{"id":173063,"date":"2025-12-10T00:01:06","date_gmt":"2025-12-09T23:01:06","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/bueroflaeche-fuer-start-ups-industriecharme-rhein-ruhr-hafen\/"},"modified":"2025-12-10T16:43:06","modified_gmt":"2025-12-10T15:43:06","slug":"bueroflaeche-fuer-start-ups-industriecharme-rhein-ruhr-hafen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/bueroflaeche-fuer-start-ups-industriecharme-rhein-ruhr-hafen\/","title":{"rendered":"B\u00fcrofl\u00e4che f\u00fcr Start-Ups | Industriecharme | Rhein-Ruhr-Hafen"},"content":{"rendered":"

Das 1900 erbaute B\u00fcrogeb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber gro\u00dffl\u00e4chige B\u00fcroeinheiten im Zellenstil. Durch die durchgef\u00fchrten Modernisierungen wirkt die B\u00fcrofl\u00e4che hell und l\u00e4dt zum entspannten Arbeiten ein. Die loft\u00e4hnliche Struktur verleiht der Immobilie etwas Besonderes. Ferner stehen ausreichen Lager- und Archivfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung. Zudem verf\u00fcgt das Geb\u00e4ude noch \u00fcber Erweiterungsfl\u00e4chen sowie einer Werkstatt mit Anlieferungsbereich.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: 105 m\u00b2
\nDachgeschoss: 300 m\u00b2 (aktuell eher Lager)<\/p>\n

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem starken Industriegebiet in M\u00fclheim an der Ruhr. Das Objekt profitiert durch seine g\u00fcnstige Lage an einer der am st\u00e4rksten von PKW frequentierten Stra\u00dfe. Die Weseler Stra\u00dfe geh\u00f6rt zu den meist befahrenden Stra\u00dfen in M\u00fclheim und bietet ausreichend Platz f\u00fcr Werbem\u00f6glichkeiten.
\nFerner ist die Bundesstra\u00dfenauffahrt (223) nur eine Fahrminute entfernt und das Autobahnkreuz Kaiserberg, mit Anschluss an die A40 und A3, nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: DEKRA, Volkswagen, Schwalenberg Industrietechnik, Schauenburg<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel am Schloss Broich, Raffelberger Hof<\/p>\n

\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Bodenbelag: Stein-, Fliesenboden
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 3,80 m
\n\u2022 Anlieferung: ebenerdig
\n\u2022 Rampen\/Tore: Rolltor<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Das Objekt profitiert durch seine günstige Lage an einer der am stärksten von PKW frequentierten Straße. Die Weseler Straße gehört zu den meist befahrenden Straßen in Mülheim und bietet ausreichend Platz für Werbemöglichkeiten. \nFerner ist die Bundesstraßenauffahrt (223) nur eine Fahrminute entfernt und das Autobahnkreuz Kaiserberg, mit Anschluss an die A40 und A3, nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: DEKRA, Volkswagen, Schwalenberg Industrietechnik, Schauenburg\n\nHotels in der Umgebung: Hotel am Schloss Broich, Raffelberger Hof<\/lage>\n• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung\n• Bodenbelag: Stein-, Fliesenboden\n• Deckenhöhe: 3,80 m\n• Anlieferung: ebenerdig\n• Rampen\/Tore: Rolltor\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas 1900 erbaute Bürogebäude verfügt über großflächige Büroeinheiten im Zellenstil. Durch die durchgeführten Modernisierungen wirkt die Bürofläche hell und lädt zum entspannten Arbeiten ein. Die loftähnliche Struktur verleiht der Immobilie etwas Besonderes. Ferner stehen ausreichen Lager- und Archivflächen zur Verfügung. Zudem verfügt das Gebäude noch über Erweiterungsflächen sowie einer Werkstatt mit Anlieferungsbereich.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n2. OG: 105 m²\nDachgeschoss: 300 m² (aktuell eher Lager)\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nObjektansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nbf34e7fad38c4df3a35434d856f6dc62.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWartebereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7bf920b0101c49e9bd3401fa9ecdcadd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne7edab1d1daa4629a9697b5422c2fbb1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfansbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncf01e3c9704643c5887207fe1ac6c164.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc751521d514a44e69fb3b697643301a2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro mit Durchgang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndef475f8be8a42649429c58245a42e2c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKüche + Thresen <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0d91c3a509084b60882c712fa49fb866.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangstür 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