{"id":174569,"date":"2025-12-10T00:01:27","date_gmt":"2025-12-09T23:01:27","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihr-neues-loft-im-essener-sueden-mit-terrasse-provisionsfrei\/"},"modified":"2025-12-10T12:36:27","modified_gmt":"2025-12-10T11:36:27","slug":"ihr-neues-loft-im-essener-sueden-mit-terrasse-provisionsfrei","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neues-loft-im-essener-sueden-mit-terrasse-provisionsfrei\/","title":{"rendered":"IHR neues LOFT im Essener S\u00fcden | mit Terrasse | PROVISIONSFREI"},"content":{"rendered":"

Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne Gewerbeimmobilie im S\u00fcden von Essen. Derzeit sind die Fl\u00e4chen sehr offen gehalten und verf\u00fcgen \u00fcber hohe Decken. Das schafft Raum f\u00fcr Kreativit\u00e4t. Es stehen zudem gen\u00fcgend Stellpl\u00e4tze zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG I: 326,40 m\u00b2
\n1. OG III: 459,00 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich an der “Zeche Ludwig”, im Herzen von Essen- Bergerhausen.
\nIn unmittelbarer N\u00e4he sind die Autobahnauffahrten A52 und A40 zu erreichen. Gastronomische Einrichtungen und eine Bushaltestelle befinden sich im fu\u00dfl\u00e4ufigem Umfeld. Die Innenstadt befindet sich nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel R\u00fcttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: PVC mit Holzoptik
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Einbauleuchten<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 142 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Gastronomische Einrichtungen und eine Bushaltestelle befinden sich im fußläufigem Umfeld. Die Innenstadt befindet sich nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist in 20 Fahrminuten zu erreichen.\n\nHotels der Umgebung: Mercure Hotel Plaza, Hotel Rüttenscheider Stern, Hotel im Giradet-Haus, Hotel an der Gruga<\/lage>\n• Bodenbelag: PVC mit Holzoptik\n• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung\n• Kabelführung: Kabelkanäle\n• Sonnenschutz: innenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Einbauleuchten\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei dem Objekt handelt es sich um eine moderne Gewerbeimmobilie im Süden von Essen. Derzeit sind die Flächen sehr offen gehalten und verfügen über hohe Decken. Das schafft Raum für Kreativität. Es stehen zudem genügend Stellplätze zur Anmietung bereit.\n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\n\n1. OG I: 326,40 m²\n1. OG III: 459,00 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAußenbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2facd7f7558a4df298c5c255deff4dd3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDachterrasse<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8c3e7666871d4fdc8fb08935d58cbf8b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0ce1c27df0544a42adfb23c1de949bbd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n546abd6070b44cda9ed7bcb08791a970.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndb4f447476c8487caa27687896b5431e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb8dc798aab8e475a8a3b7f90d9073257.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5ff4fa833f6346d7b6cfdcdf462f62a2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort<\/verfuegbar_ab>\n1<\/gruppennummer>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n394E449422414CB8A86D976BF14662F0<\/objektnr_intern>\n242\/E1<\/objektnr_extern>\n\n394E449422414CB8A86D976BF14662F0<\/openimmo_obid>\nestatePro 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