisburg<\/ort>\nRuhrorter Straße<\/strasse>\n22<\/hausnummer>\n\n\nKaßlerfeld<\/regionaler_zusatz>\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nkruse@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 999963-33<\/tel_durchw>\n+49 201 99 99 63 44<\/tel_fax>\n+49 162 88 87 076<\/tel_handy>\nKruse<\/name>\nSamuel<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n11.90<\/nettokaltmiete>\n11.90<\/kaltmiete>\n2.00<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n10.9000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten zzgl. Ust.<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n304<\/bueroflaeche>\n304<\/bueroteilflaeche>\n304<\/teilbar_ab>\n40<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2002<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nModerne Büros | viele Stellplätze | Optimale Anbindung an das AK Duisburg <\/objekttitel>\nDie Büroimmobilie befindet sich nahe der Duisburger City in Kaßlerfeld. Die A40 und die A59 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.\n\nÖPNV-Verbindungen befinden sich direkt vor dem Objekt.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: duisport, Landesarchiv, WDR, Sparkasse, Volkswagen \n\nHotels der Umgebung: Wyndham Hotel, Hotel Conti, InterCity Hotel, ibis Hotel<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Verkabelung: CAT-7\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• klimatisierte Flächen\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas moderne und sehr gepflegte Bürohaus besticht durch seine moderne Außenfassade. Die großen Fensterfronten sorgen für einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz. Durch einen Personenaufzug gelangt man problemlos in alle Etagen des 4-stöckigen Gebäudes. Dem Nutzer stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Anmietung zur Verfügung. Ferner ist das Gebäude durch eine Alarmanlage gesichert. \n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\n\n2. OG: 163 m²\n3. OG: 163 m²\n<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n010c9bdad6244e13a4b2ed2580f81ee9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n101241c19f984c459fc2fef022c37f16.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nRückansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na8e7c4cb4b5e4040a00c7ee1d3fe2d25.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur & Aufzug<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\neb43f2d4139a4edd84493b913e5a88a0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroeinheit<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1a56893492a745fc85126a4cbe004880.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechungsraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne84a3d97b6064c01b6375327da2ddd1a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9966c2892c5c48d6bcb221736d115fe4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss 2. 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