{"id":173934,"date":"2026-01-20T00:01:05","date_gmt":"2026-01-19T23:01:05","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/premium-bueroflaechen-im-jugendstilhaus-am-hildeboldplatz-koeln-innenstadt-2\/"},"modified":"2026-01-20T12:34:05","modified_gmt":"2026-01-20T11:34:05","slug":"premium-bueroflaechen-im-jugendstilhaus-am-hildeboldplatz-koeln-innenstadt-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/premium-bueroflaechen-im-jugendstilhaus-am-hildeboldplatz-koeln-innenstadt-2\/","title":{"rendered":"Premium-B\u00fcrofl\u00e4chen im Jugendstilhaus am Hildeboldplatz \u2013 K\u00f6ln Innenstadt"},"content":{"rendered":"<p>Das repr\u00e4sentative B\u00fcrohaus am Gerling Quartier in K\u00f6ln befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Innenstadtlage innerhalb des K\u00f6lner Rings und verbindet historische Jugendstilarchitektur mit modernen, lichtdurchfluteten Loftfl\u00e4chen. Die hochwertig ausgestatteten B\u00fcroeinheiten, mit Parkettboden, EDV-Verkabelung, K\u00fchlung\/L\u00fcftung und teilweise aufwendigen Stuckdecken, bieten ein angenehmes und stilvolles Arbeitsumfeld. Erg\u00e4nzt wird das Objekt durch gemeinschaftlich nutzbare Konferenzr\u00e4ume im Erdgeschoss und im sanierten Gew\u00f6lbekeller, eine zentrale Teek\u00fcche sowie eine gro\u00dfz\u00fcgige Dachterrasse, die flexible Nutzungskonzepte erm\u00f6glichen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die vielf\u00e4ltige Infrastruktur aus Restaurants, Caf\u00e9s und Gesch\u00e4ften in direkter Umgebung runden das Angebot ab und machen die Immobilie zu einem idealen Standort f\u00fcr anspruchsvolle Unternehmen.<\/p>\n<p>Das B\u00fcrohaus liegt in hervorragender, ruhiger Innenstadtlage direkt am Hildeboldplatz innerhalb des K\u00f6lner Rings. Die zentrale Position erm\u00f6glicht kurze Wege zu allen wichtigen lokalen und \u00fcberregionalen Verkehrsanbindungen sowie zum Hauptbahnhof und zur Messe. In fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Gesch\u00e4fte, Restaurants, Caf\u00e9s und Hotels, die den Arbeitsalltag komfortabel erg\u00e4nzen. Bus- und Bahnanschl\u00fcsse sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahn und der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn in kurzer Fahrzeit.<\/p>\n<p>\u2022 Aufwendig saniert, laufend modernisiert (ab 2001)<br \/>\n\u2022 Nutzung von Konferenzr\u00e4umen im EG und Gew\u00f6lbekeller m\u00f6glich<br \/>\n\u2022 Dachterrasse zum Innenhof, weitere Terrasse zwischen 2. und 3. OG anmietbar<br \/>\n\u2022 Helle Loftfl\u00e4chen mit sehr hohen Decken<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das repr\u00e4sentative B\u00fcrohaus am Gerling Quartier in K\u00f6ln befindet sich in einer ruhigen und zugleich 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Die zentrale Position erm&#xF6;glicht kurze Wege zu allen wichtigen lokalen und &#xFC;berregionalen Verkehrsanbindungen sowie zum Hauptbahnhof und zur Messe. In fu&#xDF;l&#xE4;ufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Gesch&#xE4;fte, Restaurants, Caf&#xE9;s und Hotels, die den Arbeitsalltag komfortabel erg&#xE4;nzen. Bus- und Bahnanschl&#xFC;sse sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahn und der Flughafen K&#xF6;ln\/Bonn in kurzer Fahrzeit.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Aufwendig saniert, laufend modernisiert (ab 2001)\n&#x2022; Nutzung von Konferenzr&#xE4;umen im EG und Gew&#xF6;lbekeller m&#xF6;glich\n&#x2022; Dachterrasse zum Innenhof, weitere Terrasse zwischen 2. und 3. 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Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die vielf&#xE4;ltige Infrastruktur aus Restaurants, Caf&#xE9;s und Gesch&#xE4;ften in direkter Umgebung runden das Angebot ab und machen die Immobilie zu einem idealen Standort f&#xFC;r anspruchsvolle Unternehmen.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enblick<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>c316aca7e32a4860b33fe1d2f873f982.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Terrasse<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>8c6e99115a464e1fba0dd8355df9bc72.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenhof<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>68d85c6e86064d7f9d2f0d3c98374909.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Eingang<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>bdd041f468c24bb0839fcea32b24e5dc.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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