{"id":174005,"date":"2025-12-02T00:01:07","date_gmt":"2025-12-01T23:01:07","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihr-traumbuero-in-essen-werden-altbau-mit-charme\/"},"modified":"2025-12-02T11:25:07","modified_gmt":"2025-12-02T10:25:07","slug":"ihr-traumbuero-in-essen-werden-altbau-mit-charme","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-traumbuero-in-essen-werden-altbau-mit-charme\/","title":{"rendered":"Ihr Traumb\u00fcro in Essen-Werden | Altbau mit Charme"},"content":{"rendered":"<p>Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage von Essen-Werden und \u00fcberzeugt durch ihre repr\u00e4sentative Architektur, flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Ensemble setzt sich aus einem markanten dreigeschossigen Hauptgeb\u00e4ude mit klassischem Satteldach sowie einem zweigeschossigen Nebengeb\u00e4ude zusammen.<\/p>\n<p> Die Liegenschaft bietet gro\u00dfz\u00fcgige B\u00fcro- und Verwaltungsfl\u00e4chen, die sich \u00fcber s\u00e4mtliche Ebenen erstrecken und dank gro\u00dfer Fensterfronten lichtdurchflutet sind. Das Dachgeschoss pr\u00e4sentiert sich als offen gestaltete, moderne B\u00fcroetage, w\u00e4hrend das Nebengeb\u00e4ude zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4chen sowie einen hochwertigen Besprechungsraum bereith\u00e4lt. Ein besonderes Highlight bildet das imposante Gesch\u00e4ftsf\u00fchrungsb\u00fcro mit Parkettboden, eigenem Bad, Dusche und direktem Zugang zur gro\u00dfz\u00fcgigen Terrasse.<\/p>\n<p>Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer begehrten und etablierten Gesch\u00e4ftsadresse von Essen-Werden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur, die N\u00e4he zur Ruhr sowie eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit aus.<\/p>\n<p>Einkaufsm\u00f6glichkeiten, gastronomische Angebote sowie Haltestellen des \u00f6ffentlichen Nahverkehrs sind schnell erreichbar und sorgen f\u00fcr eine hohe Standortqualit\u00e4t. Durch die gute Anbindung an die B224, die A52 sowie den Bahnhof Essen-Werden ist eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl f\u00fcr Mitarbeiter als auch Kunden gegeben. Die Lage kombiniert repr\u00e4sentatives Umfeld, angenehmes Arbeitsklima und optimale Verkehrsanbindung.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage von Essen-Werden und \u00fcberzeugt durch ihre repr\u00e4sentative&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":174015,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[],"class_list":["post-174005","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-essen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["4679\/E1"],"_openimmo_obid":["301D1BB871BE4F469DBAE893C7536E94"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["45219 Essen"],"fave_property_zip":["45219"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.35504055"],"_immonex_lng":["6.94554999836"],"houzez_geolocation_lat":["51.35504055"],"houzez_geolocation_long":["6.94554999836"],"fave_property_location":["51.35504055,6.94554999836"],"fave_property_price":["10.00"],"fave_property_sec_price":["10.0000"],"fave_property_size":["500"],"fave_property_id":["4679\/E1"],"_fave_property_id":["4679\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20251202112448.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20251202112448\/Homepage_2024_NEW_estatePro20251202112448.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1764671107;s:4:\"date\";s:10:\"2025-12-02\";s:4:\"time\";s:8:\"11:25:07\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"10&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"10&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Der Stadtteil zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur, die N&#xE4;he zur Ruhr sowie eine attraktive Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit aus. \n\nEinkaufsm&#xF6;glichkeiten, gastronomische Angebote sowie Haltestellen des &#xF6;ffentlichen Nahverkehrs sind schnell erreichbar und sorgen f&#xFC;r eine hohe Standortqualit&#xE4;t. Durch die gute Anbindung an die B224, die A52 sowie den Bahnhof Essen-Werden ist eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl f&#xFC;r Mitarbeiter als auch Kunden gegeben. Die Lage kombiniert repr&#xE4;sentatives Umfeld, angenehmes Arbeitsklima und optimale Verkehrsanbindung.<\/lage>\n<objektbeschreibung>Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in bester Lage von Essen-Werden und &#xFC;berzeugt durch ihre repr&#xE4;sentative Architektur, flexible Nutzungsm&#xF6;glichkeiten und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Ensemble setzt sich aus einem markanten dreigeschossigen Hauptgeb&#xE4;ude mit klassischem Satteldach sowie einem zweigeschossigen Nebengeb&#xE4;ude zusammen.\n\n Die Liegenschaft bietet gro&#xDF;z&#xFC;gige B&#xFC;ro- und Verwaltungsfl&#xE4;chen, die sich &#xFC;ber s&#xE4;mtliche Ebenen erstrecken und dank gro&#xDF;er Fensterfronten lichtdurchflutet sind. Das Dachgeschoss pr&#xE4;sentiert sich als offen gestaltete, moderne B&#xFC;roetage, w&#xE4;hrend das Nebengeb&#xE4;ude zus&#xE4;tzliche Nutzfl&#xE4;chen sowie einen hochwertigen Besprechungsraum bereith&#xE4;lt. Ein besonderes Highlight bildet das imposante Gesch&#xE4;ftsf&#xFC;hrungsb&#xFC;ro mit Parkettboden, eigenem Bad, Dusche und direktem Zugang zur gro&#xDF;z&#xFC;gigen Terrasse.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Geb&#xE4;udeansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>6e73a2616d474020bbf3411be80d2d12.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Haupteingang<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>31f8c797004f4a7a8049e784bcb4c7a2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>2351752232b740cd8d92bce9f75b5752.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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