{"id":174462,"date":"2025-12-04T00:01:50","date_gmt":"2025-12-03T23:01:50","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-in-oberhausen-modernisiert-hervorragende-verkehrsanbindung-ruhr-real\/"},"modified":"2025-12-04T00:01:50","modified_gmt":"2025-12-03T23:01:50","slug":"attraktive-bueroflaeche-in-oberhausen-modernisiert-hervorragende-verkehrsanbindung-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroflaeche-in-oberhausen-modernisiert-hervorragende-verkehrsanbindung-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcrofl\u00e4che in Oberhausen | modernisiert | hervorragende Verkehrsanbindung | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Die vakanten Fl\u00e4chen befinden sich im sogenannten SPOT, so lautet der Name des hier errichteten Neubaus. Das Geb\u00e4ude \u00fcberzeugt durch seine einzigartige Architektur und bietet insgesamt 7 Geschosse, welche barrierefrei durch einen Personenaufzug erschlossen werden k\u00f6nnen.
\nBeim Bau des Geb\u00e4udes wurden energieeffiziente Ma\u00dfnahmen ergriffen, welche eine positive Auswirkung auf die Verbrauchskosten haben. Die w\u00e4rmeged\u00e4mmte Fassade, sowie die Aluminium – Fensterelemente mit W\u00e4rmeschutzverglasung sorgen f\u00fcr ein klimatisches Gleichgewicht innerhalb der B\u00fcrofl\u00e4chen und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG: 233 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotenen Fl\u00e4chen sind in Alt – Oberhausen situiert. Mit den gegen\u00fcberliegendem Rathaus, sowie zahlreichen herrlichen Stadtvillen und Parks bietet der Standort einen ganz besonderen Flair.
\nDar\u00fcber hinaus ist die N\u00e4he zum Centro Oberhausen hervorzuheben. Unmittelbar vor der T\u00fcr befinden sich zahlreiche Restaurants und Caf\u00e9s.
\nFerner ist die Anbindung an \u00f6ffentliche Verkehrsmittel, sowie an jegliche Autobahnen und Bundesstra\u00dfen hervorragend. Die flexible An- und Abreise mit dem Auto oder mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln ist daher gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Hohlraumboden
\n\u2022 K\u00fchlung: Betonkernaktivierung
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfen liegend elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschl\u00fcsse vorhanden
\n\u2022 Beleuchtung abgependelte Deckenleuchten (bildschirmarbeitsplatzgerecht)
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug vorhanden<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Mit den gegenüberliegendem Rathaus, sowie zahlreichen herrlichen Stadtvillen und Parks bietet der Standort einen ganz besonderen Flair. \nDarüber hinaus ist die Nähe zum Centro Oberhausen hervorzuheben. Unmittelbar vor der Tür befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. \nFerner ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie an jegliche Autobahnen und Bundesstraßen hervorragend. Die flexible An- und Abreise mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist daher gewährleistet.<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Kabelführung: Hohlraumboden \n• Kühlung: Betonkernaktivierung \n• Sonnenschutz: außen liegend elektrisch \n• Teeküche: Anschlüsse vorhanden \n• Beleuchtung abgependelte Deckenleuchten (bildschirmarbeitsplatzgerecht) \n• Aufzug: Personenaufzug vorhanden<\/ausstatt_beschr>\nDie vakanten Flächen befinden sich im sogenannten SPOT, so lautet der Name des hier errichteten Neubaus. Das Gebäude überzeugt durch seine einzigartige Architektur und bietet insgesamt 7 Geschosse, welche barrierefrei durch einen Personenaufzug erschlossen werden können. \nBeim Bau des Gebäudes wurden energieeffiziente Maßnahmen ergriffen, welche eine positive Auswirkung auf die Verbrauchskosten haben. Die wärmegedämmte Fassade, sowie die Aluminium - Fensterelemente mit Wärmeschutzverglasung sorgen für ein klimatisches Gleichgewicht innerhalb der Büroflächen und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n1. OG: 233 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nTitelbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9ff2be1291674edfae05c6e6f5434d94.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n9e60746daf5f4850b876f8748e3a3d11.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0c9d397b18e54e08855967e9c3d1d1bc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n01169199d6cd46479f15c4afcde9a3af.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na2e091c5d97e4f469def226a551a8524.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEinzelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n985af19b27e94fdbb51da8b873c30fae.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAufbewahrung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ned994a5ef9e3451c9fb4197b01111346.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach 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