{"id":173782,"date":"2026-03-30T02:02:20","date_gmt":"2026-03-30T00:02:20","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/renovierte-bueroraeume-in-beliebtem-suedviertel-gehobene-ausstattung-stellplaetze\/"},"modified":"2026-04-02T15:57:20","modified_gmt":"2026-04-02T13:57:20","slug":"renovierte-bueroraeume-in-beliebtem-suedviertel-gehobene-ausstattung-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/renovierte-bueroraeume-in-beliebtem-suedviertel-gehobene-ausstattung-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Renovierte B\u00fcror\u00e4ume in beliebtem S\u00fcdviertel | gehobene Ausstattung | Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Der Haupteingang des Geb\u00e4udes liegt auf der ruhigen G\u00e4rtnerstra\u00dfe unweit der Kronprinzenstra\u00dfe. Die B\u00fcror\u00e4ume werden durch das zentrale Treppenhaus mit Aufzug erreicht. Durch eine wei\u00dfe T\u00fcr betreten Sie den mit Laminat mit heller Holzoptik ausgelegten Eingangsbereich. Die W\u00e4nde werden wei\u00df gestrichen \u00fcbergeben. Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite Platz f\u00fcr eine Rezeption. Hier befinden sich auch die hell gefliesten Damen- und Herrentoiletten, jeweils mit 2 Kabinen und Fenstern. Entlang des Flurs befinden sich links und rechts 10 B\u00fcror\u00e4ume, die meisten mit einer Gr\u00f6\u00dfe von ca. 4,90 m\u00b2 x 4,40 m\u00b2 (~ 21 m\u00b2), der gr\u00f6\u00dfte Raum hat 40 m\u00b2. Teilweise sind die B\u00fcror\u00e4ume durch interne T\u00fcren miteinander verbunden. Die B\u00fcror\u00e4ume sind auch mit Laminat in heller Holzoptik und wei\u00dfen W\u00e4nden ausgestattet. Die vom Flur links liegenden B\u00fcros blicken auf den hellen Innenhof Richtung Westen, die rechts liegenden auf die G\u00e4rtnerstra\u00dfe Richtung Osten. Eine K\u00fcche mit K\u00fcchenzeile und ausreichend Platz f\u00fcr eine Sitzgelegenheit geh\u00f6rt ebenfalls zu den B\u00fcror\u00e4umen. Es stehen 1 Parkplatz auf dem Innenhof, der von der G\u00e4rtnerstra\u00dfe durch eine Hofdurchfahrt erreicht wird, zur Verf\u00fcgung. Ein Keller von ca. 11,5 m\u00b2 rundet das Angebot ab. Die Geb\u00e4ude\u00fcberwachung sowie der Winterdienst sind organisiert und werden \u00fcber die Nebenkosten abgerechnet.<\/p>\n

Derzeit stehen die folgenden Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: 158 m\u00b2<\/p>\n

Das B\u00fcro befindet sich im beliebten S\u00fcdviertel, der Hauptbahnhof ist in 6 Minuten zu Fu\u00df oder mit der Stra\u00dfenbahn bzw. Bus mit einem Stopp erreichbar. Die A40 ist nah, ebenso die Auffahrt zur A52 Richtung D\u00fcsseldorf. Die Stra\u00dfenbahnhaltestelle “Kronprinzenstra\u00dfe” ist 100m entfernt.<\/p>\n

Hotels in der N\u00e4he: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Santander Consumer Bank AG, Hapag-Lloyd Reiseb\u00fcro, Philharmonie, Innogy, PWC<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Laminat-, Vinylboden
\n\u2022 Verkabelung: CAT-5-Verkabelung
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Heizungsart: Zentralheizung
\n\u2022 Letzte Modernisierung: 2020<\/p>\n

Die Ausstattung ist flexibel und kann bei Bedarf individuell an den Mieter angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Bus mit einem Stopp erreichbar. Die A40 ist nah, ebenso die Auffahrt zur A52 Richtung Düsseldorf. Die Straßenbahnhaltestelle \"Kronprinzenstraße\" ist 100m entfernt.\n\nHotels in der Nähe: Sheraton Hotel, Intercity Hotel, Mercure Hotel, ibis Hotel, Select Hotel Handelshof\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Santander Consumer Bank AG, Hapag-Lloyd Reisebüro, Philharmonie, Innogy, PWC<\/lage>\n• Bodenbelag: Laminat-, Vinylboden\n• Verkabelung: CAT-5-Verkabelung\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Heizungsart: Zentralheizung \n• Letzte Modernisierung: 2020\n\nDie Ausstattung ist flexibel und kann bei Bedarf individuell an den Mieter angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDer Haupteingang des Gebäudes liegt auf der ruhigen Gärtnerstraße unweit der Kronprinzenstraße. Die Büroräume werden durch das zentrale Treppenhaus mit Aufzug erreicht. Durch eine weiße Tür betreten Sie den mit Laminat mit heller Holzoptik ausgelegten Eingangsbereich. Die Wände werden weiß gestrichen übergeben. Im Eingangsbereich befindet sich auf der linken Seite Platz für eine Rezeption. Hier befinden sich auch die hell gefliesten Damen- und Herrentoiletten, jeweils mit 2 Kabinen und Fenstern. Entlang des Flurs befinden sich links und rechts 10 Büroräume, die meisten mit einer Größe von ca. 4,90 m² x 4,40 m² (~ 21 m²), der größte Raum hat 40 m². Teilweise sind die Büroräume durch interne Türen miteinander verbunden. Die Büroräume sind auch mit Laminat in heller Holzoptik und weißen Wänden ausgestattet. Die vom Flur links liegenden Büros blicken auf den hellen Innenhof Richtung Westen, die rechts liegenden auf die Gärtnerstraße Richtung Osten. Eine Küche mit Küchenzeile und ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit gehört ebenfalls zu den Büroräumen. Es stehen 1 Parkplatz auf dem Innenhof, der von der Gärtnerstraße durch eine Hofdurchfahrt erreicht wird, zur Verfügung. Ein Keller von ca. 11,5 m² rundet das Angebot ab. Die Gebäudeüberwachung sowie der Winterdienst sind organisiert und werden über die Nebenkosten abgerechnet.\n\nDerzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition: \n\n2. OG: 158 m²\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nfd8b4f0c9edf40ce9faaf33cd12e7208.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroßes Zellenbüro<\/anhangtitel>\nPNG<\/format>\n\n804c2443c560469bbe598b8e5f287b0b.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenz<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf22332e28e1245b7aa608c410fa21b78.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8aad5d3a9106487484b57b49a8d8df03.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroraum<\/anhangtitel>JPG<\/format>\n\na0eae9137605471f8e70628abd305847.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTreppenhaus<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc963738e9fb9442eac25c467a3e27992.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. 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