{"id":173696,"date":"2026-04-08T00:02:20","date_gmt":"2026-04-07T22:02:20","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/freistehendes-buerogebaeude-in-wattenscheid-viele-stellplaetze-repraesentativer-empfangsbereich\/"},"modified":"2026-04-08T12:30:20","modified_gmt":"2026-04-08T10:30:20","slug":"freistehendes-buerogebaeude-in-wattenscheid-viele-stellplaetze-repraesentativer-empfangsbereich","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/freistehendes-buerogebaeude-in-wattenscheid-viele-stellplaetze-repraesentativer-empfangsbereich\/","title":{"rendered":"Freistehendes B\u00fcrogeb\u00e4ude in Wattenscheid | viele Stellpl\u00e4tze! Repr\u00e4sentativer Empfangsbereich"},"content":{"rendered":"

Die B\u00fcroimmobilie \u00fcberzeugt durch ihre moderne, funktionale Ausstattung sowie helle, gro\u00dfz\u00fcgige Fensterfronten, die f\u00fcr eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re sorgen. Ein repr\u00e4sentativer Empfangsbereich mit Tresen bietet einen professionellen ersten Eindruck. Die Fl\u00e4chen sind barrierefrei erreichbar und erm\u00f6glichen damit einen komfortablen Zugang f\u00fcr Mitarbeitende und Besucher. Zahlreiche Stellpl\u00e4tze runden das Angebot ab und gew\u00e4hrleisten eine optimale Erreichbarkeit.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: ca. 927 m\u00b2
\n1. OG: 923 m\u00b2
\n2. OG: 556 m\u00b2<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich zentral im Stadtteil Wattenscheid, umgeben von Nahversorgung und Dienstleistungen. Eine Bushaltestelle ist in rund 2 Minuten zu Fu\u00df erreichbar, der Hauptbahnhof von Bochum ist in ca. 14 Minuten befahren. Die A40 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Der Flughafen D\u00fcsseldorf liegt mit dem Auto rund 25 Minuten entfernt.<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Bochum Wattenscheid – Affiliated by Meli\u00e1, Mercure Hotel Bochum City, Four Points Flex by Sheraton<\/p>\n

bedeutende Unternehmen der B\u00fcromarktzone: Komperna\u00df Handelsgesellschaft, Wela GmbH, inventos, meeva GmbH<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik
\n\u2022 Verkabelungsort: Fensterbankkabelkan\u00e4le
\n\u2022 nat\u00fcrliche Be-\/ Entl\u00fcftung
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Heizungsart: Gaszentralheizung
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten
\n\u2022 Verkabelung: CAT-5E<\/p>\n

Highlights:<\/p>\n

\u2022 barrierefrei
\n\u2022 Lager-\/ Archivfl\u00e4chen
\n\u2022 Empfangsbereich mit Tresen
\n\u2022 viele gro\u00dfe Fensterelemente
\n\u2022 Konferenz- & Pausenr\u00e4ume
\n\u2022 getrennte WC-Anlagen
\n\u2022 Windfang<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Repräsentativer Empfangsbereich<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft befindet sich zentral im Stadtteil Wattenscheid, umgeben von Nahversorgung und Dienstleistungen. Eine Bushaltestelle ist in rund 2 Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof von Bochum ist in ca. 14 Minuten befahren. Die A40 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Der Flughafen Düsseldorf liegt mit dem Auto rund 25 Minuten entfernt.\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Bochum Wattenscheid - Affiliated by Meliá, Mercure Hotel Bochum City, Four Points Flex by Sheraton\n\nbedeutende Unternehmen der Büromarktzone: Kompernaß Handelsgesellschaft, Wela GmbH, inventos, meeva GmbH<\/lage>\n• Bodenbelag: Vinylboden in Holzoptik\n• Verkabelungsort: Fensterbankkabelkanäle\n• natürliche Be-\/ Entlüftung\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Heizungsart: Gaszentralheizung\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Verkabelung: CAT-5E\n\nHighlights: \n\n• barrierefrei\n• Lager-\/ Archivflächen\n• Empfangsbereich mit Tresen\n• viele große Fensterelemente\n• Konferenz- & Pausenräume\n• getrennte WC-Anlagen\n• Windfang<\/ausstatt_beschr>\nDie Büroimmobilie überzeugt durch ihre moderne, funktionale Ausstattung sowie helle, großzügige Fensterfronten, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Tresen bietet einen professionellen ersten Eindruck. Die Flächen sind barrierefrei erreichbar und ermöglichen damit einen komfortablen Zugang für Mitarbeitende und Besucher. Zahlreiche Stellplätze runden das Angebot ab und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: ca. 927 m²\n1. OG: 923 m²\n2. OG: 556 m²\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n857e851165174698b5934e8fb14bf915.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n47ac973bdb1e4e9bb98eb66cae183db3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8a74b7a9a1864ceba3d1e18aa7ee5530.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n74af868811364db68c9255caf826e198.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>jpg<\/format>\n\nca1309d3ec0c4afb989f9fcd5529cd91.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nffc8627b7c114d0482a518680eeb9184.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenz<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na6fbe551492e44fd924a754ba561dba1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss EG<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\nc2a12bd76f6e442f99c0c564788c8093.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss 1. 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