{"id":174427,"date":"2025-12-04T00:01:46","date_gmt":"2025-12-03T23:01:46","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihr-buero-in-der-innenstadt-platz-fuer-ideen-vorstellungskraft-gute-anbindung\/"},"modified":"2025-12-04T00:01:46","modified_gmt":"2025-12-03T23:01:46","slug":"ihr-buero-in-der-innenstadt-platz-fuer-ideen-vorstellungskraft-gute-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-buero-in-der-innenstadt-platz-fuer-ideen-vorstellungskraft-gute-anbindung\/","title":{"rendered":"Ihr B\u00fcro in der Innenstadt \u2013 Platz f\u00fcr Ideen & Vorstellungskraft | gute Anbindung"},"content":{"rendered":"

Das gepflegte B\u00fcroobjekt befindet sich in zentraler Lage der Duisburger Altstadt und \u00fcberzeugt durch seine moderne, barrierefreie Erschlie\u00dfung mittels Personenaufzug. In den Vakanzen des 2. und 3. Obergeschosses stehen flexibel gestaltbare B\u00fcrofl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung, die individuell an die Bed\u00fcrfnisse der Mieter angepasst werden k\u00f6nnen. Der Bodenbelag wird nach Mieterwunsch ausgef\u00fchrt, sodass eine optimale Abstimmung auf das Nutzungskonzept gew\u00e4hrleistet ist.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: 173 m\u00b2
\n3. OG: 173 m\u00b2<\/p>\n

Die zentral gelegene Immobilie in der Duisburger Innenstadt, liegt wenige Gehminuten vom belebten Innenhafen entfernt. In unmittelbarer N\u00e4he sind die Autobahnen A59 und A40 zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen, sowie der naheliegende Hauptbahnhof, sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fu\u00df erschlie\u00dfbar. In der Nachbarschaft der Deutschen Oper am Rhein, des Amts- und Landesgerichtes und vieler Banken, befindet sich hier gemeinsam mit dem Forum Duisburg das Zentrum f\u00fcr Einzelhandel, Gastronomie und B\u00fcro in der City.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 EDV-Verkabelung: Mietersache
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Sonnenschutz: nach Vereinbarung
\n\u2022 K\u00fchlung\/L\u00fcftung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Barrierearm: ja, ebenerdiger Zugang<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"173 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"173 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"173 m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n47051<\/plz>\nDuisburg<\/ort>\nMünzstraße<\/strasse>\n15-17<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nkruse@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 999963-33<\/tel_durchw>\n+49 201 99 99 63 44<\/tel_fax>\n+49 162 88 87 076<\/tel_handy>\nKruse<\/name>\nSamuel<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n7.00<\/nettokaltmiete>\n7.00<\/kaltmiete>\n4.25<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n7.0000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten zzgl. Ust.<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n173<\/bueroflaeche>\n173<\/bueroteilflaeche>\n173<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nIhr Büro in der Innenstadt – Platz für Ideen & Vorstellungskraft | gute Anbindung<\/objekttitel>\nDie zentral gelegene Immobilie in der Duisburger Innenstadt, liegt wenige Gehminuten vom belebten Innenhafen entfernt. In unmittelbarer Nähe sind die Autobahnen A59 und A40 zu erreichen. Bus- und Bahnhaltestellen, sowie der naheliegende Hauptbahnhof, sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erschließbar. In der Nachbarschaft der Deutschen Oper am Rhein, des Amts- und Landesgerichtes und vieler Banken, befindet sich hier gemeinsam mit dem Forum Duisburg das Zentrum für Einzelhandel, Gastronomie und Büro in der City.<\/lage>\n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• EDV-Verkabelung: Mietersache\n• Kabelführung: Kabelkanäle\n• Sonnenschutz: nach Vereinbarung\n• Kühlung\/Lüftung: nach Vereinbarung\n• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung\n• Barrierearm: ja, ebenerdiger Zugang\n\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas gepflegte Büroobjekt befindet sich in zentraler Lage der Duisburger Altstadt und überzeugt durch seine moderne, barrierefreie Erschließung mittels Personenaufzug. In den Vakanzen des 2. und 3. Obergeschosses stehen flexibel gestaltbare Büroflächen zur Verfügung, die individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden können. Der Bodenbelag wird nach Mieterwunsch ausgeführt, sodass eine optimale Abstimmung auf das Nutzungskonzept gewährleistet ist.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n2. OG: 173 m²\n3. OG: 173 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5b9e0bc49d214f39b778880d3852a702.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na0c0d21cc7674087bdfd67a3a979fc3a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroßraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc0bea95e0cde48dda9cfff67fdb158ba.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3d3da28e5b7b4b098523810852e8b7a4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n768d6f1aa37041eab94703c7b10b6f2c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n593f575eb7bd4a5cb17c675f7cf3ae88.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundrissbeispiel<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nae15f20c865b4651a7a72173007a4f10.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nCA0CFBD20B5441E1BB298389B093F98E<\/objektnr_intern>\n1078\/E2<\/objektnr_extern>\n\nCA0CFBD20B5441E1BB298389B093F98E<\/openimmo_obid>\nestatePro 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