{"id":173962,"date":"2025-12-01T00:01:11","date_gmt":"2025-11-30T23:01:11","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/156-m%c2%b2-klimatisierte-praxisflaeche-in-bester-citylage-ausgezeichnete-anbindung\/"},"modified":"2025-12-01T18:01:11","modified_gmt":"2025-12-01T17:01:11","slug":"156-m%c2%b2-klimatisierte-praxisflaeche-in-bester-citylage-ausgezeichnete-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/156-m%c2%b2-klimatisierte-praxisflaeche-in-bester-citylage-ausgezeichnete-anbindung\/","title":{"rendered":"156 m\u00b2 klimatisierte Praxisfl\u00e4che in bester Citylage! Ausgezeichnete Anbindung"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein \u00c4rztehaus in bester Lage. Die vakante Fl\u00e4che befindet sich im 2. OG und \u00fcberzeugt durch ihre freundliche und moderne Ausstattung. Glaselemente, bodentiefe Fenster, Vollklimatisierung und PVC-Boden in Holzoptik bieten Mitarbeitenden und Kunden eine Praxisatmosph\u00e4re zum Wohlf\u00fchlen. Ferner kann die Fl\u00e4che per Treppenhaus oder Personenaufzug barrierefrei erschlossen werden.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: 155,93 m\u00b2<\/p>\n

Die Immobilie ist vis-a-vis des Cellitinnen-Krankenhaus St. Josef in der Wuppertaler City situiert und hervorragend an die \u00f6rtliche Infrastruktur angebunden. Die A46 l\u00e4sst sich innerhalb von 4 Fahrminuten erschlie\u00dfen und die n\u00e4chste \u00d6PNV-Haltestelle befindet sich 2 Gehminuten entfernt. Dar\u00fcber hinaus ist der Wuppertaler HBF innerhalb weniger Fahrminuten erreicht. Die \u00f6rtliche Nahversorgung wird durch die Innenstadtlage mit verschiedensten Gesch\u00e4ften des t\u00e4glichen Bedarfs und gastronomischen Lokalen gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik
\n\u2022 Sonnenschutz: vom Vormieter
\n\u2022 Beleuchtung: LED-Deckenleuchten
\n\u2022 K\u00fchlung: Klimaanlage
\n\u2022 Verkabelung: CAT
\n\u2022 Verkabelungsort: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Aufzug: Peresonenaufzug
\n\u2022 Teek\u00fcche: vom Vormieter
\n\u2022 Barrierefrei, eberdiger Eingang<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden!<\/p>\n

Highlights:<\/p>\n

\u2022 helle R\u00e4ume durch teils bodentiefe Fenster
\n\u2022 moderne Ausstattung
\n\u2022 Klimaanlage
\n\u2022 Glasfaseranschluss
\n\u2022 Glaselemente
\n\u2022 ausgezeichnete Verkehrsanbindung
\n\u2022 direkte Citylage<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Ausgezeichnete Anbindung<\/objekttitel>\nDie Immobilie ist vis-a-vis des Cellitinnen-Krankenhaus St. Josef in der Wuppertaler City situiert und hervorragend an die örtliche Infrastruktur angebunden. Die A46 lässt sich innerhalb von 4 Fahrminuten erschließen und die nächste ÖPNV-Haltestelle befindet sich 2 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus ist der Wuppertaler HBF innerhalb weniger Fahrminuten erreicht. Die örtliche Nahversorgung wird durch die Innenstadtlage mit verschiedensten Geschäften des täglichen Bedarfs und gastronomischen Lokalen gewährleistet.<\/lage>\n• Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik\n• Sonnenschutz: vom Vormieter\n• Beleuchtung: LED-Deckenleuchten\n• Kühlung: Klimaanlage\n• Verkabelung: CAT\n• Verkabelungsort: Kabelkanäle\n• Aufzug: Peresonenaufzug\n• Teeküche: vom Vormieter\n• Barrierefrei, eberdiger Eingang\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!\n\n\nHighlights:\n\n• helle Räume durch teils bodentiefe Fenster\n• moderne Ausstattung\n• Klimaanlage\n• Glasfaseranschluss\n• Glaselemente\n• ausgezeichnete Verkehrsanbindung\n• direkte Citylage<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Ärztehaus in bester Lage. Die vakante Fläche befindet sich im 2. OG und überzeugt durch ihre freundliche und moderne Ausstattung. Glaselemente, bodentiefe Fenster, Vollklimatisierung und PVC-Boden in Holzoptik bieten Mitarbeitenden und Kunden eine Praxisatmosphäre zum Wohlfühlen. Ferner kann die Fläche per Treppenhaus oder Personenaufzug barrierefrei erschlossen werden.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n2. OG: 155,93 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n953d5b1af781475fad1595d82b6d0e82.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nPraxisfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7ca520ffa4984ffe93644efa988e0496.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nPraxisfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6512ac56db9046a0b5b4a18c8c2874ae.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nPraxisfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nce16cef5d9d14c2f888e1a3de003338b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nPraxisfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na766b0fb4dbb48f9ae5032e44f311c77.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nPraxisfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd2c6226a9ac145fa8d32eed1c6b8b0be.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nPraxisfläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nce33c603b7d9422c9e5b342c7c3ad3f4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. 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