{"id":174400,"date":"2026-03-30T00:34:58","date_gmt":"2026-03-29T22:34:58","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moltkehoefe-bueros-in-zentraler-lage-aufzug\/"},"modified":"2026-04-02T15:53:58","modified_gmt":"2026-04-02T13:53:58","slug":"moltkehoefe-bueros-in-zentraler-lage-aufzug","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moltkehoefe-bueros-in-zentraler-lage-aufzug\/","title":{"rendered":"Moltkeh\u00f6fe | B\u00fcros in zentraler Lage | Aufzug"},"content":{"rendered":"<p>Das Objekt ist ein modernes, gepflegtes B\u00fcroensemble in einer der begehrtesten Innenstadtlagen K\u00f6lns. Das Objekt \u00fcberzeugt durch effiziente Grundrisse, helle R\u00e4ume und eine professionelle Arbeitsatmosph\u00e4re. Dank flexibel gestaltbarer Fl\u00e4chen eignen sich die B\u00fcros ideal f\u00fcr Unternehmen, Dienstleister sowie Agenturen, die Wert auf eine urbane, gut angebundene und repr\u00e4sentative Pr\u00e4senz legen.<\/p>\n<p>Die Immobilie bietet barrierearmen Zugang \u00fcber einen Aufzug und zeichnet sich durch einen zeitgem\u00e4\u00dfen technischen Standard aus. Die Fl\u00e4chen k\u00f6nnen nach Absprache an individuelle Nutzungsanforderungen angepasst werden; alternativ ist eine Anmietung ohne Umbau zu attraktiven Konditionen m\u00f6glich.<\/p>\n<p>Die Moltkeh\u00f6fe liegen im beliebten Belgischen Viertel, einem der gefragtesten Gesch\u00e4fts- und Wohnquartiere K\u00f6lns. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einem lebendigen Mix aus Agenturen, Kanzleien, Start-ups, Einzelhandel, Caf\u00e9s und moderner Gastronomie, ideal f\u00fcr Unternehmen, die ein inspirierendes, urbanes Umfeld sch\u00e4tzen. Die Lage bietet hervorragende Anbindung an den \u00d6PNV: Mehrere Bahn- und Buslinien befinden sich in direkter Laufweite, und sowohl die Innenstadt als auch der Stadtgarten sind schnell erreichbar. Durch die gute Nahversorgung, vielseitige Restaurants und die zentrale Positionierung ist das Objekt besonders attraktiv f\u00fcr Mitarbeitende, Kundschaft und Gesch\u00e4ftspartner.<\/p>\n<p>\u2022 Moderne, funktionale B\u00fcrofl\u00e4chen im 1. Obergeschoss<br \/>\n\u2022 Barrierearmer Zugang \u00fcber Aufzug<br \/>\n\u2022 Effiziente &amp; flexible Grundrisse<br \/>\n\u2022 Helle B\u00fcros mit angenehmer Arbeitsatmosph\u00e4re<br \/>\n\u2022 Toplage im beliebten Belgischen Viertel<br \/>\n\u2022 Attraktive Mietkonditionen bei 5-Jahres-Vertrag (ohne Umbau\/Renovierung)<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Objekt ist ein modernes, gepflegtes B\u00fcroensemble in einer der begehrtesten Innenstadtlagen K\u00f6lns. 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Die Umgebung ist gepr&#xE4;gt von einem lebendigen Mix aus Agenturen, Kanzleien, Start-ups, Einzelhandel, Caf&#xE9;s und moderner Gastronomie, ideal f&#xFC;r Unternehmen, die ein inspirierendes, urbanes Umfeld sch&#xE4;tzen. Die Lage bietet hervorragende Anbindung an den &#xD6;PNV: Mehrere Bahn- und Buslinien befinden sich in direkter Laufweite, und sowohl die Innenstadt als auch der Stadtgarten sind schnell erreichbar. Durch die gute Nahversorgung, vielseitige Restaurants und die zentrale Positionierung ist das Objekt besonders attraktiv f&#xFC;r Mitarbeitende, Kundschaft und Gesch&#xE4;ftspartner.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Moderne, funktionale B&#xFC;rofl&#xE4;chen im 1. Obergeschoss\n&#x2022; Barrierearmer Zugang &#xFC;ber Aufzug\n&#x2022; Effiziente &amp; flexible Grundrisse\n&#x2022; Helle B&#xFC;ros mit angenehmer Arbeitsatmosph&#xE4;re\n&#x2022; Toplage im beliebten Belgischen Viertel\n&#x2022; Attraktive Mietkonditionen bei 5-Jahres-Vertrag (ohne Umbau\/Renovierung)<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das Objekt ist ein modernes, gepflegtes B&#xFC;roensemble in einer der begehrtesten Innenstadtlagen K&#xF6;lns. Das Objekt &#xFC;berzeugt durch effiziente Grundrisse, helle R&#xE4;ume und eine professionelle Arbeitsatmosph&#xE4;re. Dank flexibel gestaltbarer Fl&#xE4;chen eignen sich die B&#xFC;ros ideal f&#xFC;r Unternehmen, Dienstleister sowie Agenturen, die Wert auf eine urbane, gut angebundene und repr&#xE4;sentative Pr&#xE4;senz legen.\n\nDie Immobilie bietet barrierearmen Zugang &#xFC;ber einen Aufzug und zeichnet sich durch einen zeitgem&#xE4;&#xDF;en technischen Standard aus. Die Fl&#xE4;chen k&#xF6;nnen nach Absprache an individuelle Nutzungsanforderungen angepasst werden; alternativ ist eine Anmietung ohne Umbau zu attraktiven Konditionen m&#xF6;glich.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>PNG<\/format>\n<daten>\n<pfad>ff45095bf9c543868f5b0d41cfb2fce1.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>Grundriss B&#xFC;ro 1<\/anhangtitel>\n<format>PNG<\/format>\n<daten>\n<pfad>cb8c9cb357bb48aea2f322e3e86bdbc7.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"GRUNDRISS\">\n<anhangtitel>Grundriss B&#xFC;ro 2<\/anhangtitel>\n<format>PNG<\/format>\n<daten>\n<pfad>eae82dcffe1544e7950385979fb5c8ab.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>ab 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