{"id":173470,"date":"2025-11-20T00:02:06","date_gmt":"2025-11-19T23:02:06","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-bueroflaechen-im-essener-sueden-stellplaetze-vorhanden-optimale-anbindung\/"},"modified":"2025-11-20T12:22:06","modified_gmt":"2025-11-20T11:22:06","slug":"attraktive-bueroflaechen-im-essener-sueden-stellplaetze-vorhanden-optimale-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroflaechen-im-essener-sueden-stellplaetze-vorhanden-optimale-anbindung\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcrofl\u00e4chen im Essener S\u00fcden | Stellpl\u00e4tze vorhanden | optimale Anbindung"},"content":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein dreigeschossiges B\u00fcrogeb\u00e4ude in attraktiver Lage von Essen. Die vakanten B\u00fcrofl\u00e4chen k\u00f6nnen nach Vereinbarung teilm\u00f6bliert \u00fcbernommen werden. Die moderne Ausstattung der Fl\u00e4chen erm\u00f6glicht effizientes Arbeiten und der flexible Grundriss kann individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst werden.<\/p>\n<p>Derzeit stehen die folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>EG: 1.005,77 m\u00b2, teilbar ab 380 m\u00b2<br \/>\n1. OG: 977,78 m\u00b2, teilbar ab 354 m\u00b2<br \/>\n2. OG: 373 m\u00b2<\/p>\n<p>Archiv:<br \/>\nUG: 193 m\u00b2<\/p>\n<p>Die B\u00fcroimmobilie befindet sich im s\u00fcdlichen Teil von Essen, im beliebten B\u00fcropark Ruhrallee. In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich die Auffahrten zur A40, A52 und B227. \u00d6PVN-Anbindungen stehen dem Nutzer direkt zur Verf\u00fcgung. Die Gr\u00fcnanlagen rund um den hochwertigen Geb\u00e4udekomplex sorgen f\u00fcr einen angenehmen Arbeitsplatz.<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: GEA Bischoff, PSI, Imex Dental, Kone<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Hotel Franz, Webers Hotel, Petul Apart Hotel, Best Western Hotel<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<br \/>\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug vorhanden<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: innen-\/au\u00dfenliegend, manuell<br \/>\n\u2022 Verkabelung: CAT-6<br \/>\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein dreigeschossiges B\u00fcrogeb\u00e4ude in attraktiver Lage von Essen&#8230;.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":173503,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,354,350,539],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[],"class_list":["post-173470","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-teilmoebliert","property_country-deutschland","property_city-essen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["1170\/E4"],"_openimmo_obid":["C3AFCDEE42834AAF8492220BC6DE5920"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["45136 Essen"],"fave_property_zip":["45136"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4323087"],"_immonex_lng":["7.0300972"],"houzez_geolocation_lat":["51.4323087"],"houzez_geolocation_long":["7.0300972"],"fave_property_location":["51.4323087,7.0300972"],"fave_property_price":["9.50"],"fave_property_sec_price":["9.5000"],"fave_property_size":["626"],"fave_property_id":["1170\/E4"],"_fave_property_id":["1170\/E4"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20251120122115.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20251120122115\/Homepage_2024_NEW_estatePro20251120122115.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1763637726;s:4:\"date\";s:10:\"2025-11-20\";s:4:\"time\";s:8:\"12:22:06\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"9,50&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"9,50&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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In unmittelbarer N&#xE4;he befinden sich die Auffahrten zur A40, A52 und B227. &#xD6;PVN-Anbindungen stehen dem Nutzer direkt zur Verf&#xFC;gung. Die Gr&#xFC;nanlagen rund um den hochwertigen Geb&#xE4;udekomplex sorgen f&#xFC;r einen angenehmen Arbeitsplatz.\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: GEA Bischoff, PSI, Imex Dental, Kone\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Franz, Webers Hotel, Petul Apart Hotel, Best Western Hotel<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden\n&#x2022; Aufzug: Personenaufzug vorhanden \n&#x2022; Sonnenschutz: innen-\/au&#xDF;enliegend, manuell\n&#x2022; Verkabelung: CAT-6\n&#x2022; Verkabelungsort: Bodentanks\n&#x2022; Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Deckenbeleuchtung\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein dreigeschossiges B&#xFC;rogeb&#xE4;ude in attraktiver Lage von Essen. Die vakanten B&#xFC;rofl&#xE4;chen k&#xF6;nnen nach Vereinbarung teilm&#xF6;bliert &#xFC;bernommen werden. Die moderne Ausstattung der Fl&#xE4;chen erm&#xF6;glicht effizientes Arbeiten und der flexible Grundriss kann individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst werden. \n\nDerzeit stehen die folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\nEG: 1.005,77 m&#xB2;, teilbar ab 380 m&#xB2;\n1. OG: 977,78 m&#xB2;, teilbar ab 354 m&#xB2;\n2. OG: 373 m&#xB2;\n\nArchiv:\nUG: 193 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Titelbild<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>ffa0d257c73c4841a50b41447261c3de.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Eingang<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>6c5b1c0768ad4ca2917e5b83a3253e6c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Konferenzraum<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>b9364a3e703f43e9a963cac574b6feae.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;rofl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>045f1340468d4691969b9a1136d890c0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Teek&#xFC;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>104a1b7930bb4185ba649b08882d47e3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;rofl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>6be4b5be03f0442e8a65a158c8346d2e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;rofl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>e1cdba37c4a64af59db5db067cf2414e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;rofl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>e49bb99c30e0492b824d2c2e99338929.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Flur<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>c1a9cac2f2cf459e9fbcc6558e177420.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Eingangsbereich<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>92c2f712fdda4f0eb94c861cb23be031.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>EG Nr. 9<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>fd39bc56b10346bc88268fa884e7efc3.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>EG Nr. 11<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>d04fb174fe2b43288e3c8eb72defc581.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>1. 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